Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Meydan
Hipodromul, verdeață luxuriantă și o lagună de cristal la câteva minute de Burj Khalifa.

Meydan

Meydan este unul dintre cele mai rapid dezvoltate districte de lux din Dubai, construit în jurul Meydan Racecourse — locația de renume mondial care găzduiește Dubai World Cup, cea mai bogată cursă de cai de pe planetă. Zona reunește comunități emblematice, printre care Sobha Hartland, Azizi Riviera și District One. Viitorul proiect Meydan One va introduce un mega-mall cu o pârtie de schi interioară de 1 km și lagune artificiale. Poziționat perfect, la doar 10 minute de Burj Khalifa și 25 de minute de Aeroportul Internațional Dubai, Meydan a înregistrat o creștere a valorii proprietăților de 15–25% în ultimii doi ani, cu randamente ale chiriei printre cele mai competitive din Dubai.

Dezvoltator principal Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Înființat 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (în construcție) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Randamentul chiriei (apartamente)
1,800–2,200 AED
Preț mediu per sq ft
~10 min
Distanța până la Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Meydan.

Meydan este accesibil prin trei drumuri arteriale majore. Proiectul Meydan One va adăuga o infrastructură internă substanțială, incluzând un mall, o pârtie de schi interioară și căi navigabile artificiale.

Timpi cu mașina

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min
Dubai Mall~10 min
DIFC~15 min
Dubai Marina~25 min
Aeroportul Internațional Dubai (DXB)~25 min

Metrou și transport

Linia Albastră · Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Stația de metrou Business Bay (Linia Roșie, ~10 min)
Extinderea RTA Linia Albastră va conecta această zonă la rețeaua mai largă — se preconizează deschiderea în 2029.

Drumuri principale

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 min)
  • Creșe și facilități active pentru primii ani în fiecare sub-comunitate

Sănătate

  • Spitalul Mediclinic Parkview (~10 min)
  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Clinici private în Sobha Hartland

Cumpărături

  • Meydan One Mall (în construcție) — o destinație de retail de lux la scară mare
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Supermarketuri și magazine de proximitate în fiecare sub-comunitate

Recreere

  • Meydan Racecourse — gazda Dubai World Cup, cea mai bogată cursă de cai din lume
  • The Track, Meydan Golf — un teren de golf cu 9 găuri
  • Crystal Lagoon (District One) — o plajă artificială în inima Dubaiului
  • Parcuri comunitare și piste dedicate de ciclism
  • Meydan Grandstand (capacitate 60,000+) — evenimente sportive și concerte

Puncte de reper

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — un hotel de lux cu vedere directă la hipodrom
  • Meydan Grandstand — una dintre cele mai mari tribune din lume
  • Sobha Hartland — o comunitate verde pe malul apei, de-a lungul unor canale pitorești
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Meydan se numără printre cele mai dinamice coridoare de creștere de lux din Dubai, combinând prestigiul hipodromului său de clasă mondială cu o dezvoltare ambițioasă la scară mare (Meydan One, Crystal Lagoon) și proximitatea directă față de Downtown Dubai. Valorile rezidențiale au crescut cu 15–25% în ultimii doi ani. Azizi Riviera se remarcă prin randamente ridicate ale chiriei (7.2–7.9%), în timp ce District One oferă vile de lux de la AED 3.5 milioane, cu un potențial puternic de apreciere de capital.

5.5–7%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
15–22 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% în 4 ani
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
PRIVIND ÎNAINTE

Ce urmează în Meydan.

Dezvoltări planificate și în construcție care modelează valoarea și calitatea vieții în anii următori.

Retail Under construction

Meydan One Mall + pârtie de schi interioară

Un mall de lux la scară mare, cu sute de magazine, o pârtie de schi interioară de 1 km (care va fi cea mai lungă din lume), căi navigabile artificiale și o fântână dansantă. Se preconizează că acest proiect va transforma semnificativ districtul.

Estimat: 2028
Transport Under construction

Extinderea metroului Linia Albastră

RTA Linia Albastră va include stații în apropierea Meydan și MBR City, îmbunătățind substanțial conectivitatea în tot districtul și generând o presiune ascendentă suplimentară asupra valorii proprietăților.

Estimat: 2029
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Meydan se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori în portofolii de lux care vizează aprecierea de capital pe un orizont de 5–10 ani
  • Investitori buy-to-let în Azizi Riviera și proiecte de apartamente — randamente de 7.2–7.9%
  • Pasionați de echitație și sport — Dubai World Cup, teren de golf, evenimente la Grandstand
  • Familii înstărite care caută proximitatea unor școli internaționale de top
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cei care caută randamente ridicate ale chiriei (8%+) din vile — Meydan este un district de creștere a capitalului, nu o opțiune de flux de numerar maxim
43 PROIECTE ÎN MEYDAN

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence în Meydan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
875,000AED
OFF-PLAN
Nine Developments

One By Nine în Meydan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
1,048,000AED
OFF-PLAN
Viva Developer

Arthouse Private Residences în Meydan District 11, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,080,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces în District 11, Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,185,952AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti în Meydan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,350,000AED
OFF-PLAN
True Future Real Estate Development

Future Residence în Meydan Horizon, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,350,000AED
OFF-PLAN
Elton Development

Elton Vedaire Residences în Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,350,000AED
PRE-LANSARE
Stamn Development

Mia Tower în Meydan, Dubai

1 dormitor Predare Q2 2028
De la
1,380,000AED
OFF-PLAN
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences în Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,396,317AED
OFF-PLAN
Sanzen Developer

Zen Lagoons în Meydan Horizon, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,400,000AED
OFF-PLAN
Alain Properties

Alain Rove Home la Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,446,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest la Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,475,386AED
OFF-PLAN
IGO

The Winslow by IGO în Meydan Horizon, Dubai

Spațiu comercial, birou, 1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,490,000AED
OFF-PLAN
Nuri Living

Sukoon By Nuri în Nad Al Shiba First, Dubai

Spațiu comercial, 1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,500,000AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde la Meydan Horizon, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,579,516AED
PRE-LANSARE
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure în Meydan Horizon, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,589,012AED
OFF-PLAN
Elysian Development

Émerge Residences în Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,590,000AED
PRE-LANSARE
IGO

Ayaan Heights în Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
1,600,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon în Meydan, Dubai

Spații comerciale, 1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,690,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square în Meydan Avenue, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,700,000AED
OFF-PLAN
MAK Developers

Saddlewood Park în Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
1,725,000AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott The Caden în Meydan Horizon, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,760,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Skyscape Altius în Hartland 2, Meydan, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,774,260AED
FINALIZAT

Flamingo Lux by Eminent în Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Ready to Move
De la
1,787,108AED
OFF-PLAN
Amaal Developer

Mansory Residences în Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,819,888AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Marine la Meydan Horizon, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,870,000AED
OFF-PLAN
Abou Eid Real Estate Development

Celia Gardens la Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2026
De la
1,969,333AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz The Symphony în Meydan Horizon, Dubai

Spațiu comercial, 1-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
2,000,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Rome în District 11, Meydan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
2,026,316AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington Riverton House la Meydan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
2,228,828AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Highgrove în Meydan, MBR City, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
2,307,828AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Vision Iconic Tower în Meydan, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q3 2028
De la
2,600,000AED
OFF-PLAN

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 în Meydan, Dubai

3-7 dormitoare Predare Q3 2028
De la
4,430,000AED
PRE-LANSARE
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 de la Meraas în Meydan, Dubai

3-7 dormitoare Predare Q1 2029
De la
5,000,000AED
PRE-LANSARE
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 de la Meraas în Meydan, Dubai

3-5 dormitoare Predare Q1 2029
De la
5,100,000AED
OFF-PLAN
Swank Development

Swank Selora Residences în Meydan, Dubai

5-6 dormitoare Predare Q2 2027
De la
12,503,936AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Mira Villas by Bentley Home în District 11, Meydan, Dubai

5 dormitoare Predare Q1 2026
De la
21,945,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The S la Sobha Hartland 2, Dubai

4 dormitoare Predare Q2 2030
De la
23,472,331AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Karl Lagerfeld Villas la Meydan, Dubai

6-7 dormitoare Predare Q3 2027
De la
25,584,000AED
PRE-LANSARE
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas în Meydan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Q4 2028
De la
PRE-LANSARE
MAK Developers

Belmont Park de la MAK în Meydan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Centurion Properties

Reserve Shore by Centurion în Meydan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE

MAG Eiwan Heights în Meydan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Meydan.

Ce face Meydan unic?+

Meydan oferă o combinație rară între Meydan Racecourse (gazda celei mai bogate curse de cai din lume), comunități verzi premium (Sobha Hartland, District One) și masterplanul transformator Meydan One — cu un mega-mall, pârtie de schi interioară și căi navigabile artificiale — toate la 10 minute de Burj Khalifa.

La ce randamente mă pot aștepta de la o proprietate în Meydan?+

Randamentele chiriei pentru apartamente variază între 5.5% și 7% în Azizi Riviera și proiectele consacrate, unele unități ajungând la 7.9%. Townhouse-urile oferă 5–6%, iar vilele 4–5%. O apreciere de capital de 15–25% a fost înregistrată în ultimii doi ani la activele-cheie.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate în Meydan?+

Apartament cu 1 dormitor: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) sau AED 1.5–2M (Sobha). Apartament cu 2–3 dormitoare: AED 1.5–3M. Townhouse-uri: AED 2–5M. Vile (District One): AED 3.5–20M+.

Cât de departe este Meydan de Downtown Dubai?+

Doar 10 minute pe Al Khail Road. Dubai Mall și Burj Khalifa se află la aceeași distanță. DIFC este la 15 minute, iar Aeroportul Internațional Dubai la aproximativ 25 de minute.

Care sunt proiectele-cheie din Meydan?+

Sobha Hartland (comunitate verde premium de-a lungul căilor navigabile), Azizi Riviera (randamente ridicate, prețuri accesibile la apartamente), District One (vile de lux lângă Crystal Lagoon), Meydan One (în construcție, destinație mixtă la scară mare) și The Polo Residence.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–6.5%
Downtown
14 proiecte de la 1.3M AED
#02 5.5–7%
Dubai Hills
17 proiecte de la 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
50 proiecte de la 975K AED
Chat with Lana