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Startseite / Gebiete / Dubai/ Meydan
Die Rennbahn, üppiges Grün und eine kristallklare Lagune nur wenige Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Meydan

Meydan ist eines der am schnellsten wachsenden Luxusviertel Dubais, angelegt rund um die Meydan Racecourse — die weltbekannte Rennbahn, die den Dubai World Cup ausrichtet, das höchstdotierte Pferderennen der Welt. Das Gebiet vereint markante Communitys wie Sobha Hartland, Azizi Riviera und District One. Das künftige Projekt Meydan One wird eine Mega-Mall mit einer 1 km langen Indoor-Skipiste und künstlichen Lagunen umfassen. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten vom Burj Khalifa und 25 Minuten vom Dubai International Airport entfernt, verzeichnete Meydan in den vergangenen zwei Jahren einen Anstieg der Immobilienwerte um 15–25%, bei Mietrenditen, die zu den wettbewerbsfähigsten in Dubai zählen.

Master-Developer Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Gegründet 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (im Bau) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Mietrendite (Apartments)
1,800–2,200 AED
Durchschnittspreis pro sq ft
~10 Min
Entfernung nach Downtown
ANBINDUNG

Wo Meydan liegt.

Meydan ist über drei wichtige Hauptverkehrsstraßen erreichbar. Das Projekt Meydan One wird eine umfangreiche interne Infrastruktur hinzufügen, darunter eine Mall, eine Indoor-Skipiste und künstliche Wasserwege.

Fahrzeiten

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 Min.
Dubai Mall~10 Min.
DIFC~15 Min.
Dubai Marina~25 Min.
Dubai International Airport (DXB)~25 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned
Nächste Station heute: Metrostation Business Bay (Red Line, ~10 Min.)
Die Verlängerung der RTA Blue Line wird dieses Gebiet an das weitere Metronetz anbinden – die Eröffnung wird für 2029 erwartet.

Hauptverkehrsstraßen

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 Min.)
  • Aktive Kindergärten und Frühförderungseinrichtungen in jeder Sub-Community

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 Min.)
  • Dubai Healthcare City (~10 Min.)
  • Privatkliniken innerhalb von Sobha Hartland

Einkaufen

  • Meydan One Mall (im Bau) – ein großflächiges Luxus-Einkaufsziel
  • Dubai Mall (~10 Min.)
  • Supermärkte und Nahversorgungsgeschäfte in jeder Sub-Community

Freizeit

  • Meydan Racecourse – Austragungsort des Dubai World Cup, des höchstdotierten Pferderennens der Welt
  • The Track, Meydan Golf — ein 9-Loch-Golfplatz
  • Crystal Lagoon (District One) — ein künstlicher Strand im Herzen von Dubai
  • Gemeinschaftsparks und ausgewiesene Radwege
  • Meydan Grandstand (Kapazität über 60,000) — Sportveranstaltungen und Konzerte

Sehenswürdigkeiten

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — ein Luxushotel mit direktem Blick auf die Rennbahn
  • Meydan Grandstand — eine der größten Tribünen der Welt
  • Sobha Hartland — eine grüne Community am Wasser entlang malerischer Kanäle
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Meydan zählt zu den dynamischsten Luxus-Wachstumskorridoren Dubais und verbindet das Prestige seiner Weltklasse-Rennbahn mit ehrgeiziger Großentwicklung (Meydan One, Crystal Lagoon) und unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai. Die Wohnimmobilienwerte sind in den vergangenen zwei Jahren um 15–25% gestiegen. Azizi Riviera sticht durch hohe Mietrenditen (7.2–7.9%) hervor, während District One Luxusvillen ab 3.5 Millionen AED mit starkem Wertsteigerungspotenzial bietet.

5.5–7%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
15–22 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% über 4 Jahre
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
AUSBLICK

Was kommt nach Meydan.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Einzelhandel Under construction

Meydan One Mall + Indoor-Skipiste

Eine großangelegte Luxus-Mall mit Hunderten von Einzelhandelsgeschäften, einer 1 km langen Indoor-Skipiste (die längste der Welt werden soll), künstlichen Wasserläufen und einer tanzenden Fontäne. Diese Entwicklung dürfte den Stadtteil maßgeblich verändern.

Erwartet: 2028
Verkehr Under construction

Verlängerung der Blue Line der Metro

Die RTA Blue Line wird Stationen in der Nähe von Meydan und MBR City umfassen und so die Anbindung im gesamten Stadtteil erheblich verbessern sowie weiteren Aufwärtsdruck auf die Immobilienwerte erzeugen.

Erwartet: 2029
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Meydan am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren mit Luxusportfolio, die auf Wertsteigerung über einen Horizont von 5–10 Jahren abzielen
  • Buy-to-let-Investoren in Azizi Riviera und Apartmentprojekten — Renditen von 7.2–7.9%
  • Pferdesport- und Sportbegeisterte — Dubai World Cup, Golfplatz, Veranstaltungen in der Grandstand
  • Wohlhabende Familien, die Nähe zu führenden internationalen Schulen suchen
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer hohe Mietrenditen (über 8%) aus Villen sucht — Meydan ist ein Stadtteil mit Kapitalwachstum, kein Standort für maximalen Cashflow
43 PROJEKTE IN MEYDAN

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence in Meydan, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
875,000AED
OFF-PLAN
Nine Developments

One By Nine in Meydan, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2026
Ab
1,048,000AED
OFF-PLAN
Viva Developer

Arthouse Private Residences im Meydan District 11, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,080,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces in District 11, Meydan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
1,185,952AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti in Meydan, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
1,350,000AED
OFF-PLAN
True Future Real Estate Development

Future Residence in Meydan Horizon, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,350,000AED
OFF-PLAN
Elton Development

Elton Vedaire Residences in Meydan, Dubai

1–2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,350,000AED
PRE-LAUNCH
Stamn Development

Mia Tower in Meydan, Dubai

1 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
1,380,000AED
OFF-PLAN
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences in Meydan, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
1,396,317AED
OFF-PLAN
Sanzen Developer

Zen Lagoons at Meydan Horizon, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
1,400,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest in Meydan, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q2 2027
Ab
1,475,386AED
OFF-PLAN
IGO

The Winslow by IGO im Meydan Horizon, Dubai

Einzelhandelsfläche, Büro, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
1,490,000AED
OFF-PLAN
Nuri Living

Sukoon By Nuri in Nad Al Shiba First, Dubai

Einzelhandelsfläche, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
1,500,000AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde in Meydan Horizon, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
1,579,516AED
PRE-LAUNCH
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure am Meydan Horizon, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,589,012AED
OFF-PLAN
Elysian Development

Émerge Residences in Meydan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,590,000AED
PRE-LAUNCH
IGO

Ayaan Heights in Meydan, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
1,600,000AED
OFF-PLAN
Alain Properties

Alain Rove Home in Meydan, Dubai

1-2 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
1,617,777AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon in Meydan, Dubai

Retail, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
1,690,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square an der Meydan Avenue, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,700,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Highgrove in Meydan, MBR City, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,700,000AED
OFF-PLAN
MAK Developers

Saddlewood Park at Meydan, Dubai

mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q3 2027
Ab
1,725,000AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott The Caden in Meydan Horizon, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
1,760,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Skyscape Altius in Hartland 2, Meydan, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,774,260AED
READY

Flamingo Lux by Eminent in Meydan, Dubai

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Ready to Move
Ab
1,787,108AED
OFF-PLAN
Amaal Developer

Mansory Residences in Meydan, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,819,888AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Marine in Meydan Horizon, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
1,870,000AED
OFF-PLAN
Abou Eid Real Estate Development

Celia Gardens in Meydan, Dubai

1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
1,969,333AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz The Symphony at Meydan Horizon, Dubai

Einzelhandelsfläche, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington Riverton House in Meydan, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Rome im District 11, Meydan, Dubai

mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
2,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Vision Iconic Tower in Meydan, Dubai

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
2,600,000AED
OFF-PLAN

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 in Meydan, Dubai

3-7 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
4,430,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas in Meydan, Dubai

3-7 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 von Meraas in Meydan, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,100,000AED
OFF-PLAN
Swank Development

Swank Selora Residences in Meydan, Dubai

5–6 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
12,503,936AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Mira Villas by Bentley Home im District 11, Meydan, Dubai

5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2026
Ab
21,945,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Karl Lagerfeld Villas in Meydan, Dubai

6-7 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
22,488,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The S at Sobha Hartland 2, Dubai

4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2030
Ab
23,472,331AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 von Meraas in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Q4 2028
Ab
PRE-LAUNCH
MAK Developers

Belmont Park by MAK in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Shore by Centurion in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH

MAG Eiwan Heights in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Meydan.

Was macht Meydan einzigartig?+

Meydan bietet eine seltene Kombination aus Meydan Racecourse (Austragungsort des höchstdotierten Pferderennens der Welt), erstklassigen grünen Communities (Sobha Hartland, District One) und dem transformativen Masterplan Meydan One — mit einer Mega-Mall, Indoor-Skipiste und künstlichen Wasserläufen — alles innerhalb von 10 Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Welche Renditen kann ich von einer Immobilie in Meydan erwarten?+

Die Mietrenditen für Apartments liegen zwischen 5.5% und 7% über Azizi Riviera und etablierte Projekte hinweg, wobei ausgewählte Einheiten 7.9% erreichen. Reihenhäuser (Townhouses) erzielen 5–6% und Villen 4–5%. Bei Schlüsselobjekten wurde in den vergangenen zwei Jahren eine Wertsteigerung von 15–25% verzeichnet.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie in Meydan?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) oder AED 1.5–2M (Sobha). Apartment mit 2–3 Schlafzimmern: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villen (District One): AED 3.5–20M+.

Wie weit ist Meydan von Downtown Dubai entfernt?+

Nur 10 Minuten über die Al Khail Road. Dubai Mall und Burj Khalifa liegen in derselben Entfernung. DIFC ist 15 Minuten entfernt, und der Flughafen Dubai International ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Welches sind die wichtigsten Projekte in Meydan?+

Sobha Hartland (gehobene grüne Community entlang von Wasserwegen), Azizi Riviera (hohe Renditen, erschwingliche Apartmentpreise), District One (Luxusvillen neben der Crystal Lagoon), Meydan One (im Bau, großflächiges Mixed-Use-Ziel) und The Polo Residence.

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Ähnliche Lagen.

#01 5–6.5%
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14 Projekte ab 565K AED
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Dubai Hills
17 Projekte ab 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
50 Projekte ab 975K AED
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