Die Rennbahn, üppiges Grün und eine kristallklare Lagune nur wenige Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Meydan

Meydan ist eines der am schnellsten wachsenden Luxusviertel Dubais, angelegt rund um die Meydan Racecourse — die weltbekannte Rennbahn, die den Dubai World Cup ausrichtet, das höchstdotierte Pferderennen der Welt. Das Gebiet vereint markante Communitys wie Sobha Hartland, Azizi Riviera und District One. Das künftige Projekt Meydan One wird eine Mega-Mall mit einer 1 km langen Indoor-Skipiste und künstlichen Lagunen umfassen. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten vom Burj Khalifa und 25 Minuten vom Dubai International Airport entfernt, verzeichnete Meydan in den vergangenen zwei Jahren einen Anstieg der Immobilienwerte um 15–25%, bei Mietrenditen, die zu den wettbewerbsfähigsten in Dubai zählen.

Master-Developer Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Gegründet 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (im Bau) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Mietrendite (Apartments)

1,800–2,200 AED

Durchschnittspreis pro sq ft

~10 Min

Entfernung nach Downtown

ANBINDUNG

Wo Meydan liegt.

Meydan ist über drei wichtige Hauptverkehrsstraßen erreichbar. Das Projekt Meydan One wird eine umfangreiche interne Infrastruktur hinzufügen, darunter eine Mall, eine Indoor-Skipiste und künstliche Wasserwege.

Fahrzeiten

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 Min.

Dubai Mall~10 Min.

DIFC~15 Min.

Dubai Marina~25 Min.

Dubai International Airport (DXB)~25 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned

Nächste Station heute: Metrostation Business Bay (Red Line, ~10 Min.)

Die Verlängerung der RTA Blue Line wird dieses Gebiet an das weitere Metronetz anbinden – die Eröffnung wird für 2029 erwartet.

Hauptverkehrsstraßen

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 Min.)
Aktive Kindergärten und Frühförderungseinrichtungen in jeder Sub-Community

Gesundheitsversorgung

Mediclinic Parkview Hospital (~10 Min.)
Dubai Healthcare City (~10 Min.)
Privatkliniken innerhalb von Sobha Hartland

Einkaufen

Meydan One Mall (im Bau) – ein großflächiges Luxus-Einkaufsziel
Dubai Mall (~10 Min.)
Supermärkte und Nahversorgungsgeschäfte in jeder Sub-Community

Freizeit

Meydan Racecourse – Austragungsort des Dubai World Cup, des höchstdotierten Pferderennens der Welt
The Track, Meydan Golf — ein 9-Loch-Golfplatz
Crystal Lagoon (District One) — ein künstlicher Strand im Herzen von Dubai
Gemeinschaftsparks und ausgewiesene Radwege
Meydan Grandstand (Kapazität über 60,000) — Sportveranstaltungen und Konzerte

Sehenswürdigkeiten

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — ein Luxushotel mit direktem Blick auf die Rennbahn
Meydan Grandstand — eine der größten Tribünen der Welt
Sobha Hartland — eine grüne Community am Wasser entlang malerischer Kanäle

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Meydan zählt zu den dynamischsten Luxus-Wachstumskorridoren Dubais und verbindet das Prestige seiner Weltklasse-Rennbahn mit ehrgeiziger Großentwicklung (Meydan One, Crystal Lagoon) und unmittelbarer Nähe zu Downtown Dubai. Die Wohnimmobilienwerte sind in den vergangenen zwei Jahren um 15–25% gestiegen. Azizi Riviera sticht durch hohe Mietrenditen (7.2–7.9%) hervor, während District One Luxusvillen ab 3.5 Millionen AED mit starkem Wertsteigerungspotenzial bietet.

5.5–7%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%

1,800–2,200 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

15–22 AED pro sq ft AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% über 4 Jahre

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26

AUSBLICK

Was kommt nach Meydan.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Einzelhandel Under construction

Meydan One Mall + Indoor-Skipiste

Eine großangelegte Luxus-Mall mit Hunderten von Einzelhandelsgeschäften, einer 1 km langen Indoor-Skipiste (die längste der Welt werden soll), künstlichen Wasserläufen und einer tanzenden Fontäne. Diese Entwicklung dürfte den Stadtteil maßgeblich verändern.

Erwartet: 2028

Verkehr Under construction

Verlängerung der Blue Line der Metro

Die RTA Blue Line wird Stationen in der Nähe von Meydan und MBR City umfassen und so die Anbindung im gesamten Stadtteil erheblich verbessern sowie weiteren Aufwärtsdruck auf die Immobilienwerte erzeugen.

Erwartet: 2029

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Meydan am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Investoren mit Luxusportfolio, die auf Wertsteigerung über einen Horizont von 5–10 Jahren abzielen
Buy-to-let-Investoren in Azizi Riviera und Apartmentprojekten — Renditen von 7.2–7.9%
Pferdesport- und Sportbegeisterte — Dubai World Cup, Golfplatz, Veranstaltungen in der Grandstand
Wohlhabende Familien, die Nähe zu führenden internationalen Schulen suchen

Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …

Wer hohe Mietrenditen (über 8%) aus Villen sucht — Meydan ist ein Stadtteil mit Kapitalwachstum, kein Standort für maximalen Cashflow

49 PROJEKTE IN MEYDAN

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

Angezeigt werden 49 – 49 von 49 Projekten

VORVERKAUF

MAG Eiwan Heights in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon

Ab
Demnächst verfügbar

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Meydan.

Was macht Meydan einzigartig?+

Meydan bietet eine seltene Kombination aus Meydan Racecourse (Austragungsort des höchstdotierten Pferderennens der Welt), erstklassigen grünen Communities (Sobha Hartland, District One) und dem transformativen Masterplan Meydan One — mit einer Mega-Mall, Indoor-Skipiste und künstlichen Wasserläufen — alles innerhalb von 10 Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Welche Renditen kann ich von einer Immobilie in Meydan erwarten?+

Die Mietrenditen für Apartments liegen zwischen 5.5% und 7% über Azizi Riviera und etablierte Projekte hinweg, wobei ausgewählte Einheiten 7.9% erreichen. Reihenhäuser (Townhouses) erzielen 5–6% und Villen 4–5%. Bei Schlüsselobjekten wurde in den vergangenen zwei Jahren eine Wertsteigerung von 15–25% verzeichnet.

Wie hoch ist der Einstiegspreis für eine Immobilie in Meydan?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) oder AED 1.5–2M (Sobha). Apartment mit 2–3 Schlafzimmern: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villen (District One): AED 3.5–20M+.

Wie weit ist Meydan von Downtown Dubai entfernt?+

Nur 10 Minuten über die Al Khail Road. Dubai Mall und Burj Khalifa liegen in derselben Entfernung. DIFC ist 15 Minuten entfernt, und der Flughafen Dubai International ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Welches sind die wichtigsten Projekte in Meydan?+

Sobha Hartland (gehobene grüne Community entlang von Wasserwegen), Azizi Riviera (hohe Renditen, erschwingliche Apartmentpreise), District One (Luxusvillen neben der Crystal Lagoon), Meydan One (im Bau, großflächiges Mixed-Use-Ziel) und The Polo Residence.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN