Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Meydan
Tor wyścigowy, bujna zieleń i krystaliczna laguna zaledwie kilka minut od Burj Khalifa.

Meydan

Meydan to jedna z najszybciej rozwijających się luksusowych dzielnic Dubai, rozwijająca się wokół Meydan Racecourse — światowej sławy obiektu goszczącego Dubai World Cup, najbardziej dochodowe wyścigi konne na świecie. Dzielnica ta łączy w sobie kultowe osiedla, w tym Sobha Hartland, Azizi Riviera oraz District One. Nadchodząca inwestycja Meydan One obejmie megacentrum handlowe z krytym stokiem narciarskim o długości 1 km i sztucznymi lagunami. Idealnie usytuowana, zaledwie 10 minut od Burj Khalifa i 25 minut od Dubai International Airport, dzielnica Meydan odnotowała wzrost wartości nieruchomości o 15–25% w ciągu ostatnich dwóch lat, a rentowność najmu należy do najbardziej konkurencyjnych w Dubai.

Główny deweloper Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Rok założenia 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (w budowie) Luxury · Mixed-use · Green
5.5–7%
Rentowność najmu (apartamenty)
1,800–2,200 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
~10 min
Odległość do Downtown
KOMUNIKACJA

Gdzie Meydan się znajduje.

Dzielnica Meydan jest dostępna za pośrednictwem trzech głównych dróg przelotowych. Inwestycja Meydan One rozbuduje infrastrukturę wewnętrzną, w tym o centrum handlowe, kryty stok narciarski i sztuczne cieki wodne.

Czasy przejazdu

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min
Dubai Mall~10 min
DIFC~15 min
Dubai Marina~25 min
Dubai International Airport (DXB)~25 min

Metro i transport

Blue Line · Planned
Najbliższa stacja obecnie: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 min)
Rozbudowa metra RTA Blue Line połączy tę dzielnicę z szerszą siecią — otwarcie planowane jest na 2029 rok.

Główne trasy

Al Khail RoadE44
Meydan Road
Nad Al Sheba Road
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Hartland International School
  • North London Collegiate School Dubai
  • Kings' School Dubai (~10 min)
  • Żłobki i placówki edukacji wczesnoszkolnej w obrębie każdego sub-osiedla

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Prywatne kliniki w obrębie Sobha Hartland

Zakupy

  • Meydan One Mall (w budowie) — wielkoskalowe luksusowe centrum handlowe
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Supermarkety i sklepy osiedlowe w obrębie każdego sub-osiedla

Rekreacja

  • Meydan Racecourse — miejsce rozgrywania Dubai World Cup, najbogatszych wyścigów konnych na świecie
  • The Track, Meydan Golf — 9-dołkowe pole golfowe
  • Crystal Lagoon (District One) — sztuczna plaża w sercu Dubai
  • Parki osiedlowe i dedykowane ścieżki rowerowe
  • Meydan Grandstand (pojemność 60,000+) — wydarzenia sportowe i koncerty

Punkty orientacyjne

  • Meydan Racecourse + Meydan Hotel — luksusowy hotel z bezpośrednim widokiem na tor wyścigowy
  • Meydan Grandstand — jedna z największych trybun na świecie
  • Sobha Hartland — zielone osiedle waterfront usytuowane wzdłuż malowniczych kanałów
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Meydan to jeden z najbardziej dynamicznych korytarzy wzrostu luksusowych nieruchomości w Dubai, łączący prestiż światowej klasy toru wyścigowego z ambitnymi projektami wielkoskalowymi (Meydan One, Crystal Lagoon) oraz bezpośrednim sąsiedztwem Downtown Dubai. Wartości nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 15–25% w ciągu ostatnich dwóch lat. Azizi Riviera wyróżnia się wysoką rentownością najmu (7.2–7.9%), natomiast District One oferuje luksusowe willi od 3.5 miliona AED z dużym potencjałem wzrostu wartości kapitału.

5.5–7%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,800–2,200 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
15–22 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +60% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%
Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%
Townhouses5–6%
Villas (District One)4–5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
INWESTYCJE PRZYSZŁOŚCI

Nowe inwestycje w Meydan.

Planowane i budowane obecnie inwestycje, które kształtują wartość i jakość życia w nadchodzących latach.

Handel Under construction

Meydan One Mall + kryty stok narciarski

Wielkoskalowe luksusowe centrum handlowe z setkami butików, kilometrowym krytym stokiem narciarskim (który ma być najdłuższym na świecie), sztucznymi kanałami wodnymi i tańczącą fontanną. Ta inwestycja ma w znaczący sposób przekształcić całą dzielnicę.

Przewidywane: 2028
Transport Under construction

Przedłużenie niebieskiej linii metra

Niebieska linia RTA obejmie stacje w pobliżu Meydan i MBR City, co znacząco poprawi skomunikowanie w całej dzielnicy i wywrze dodatkową presję na wzrost wartości nieruchomości.

Przewidywane: 2029
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Meydan to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy portfela luksusowego celujący we wzrost wartości kapitału w horyzoncie 5–10 lat
  • Inwestorzy nastawieni na wynajem w Azizi Riviera i projektach apartamentowych — rentowność na poziomie 7.2–7.9%
  • Miłośnicy jeździectwa i sportu — Dubai World Cup, pole golfowe, wydarzenia na Meydan Grandstand
  • Zamożne rodziny szukające bliskości wiodących międzynarodowych szkół
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby szukające wysokiej rentowności najmu (8%+) z willi — Meydan to dzielnica wzrostu wartości kapitału, a nie gra pod maksymalny przepływ gotówkowy
45 PROJEKTY W MEYDAN

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Matrix Development

Matrix Solcasa Residence w Meydan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
875,000AED
OFF-PLAN
Nine Developments

One By Nine w Meydan, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
1,048,000AED
OFF-PLAN
Viva Developer

Arthouse Private Residences w Meydan District 11, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,080,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Terraces w District 11, Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,185,952AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Maybach 6 by Binghatti w Meydan, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
1,350,000AED
OFF-PLAN
True Future Real Estate Development

Future Residence w Meydan Horizon, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,350,000AED
OFF-PLAN
Elton Development

Elton Vedaire Residences w Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,350,000AED
PRE-LAUNCH
Stamn Development

Mia Tower w Meydan, Dubai

z 1 sypialnią Przekazanie Q2 2028
Od
1,380,000AED
OFF-PLAN
AMWAJ Development

AMWAJ Gate Eleven Residences w Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,396,317AED
OFF-PLAN
Sanzen Developer

Zen Lagoons w Meydan Horizon, Dubai

1-3 sypialni Przekazanie Q4 2028
Od
1,400,000AED
OFF-PLAN
Alain Properties

Alain Rove Home w Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
1,446,000AED
OFF-PLAN
AMIS Real Estate Developer

AMIS Woodland Crest w Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,475,386AED
OFF-PLAN
IGO

The Winslow by IGO w Meydan Horizon, Dubai

Powierzchnia handlowa, biuro, 1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,490,000AED
OFF-PLAN
Nuri Living

Sukoon By Nuri w Nad Al Shiba First, Dubai

Powierzchnia handlowa, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
1,500,000AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Verde w Meydan Horizon, Dubai

1-3 sypialni Przekazanie Q4 2027
Od
1,579,516AED
PRE-LAUNCH
DHG Real Estate Group

Helvetia Azure w Meydan Horizon, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,589,012AED
OFF-PLAN
Elysian Development

Émerge Residences w Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,590,000AED
PRE-LAUNCH
IGO

Ayaan Heights w Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
1,600,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Wynwood Horizon w Meydan, Dubai

Lokale handlowe, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
1,690,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Square przy Meydan Avenue, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,700,000AED
OFF-PLAN
MAK Developers

Saddlewood Park w Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
1,725,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Skyscape Altius w Hartland 2, Meydan, Dubai

1-4 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,774,260AED
READY

Flamingo Lux by Eminent w Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Ready to Move
Od
1,787,108AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott The Caden w Meydan Horizon, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
1,793,000AED
OFF-PLAN
Amaal Developer

Mansory Residences w Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,819,888AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

Helvetia Marine w Meydan Horizon, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,870,000AED
OFF-PLAN
Abou Eid Real Estate Development

Celia Gardens w Meydan, Dubai

1-2 sypialni Przekazanie Q2 2026
Od
1,969,333AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz The Symphony w Meydan Horizon, Dubai

Powierzchnia handlowa, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2029
Od
2,000,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Rome w District 11, Meydan, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
2,026,316AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington Riverton House w Meydan, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
2,228,828AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ellington The Highgrove w Meydan, MBR City, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
2,307,828AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Vision Iconic Tower w Meydan, Dubai

1-4 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
2,600,000AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

Dubai Investments Company Al Vista in Meydan, Dubai

Przekazanie Q3 2029
Od
3,999,655AED
OFF-PLAN

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 w Meydan, Dubai

3-7 sypialni Przekazanie Q3 2028
Od
4,430,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas w Meydan, Dubai

3-7 sypialni Przekazanie Q1 2029
Od
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas w Meydan, Dubai

3-5 sypialni Przekazanie Q1 2029
Od
5,100,000AED
OFF-PLAN
Swank Development

Swank Selora Residences w Meydan, Dubai

5-6 sypialni Przekazanie Q2 2027
Od
12,503,936AED
OFF-PLAN
Mira Developments

Mira Villas by Bentley Home w District 11, Meydan, Dubai

z 5 sypialniami Przekazanie Q1 2026
Od
21,945,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

The S w Sobha Hartland 2, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Q2 2030
Od
23,472,331AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Karl Lagerfeld Villas w Meydan, Dubai

6-7 sypialni Przekazanie Q3 2027
Od
25,584,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Avenue w Meydan, Dubai

Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas w Meydan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Q4 2028
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
MAK Developers

Belmont Park od MAK w Meydan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Shore by Centurion w Meydan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH

MAG Eiwan Heights w Meydan, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Meydan.

Co wyróżnia Meydan?+

Meydan oferuje unikalne połączenie Meydan Racecourse (gospodarza najbogatszych wyścigów konnych na świecie), prestiżowych zielonych osiedli (Sobha Hartland, District One) oraz transformacyjnego masterplanu Meydan One — z megacentrum handlowym, krytym stokiem narciarskim i sztucznymi kanałami wodnymi — wszystko to zaledwie 10 minut od Burj Khalifa.

Jakich stóp zwrotu mogę oczekiwać z nieruchomości w Meydan?+

Rentowność najmu apartamentów waha się od 5.5% do 7% w Azizi Riviera i ukształtowanych projektach, przy czym wybrane lokale osiągają nawet 7.9%. Domy szeregowe generują 5–6%, a willi 4–5%. Wzrost wartości kapitału na poziomie 15–25% odnotowano w ciągu ostatnich dwóch lat w przypadku kluczowych aktywów.

Jaka jest cena wejścia dla nieruchomości w Meydan?+

Apartament 1BR: 700K–1.2M AED (Azizi Riviera) lub 1.5–2M AED (Sobha). Apartament 2–3BR: 1.5–3M AED. Domy szeregowe: 2–5M AED. Wille (District One): 3.5–20M+ AED.

Jak daleko Meydan znajduje się od Downtown Dubai?+

Zaledwie 10 minut drogą Al Khail Road. Dubai Mall i Burj Khalifa są w tej samej odległości. DIFC znajduje się 15 minut drogi, a lotnisko Dubai International około 25 minut.

Jakie są kluczowe projekty w Meydan?+

Sobha Hartland (premium osiedle z dużą ilością zieleni wzdłuż ciągów wodnych), Azizi Riviera (wysoka rentowność, przystępne ceny apartamentów), District One (luksusowe willi obok Crystal Lagoon), Meydan One (w budowie, wielkoskalowy kompleks mieszkalno-usługowy) oraz The Polo Residence.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5–6.5%
Downtown
14 projekty od 1.3M AED
#02 5.5–7%
Dubai Hills
17 projekty od 1.1M AED
#03 5.7–7%
Business Bay
51 projekty od 975K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana