What makes Meydan unique?

Meydan offers a rare combination of Meydan Racecourse (host of the world's richest horse race), premium green communities (Sobha Hartland, District One), and the transformative Meydan One masterplan — featuring a mega-mall, indoor ski slope, and artificial waterways — all within 10 minutes of Burj Khalifa.

What returns can I expect from a Meydan property?

Rental yields for apartments range from 5.5% to 7% across Azizi Riviera and established projects, with select units reaching 7.9%. Townhouses yield 5–6% and villas 4–5%. Capital appreciation of 15–25% has been recorded over the past two years in key assets.

What is the entry price for a property in Meydan?

1BR apartment: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) or AED 1.5–2M (Sobha). 2–3BR apartment: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villas (District One): AED 3.5–20M+.

How far is Meydan from Downtown Dubai?

Just 10 minutes via Al Khail Road. Dubai Mall and Burj Khalifa are the same distance. DIFC is 15 minutes away, and Dubai International Airport is approximately 25 minutes.

Which are the key projects in Meydan?

Sobha Hartland (premium green community along waterways), Azizi Riviera (high yields, accessible apartment pricing), District One (luxury villas beside Crystal Lagoon), Meydan One (under construction, large-scale mixed-use destination), and The Polo Residence.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Meydan

Hipodrom, yemyeşil doğa ve berrak bir lagün, Burj Khalifa'ya yalnızca birkaç dakika mesafede.

Meydan

Meydan, Dubai'nin en hızlı büyüyen lüks bölgelerinden biridir ve Meydan Racecourse çevresinde inşa edilmiştir — gezegenin en yüksek ödüllü at yarışı olan Dubai World Cup'a ev sahipliği yapan dünyaca ünlü mekân. Bölge, Sobha Hartland, Azizi Riviera ve District One gibi simge yerleşimleri bir araya getirir. Yakında açılacak Meydan One projesi, 1 km'lik kapalı bir kayak pisti ve yapay lagünler içeren bir mega alışveriş merkezi sunacak. Burj Khalifa'ya yalnızca 10 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 25 dakika mesafedeki ideal konumuyla Meydan'da mülk değerleri son iki yılda %15–25 arttı ve kira getirileri Dubai'nin en rekabetçi seviyeleri arasında yer alıyor.

Ana geliştirici Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Kuruluş 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (inşaat halinde) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Kira Getirisi (Daireler)

1.800–2.200 AED

Ortalama m² Fiyatı

~10 dk

Downtown'a Mesafe

BAĞLANTI

Şunun konumu: Meydan.

Meydan'a üç ana arter yolu üzerinden ulaşılabilir. Meydan One geliştirmesi; bir alışveriş merkezi, kapalı kayak pisti ve yapay su kanalları da dahil olmak üzere kayda değer bir iç altyapı katacaktır.

Sürüş süreleri

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 dk

Dubai Mall~10 dk

DIFC~15 dk

Dubai Marina~25 dk

Dubai International Airport (DXB)~25 dk

Metro ve ulaşım

Blue Line · Planned

Bugün en yakın istasyon: Business Bay Metro İstasyonu (Red Line, ~10 dk)

RTA Blue Line metro uzantısı bu bölgeyi daha geniş ağa bağlayacak — 2029'da açılması bekleniyor.

Ana yollar

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 dk)
Her alt toplulukta faal kreş ve erken yaş eğitimi olanakları

Sağlık

Mediclinic Parkview Hospital (~10 dk)
Dubai Healthcare City (~10 dk)
Sobha Hartland içindeki özel klinikler

Alışveriş

Meydan One Mall (inşaat halinde) — büyük ölçekli bir lüks perakende destinasyonu
Dubai Mall (~10 dk)
Her alt toplulukta süpermarketler ve günlük ihtiyaç perakendesi

Eğlence

Meydan Racecourse — dünyanın en yüksek ödüllü at yarışı olan Dubai World Cup'ın ev sahibi
The Track, Meydan Golf — 9 delikli bir golf sahası
Crystal Lagoon (District One) — Dubai'nin kalbinde yapay bir plaj
Topluluk parkları ve özel bisiklet yolları
Meydan Grandstand (60.000+ kapasiteli) — spor etkinlikleri ve konserler

Önemli noktalar

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — pisti doğrudan gören lüks bir otel
Meydan Grandstand — dünyanın en büyük tribünlerinden biri
Sobha Hartland — manzaralı kanallar boyunca uzanan, deniz kıyısında yeşil bir topluluk

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Meydan, dünya standartlarındaki hipodromunun prestijini hem iddialı ve büyük ölçekli gelişimle (Meydan One, Crystal Lagoon) hem de Downtown Dubai'ye olan doğrudan yakınlığıyla birleştirerek Dubai'nin en dinamik lüks büyüme koridorları arasında yer alıyor. Konut değerleri son iki yılda %15–25 arttı. Azizi Riviera yüksek kira getirileriyle (%7,2–7,9) öne çıkarken, District One güçlü değer artışı potansiyeline sahip lüks villaları 3,5 milyon AED'den sunuyor.

5.5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,800–2,200 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 15–22 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %60

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Meydan.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Perakende Under construction

Meydan One Mall + Kapalı Kayak Pisti

Yüzlerce perakende mağazası, 1 km'lik kapalı bir kayak pisti (dünyanın en uzunu olması planlanıyor), yapay su yolları ve dans eden bir fıskiye içeren büyük ölçekli lüks bir alışveriş merkezi. Bu gelişimin bölgeyi önemli ölçüde dönüştürmesi bekleniyor.

Beklenen: 2028

Ulaşım Under construction

Blue Line Metro Uzantısı

RTA Blue Line, Meydan ve MBR City yakınlarında istasyonlar içerecek; bu da bölge genelinde bağlantıyı önemli ölçüde iyileştirecek ve gayrimenkul değerleri üzerinde yukarı yönlü baskıyı artıracak.

Beklenen: 2029

SİZE UYGUN MU?

Kime Meydan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

5–10 yıllık bir vadede değer artışını hedefleyen lüks portföy yatırımcıları
Azizi Riviera ve daire projelerinde kiralık amaçlı yatırımcılar — %7,2–7,9 getiri
At binicilik ve spor tutkunları — Dubai World Cup, golf sahası, Grandstand etkinlikleri
Önde gelen uluslararası okullara yakınlık arayan varlıklı aileler

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Villalardan yüksek kira getirisi (%8+) arayanlar — Meydan, maksimum nakit akışı sunan değil, bir değer artışı bölgesidir

43 PROJE ŞURADA: MEYDAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Meydan

Şunun konumu: Meydan.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Şuraya neler geliyor: Meydan.

Meydan One Mall + Kapalı Kayak Pisti

Blue Line Metro Uzantısı

Kime Meydan en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Meydan, Dubai'de Matrix Solcasa Residence

Meydan, Dubai'de One By Nine

Arthouse Private Residences, Meydan District 11, Dubai

District 11, Meydan, Dubai'de AMIS Woodland Terraces

Maybach 6 by Binghatti, Meydan, Dubai

Meydan Horizon'da Future Residence, Dubai

Meydan, Dubai'de Elton Vedaire Residences

Mia Tower, Meydan, Dubai

AMWAJ Gate Eleven Residences, Meydan, Dubai

Meydan Horizon'da Zen Lagoons, Dubai

AMIS Woodland Crest, Meydan, Dubai

Meydan Horizon'da IGO imzalı The Winslow, Dubai

Nad Al Shiba First, Dubai'de Sukoon By Nuri

Meydan Horizon'daki Helvetia Verde, Dubai

Meydan Horizon, Dubai'de Helvetia Azure

Émerge Residences, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de Ayaan Heights

Meydan'da Alain Rove Home, Dubai

Meydan'da Imtiaz Wynwood Horizon, Dubai

Meydan Avenue'deki Rabdan Square, Dubai

Meydan, MBR City, Dubai'de Ellington The Highgrove

Saddlewood Park, Meydan, Dubai

Meydan Horizon'da Prescott The Caden, Dubai

Hartland 2, Meydan, Dubai'de Sobha Skyscape Altius

Meydan, Dubai'de Eminent imzalı Flamingo Lux

Mansory Residences, Meydan, Dubai

Meydan Horizon’da Helvetia Marine, Dubai

Meydan, Dubai'de Celia Gardens

Meydan Horizon'da Imtiaz The Symphony, Dubai

Meydan'da Ellington Riverton House, Dubai

District 11, Meydan, Dubai'de Samana Rome

Meydan, Dubai'de Binghatti Vision Iconic Tower

Meydan, Dubai'de Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Meraas'tan Nad Al Sheba Gardens Phase 8, Meydan, Dubai

Meraas tarafından Nad Al Sheba Gardens Phase 10, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de Swank Selora Residences

Mira Villas by Bentley Home, District 11, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de Taraf Karl Lagerfeld Villas

The S, Sobha Hartland 2, Dubai

Meraas tarafından Nad Al Sheba Gardens Phase 9, Meydan, Dubai

MAK imzasıyla Belmont Park, Meydan, Dubai

Reserve Shore by Centurion, Meydan, Dubai

Meydan, Dubai'de MAG Eiwan Heights

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Meydan.

Benzer bölgeler.