Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Dubai Hills
MBR City'nin kalbinde Emaar'ın aile dostu golf topluluğu.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate, MBR City'nin kalbinde, Al Khail Road'a komşu ve Downtown ile Dubai Marina arasında konumlanan, Emaar imzalı lüks bir aile topluluğudur. Topluluk; daireleri, sıra evleri ve golf villalarını 18 delikli uluslararası bir golf sahası etrafında bir araya getirir. Öne çıkan alt topluluklar arasında Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills ve Club Villas yer alır. Merkezinde, kapalı bir hız treni (Storm Coaster) ve macera parklarına ev sahipliği yapan Dubai Hills Mall bulunur. Burası, sağlam kira getirileriyle orta-uzun vadeli değer artışı sunan bir bölgedir.

Ana geliştirici Emaar Properties Kuruluş 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise
6–8%
Kira getirisi (daireler)
~2.183 AED
Ortalama m² fiyatı
~15 dk
Downtown'a mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Dubai Hills.

Al Khail Road üzerinde mükemmel bir konum; Downtown, Marina ve her iki havalimanına hızlı erişim sunar.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~15 dk
Business Bay~10 dk
Dubai Marina~20 dk
DXB Havalimanı~20 dk
Mall of the Emirates~15 dk

Metro ve ulaşım

Blue Line · Planned
Bugün en yakın istasyon: Business Bay Metro (Red Line, ~10 dk)
RTA'nın Blue Line metrosunun Dubai Hills yakınında istasyonlar içermesi bekleniyor — öngörülen açılış 2029.

Ana yollar

Al Khail RoadE44
Umm Suqeim RoadD63
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • GEMS Wellington Academy (~5 dk)
  • King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 dk)
  • Repton School Dubai
  • Topluluk içinde kreşler

Sağlık

  • Mediclinic Parkview Hospital (~5 dk)
  • King's College Hospital Dubai (~10 dk)
  • Topluluk içinde klinikler

Alışveriş

  • Dubai Hills Mall — 750 mağaza, restoran ve eğlence alanına sahip büyük bir alışveriş merkezi
  • Her sektörde süpermarketler
  • Mall of the Emirates (~15 dk)

Eğlence

  • Dubai Hills Golf Club — 18 delikli uluslararası saha + sürüş alanı
  • The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — dünyanın en hızlı kapalı alan hız treni
  • Adventure Park by Emaar
  • Dubai Hills Park'ta yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • Topluluk havuzları ve fitness kulüpleri

Önemli noktalar

  • Dubai Hills Golf Club — topluluğun odak noktası
  • Dubai Hills Mall
  • Dubai Hills Park — 180.000 m²'lik bir park
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Dubai Hills Estate, Emaar'ın lüks aile bölgesidir; eksiksiz altyapıyı (AVM, golf, park, uluslararası okullar) merkezi bir konumla (Burj Khalifa'ya 15 dakika) bir araya getirir. Fiyatlar daha geniş MBR City'ye kıyasla nispeten yüksektir, ancak altyapı ve kalite bunu haklı çıkarır. Lüks segmentin en üst ucundaki golf villaları yüz milyonlarca AED'ye satılırken, 1–2 yatak odalı daireler makul bir getiriyle nispeten erişilebilir kalmaktadır.

6–8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
2,183–2,455 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sqft başına 15–22 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %55
20222023202420252026
1–2BR apartment6.5–8%
Townhouses5–6%
Golf villas4–6%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Dubai Hills en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Varlıklı aileler — uluslararası okulları ve parklarıyla oturmuş bir topluluk arayanlar
  • Golf tutkunları — topluluğun kalbinde 18 delikli uluslararası bir golf sahası
  • Orta-uzun vadeli yatırımcılar — istikrarlı değer artışının yanı sıra makul bir getiri (dairelerde %6–8)
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Mümkün olan en yüksek kira getirisini kovalayan alıcılar — Dubai Hills bir lüks yatırımıdır; JVC/Arjan daha yüksek getiri sunacaktır
  • Kısıtlı bütçeler — daire giriş fiyatları 1,5 milyon AED'den başlar
17 PROJE ŞURADA: DUBAI HILLS

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

LANSMAN ÖNCESI
Ginco Properties

Prive Residence, Dubai Hills Estate, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.100.000AED
HAZIR
Emaar Properties

Dubai Hills, Dubai'de Emaar Socio

1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.275.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills Estate'te Emaar Golf Hillside, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.470.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills'te Emaar Parkland

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.500.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills'te Emaar Club Place, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.501.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Club Point, Dubai Hills, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.610.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills Estate'te Emaar Parkwood, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.750.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills Estate'te Emaar Hillsedge, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Hillside, Dubai Hills, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.848.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Dubai Hills'te Emaar Hillsedge 2, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.852.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar Address Residences, Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
1.930.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Soho Development

Dubai Hills'te Soho imzalı Berkeley, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
1.996.954AED
PROJE AŞAMASINDA
City View Development

Hyde Residences, Dubai Hills, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
2.101.777AED
LANSMAN ÖNCESI
H&H Development

Dubai Hills'teki H&H Eden Hills Avra Villas, Dubai

5 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
43.800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
H&H Development

H&H Eden Hills Aurora Villas, Dubai Hills, Dubai

5 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
43.800.000AED
HAZIR
Wellington Developments

Dubai Hills, Dubai'de Wellington Dubai’s Hills Fairways 69

7 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
65.000.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Emaar Properties

Dubai Hills Estate'te Emaar Park Gate 2, Dubai

4-5 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Dubai Hills.

Dubai Hills'i özel kılan nedir?+

18 delikli bir golf sahası, Dubai Hills Mall, 180.000 m²'lik bir şehir parkı, önde gelen uluslararası okullar ve Burj Khalifa'ya yalnızca 15 dakika mesafedeki bir konumun bir araya geldiği bir bölge. Daha geniş MBR City içinde yüksek kaliteli bir Emaar varlığı.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Daireler için kira getirisi: %6,5–8. Townhouse'lar: %5–6. Villalar: %4–6. Bölge lüks bir aile destinasyonudur — makul bir getiriyle birlikte istikrarlı değer artışı.

Giriş fiyatı nedir?+

1 yatak odalı daire: 1,5–2,2 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 2,2–3,5 milyon AED. Townhouse'lar: 4–7 milyon AED. Golf villaları: 8–30+ milyon AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5.5–7%
Meydan
43 proje şuradan 875K AED
#02 5–6.5%
Arabian Ranches
1 proje şuradan 1,3M AED
Chat with Jamila