Hipodrom, yemyeşil doğa ve berrak bir lagün, Burj Khalifa'ya yalnızca birkaç dakika mesafede.

Meydan

Meydan, Dubai'nin en hızlı büyüyen lüks bölgelerinden biridir ve Meydan Racecourse çevresinde inşa edilmiştir — gezegenin en yüksek ödüllü at yarışı olan Dubai World Cup'a ev sahipliği yapan dünyaca ünlü mekân. Bölge, Sobha Hartland, Azizi Riviera ve District One gibi simge yerleşimleri bir araya getirir. Yakında açılacak Meydan One projesi, 1 km'lik kapalı bir kayak pisti ve yapay lagünler içeren bir mega alışveriş merkezi sunacak. Burj Khalifa'ya yalnızca 10 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 25 dakika mesafedeki ideal konumuyla Meydan'da mülk değerleri son iki yılda %15–25 arttı ve kira getirileri Dubai'nin en rekabetçi seviyeleri arasında yer alıyor.

Ana geliştirici Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Kuruluş 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (inşaat halinde) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Kira Getirisi (Daireler)

1.800–2.200 AED

Ortalama m² Fiyatı

~10 dk

Downtown'a Mesafe

BAĞLANTI

Şunun konumu: Meydan.

Meydan'a üç ana arter yolu üzerinden ulaşılabilir. Meydan One geliştirmesi; bir alışveriş merkezi, kapalı kayak pisti ve yapay su kanalları da dahil olmak üzere kayda değer bir iç altyapı katacaktır.

Sürüş süreleri

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 dk

Dubai Mall~10 dk

DIFC~15 dk

Dubai Marina~25 dk

Dubai International Airport (DXB)~25 dk

Metro ve ulaşım

Blue Line · Planned

Bugün en yakın istasyon: Business Bay Metro İstasyonu (Red Line, ~10 dk)

RTA Blue Line metro uzantısı bu bölgeyi daha geniş ağa bağlayacak — 2029'da açılması bekleniyor.

Ana yollar

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 dk)
Her alt toplulukta faal kreş ve erken yaş eğitimi olanakları

Sağlık

Mediclinic Parkview Hospital (~10 dk)
Dubai Healthcare City (~10 dk)
Sobha Hartland içindeki özel klinikler

Alışveriş

Meydan One Mall (inşaat halinde) — büyük ölçekli bir lüks perakende destinasyonu
Dubai Mall (~10 dk)
Her alt toplulukta süpermarketler ve günlük ihtiyaç perakendesi

Eğlence

Meydan Racecourse — dünyanın en yüksek ödüllü at yarışı olan Dubai World Cup'ın ev sahibi
The Track, Meydan Golf — 9 delikli bir golf sahası
Crystal Lagoon (District One) — Dubai'nin kalbinde yapay bir plaj
Topluluk parkları ve özel bisiklet yolları
Meydan Grandstand (60.000+ kapasiteli) — spor etkinlikleri ve konserler

Önemli noktalar

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — pisti doğrudan gören lüks bir otel
Meydan Grandstand — dünyanın en büyük tribünlerinden biri
Sobha Hartland — manzaralı kanallar boyunca uzanan, deniz kıyısında yeşil bir topluluk

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Meydan, dünya standartlarındaki hipodromunun prestijini hem iddialı ve büyük ölçekli gelişimle (Meydan One, Crystal Lagoon) hem de Downtown Dubai'ye olan doğrudan yakınlığıyla birleştirerek Dubai'nin en dinamik lüks büyüme koridorları arasında yer alıyor. Konut değerleri son iki yılda %15–25 arttı. Azizi Riviera yüksek kira getirileriyle (%7,2–7,9) öne çıkarken, District One güçlü değer artışı potansiyeline sahip lüks villaları 3,5 milyon AED'den sunuyor.

5.5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,800–2,200 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 15–22 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %60

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Meydan.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Perakende Under construction

Meydan One Mall + Kapalı Kayak Pisti

Yüzlerce perakende mağazası, 1 km'lik kapalı bir kayak pisti (dünyanın en uzunu olması planlanıyor), yapay su yolları ve dans eden bir fıskiye içeren büyük ölçekli lüks bir alışveriş merkezi. Bu gelişimin bölgeyi önemli ölçüde dönüştürmesi bekleniyor.

Beklenen: 2028

Ulaşım Under construction

Blue Line Metro Uzantısı

RTA Blue Line, Meydan ve MBR City yakınlarında istasyonlar içerecek; bu da bölge genelinde bağlantıyı önemli ölçüde iyileştirecek ve gayrimenkul değerleri üzerinde yukarı yönlü baskıyı artıracak.

Beklenen: 2029

SİZE UYGUN MU?

Kime Meydan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

5–10 yıllık bir vadede değer artışını hedefleyen lüks portföy yatırımcıları
Azizi Riviera ve daire projelerinde kiralık amaçlı yatırımcılar — %7,2–7,9 getiri
At binicilik ve spor tutkunları — Dubai World Cup, golf sahası, Grandstand etkinlikleri
Önde gelen uluslararası okullara yakınlık arayan varlıklı aileler

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Villalardan yüksek kira getirisi (%8+) arayanlar — Meydan, maksimum nakit akışı sunan değil, bir değer artışı bölgesidir

45 PROJE ŞURADA: MEYDAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 25 – 45 / 45 proje

PROJE AŞAMASINDA

DHG Real Estate Group

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Meydan.

Meydan'ı benzersiz kılan nedir?+

Meydan, Meydan Racecourse (dünyanın en yüksek ödüllü at yarışının ev sahibi), birinci sınıf yeşil topluluklar (Sobha Hartland, District One) ve mega bir alışveriş merkezi, kapalı kayak pisti ve yapay su yolları içeren dönüştürücü Meydan One ana planının nadir bir bileşimini sunuyor — hepsi Burj Khalifa'ya 10 dakika mesafede.

Bir Meydan gayrimenkulünden ne tür getiriler bekleyebilirim?+

Daireler için kira getirileri, Azizi Riviera ve köklü projeler genelinde %5,5 ile %7 arasında değişiyor; seçili üniteler %7,9'a ulaşıyor. Townhouse'lar %5–6, villalar ise %4–5 getiri sağlıyor. Önemli varlıklarda son iki yılda %15–25 değer artışı kaydedildi.

Meydan'da bir gayrimenkulün giriş fiyatı nedir?+

1 yatak odalı daire: 700 bin–1,2 milyon AED (Azizi Riviera) veya 1,5–2 milyon AED (Sobha). 2–3 yatak odalı daire: 1,5–3 milyon AED. Townhouse: 2–5 milyon AED. Villa (District One): 3,5–20 milyon AED ve üzeri.

Meydan, Downtown Dubai'ye ne kadar uzaklıkta?+

Al Khail Road üzerinden yalnızca 10 dakika. Dubai Mall ve Burj Khalifa da aynı mesafede. DIFC 15 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı ise yaklaşık 25 dakika uzaklıkta.

Meydan'daki başlıca projeler hangileri?+

Sobha Hartland (su kanalları boyunca uzanan premium yeşil topluluk), Azizi Riviera (yüksek getiri, erişilebilir daire fiyatları), District One (Crystal Lagoon kıyısındaki lüks villalar), Meydan One (inşaat halinde, büyük ölçekli karma kullanımlı destinasyon) ve The Polo Residence.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5–6.5%

Downtown

14 proje şuradan 1,3M AED

#02 5.5–7%

Dubai Hills

17 proje şuradan 1,1M AED

#03 5.7–7%

Business Bay

51 proje şuradan 975K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Meydan hakkında sor

Meydan

Şunun konumu: Meydan.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Şuraya neler geliyor: Meydan.

Meydan One Mall + Kapalı Kayak Pisti

Blue Line Metro Uzantısı

Kime Meydan en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Meydan Horizon’da Helvetia Marine, Dubai

Meydan, Dubai'de Celia Gardens

Meydan Horizon'da Imtiaz The Symphony, Dubai

District 11, Meydan, Dubai'de Samana Rome

Meydan'da Ellington Riverton House, Dubai

Meydan, MBR City, Dubai'de Ellington The Highgrove

Meydan, Dubai'de Binghatti Vision Iconic Tower

Dubai Investments Company Al Vista in Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Maybach 6 by Binghatti, Meydan, Dubai

Meraas'tan Nad Al Sheba Gardens Phase 8, Meydan, Dubai

Meraas tarafından Nad Al Sheba Gardens Phase 10, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de Swank Selora Residences

Mira Villas by Bentley Home, District 11, Meydan, Dubai

The S, Sobha Hartland 2, Dubai

Meydan, Dubai'de Taraf Karl Lagerfeld Villas

Meydan, Dubai bölgesinde Rabdan Avenue

Meraas tarafından Nad Al Sheba Gardens Phase 9, Meydan, Dubai

MAK imzasıyla Belmont Park, Meydan, Dubai

Reserve Shore by Centurion, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de MAG Eiwan Heights

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Meydan.

Benzer bölgeler.