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MBR City के केंद्र में Emaar की फैमिली गोल्फ कम्युनिटी।

Dubai Hills

Dubai Hills Estate, MBR City के केंद्र में Emaar द्वारा बनाई गई एक लग्ज़री फैमिली कम्युनिटी है, जो Al Khail Road के निकट और Downtown तथा Dubai Marina के बीच स्थित है। यह कम्युनिटी एक 18-होल इंटरनेशनल गोल्फ कोर्स के चारों ओर अपार्टमेंट, टाउनहाउस और गोल्फ विला को एक साथ लाती है। प्रमुख सब-कम्युनिटीज़ में Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills और Club Villas शामिल हैं। इसके केंद्र में Dubai Hills Mall है, जहाँ एक इनडोर रोलर कोस्टर (Storm Coaster) और एडवेंचर पार्क मौजूद हैं। यह ठोस किराया प्रतिफल के साथ मध्यम-से-दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि वाला क्षेत्र है।

मास्टर डेवलपर Emaar Properties स्थापित 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise
6–8%
किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)
~2,183 AED
औसत कीमत प्रति sqft
~15 मिनट
Downtown तक की दूरी
कनेक्टिविटी

कहाँ Dubai Hills स्थित है।

Al Khail Road पर बेहतरीन स्थान, जहाँ से Downtown, Marina और दोनों हवाई अड्डों तक तेज़ पहुँच है।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~15 मिनट
Business Bay~10 मिनट
Dubai Marina~20 मिनट
DXB Airport~20 मिनट
Mall of the Emirates~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Blue Line · Planned
आज निकटतम स्टेशन: Business Bay Metro (Red Line, ~10 मिनट)
RTA की Blue Line मेट्रो में Dubai Hills के नज़दीक स्टेशन शामिल होने की उम्मीद है — जिसके 2029 में खुलने का अनुमान है।

मुख्य सड़कें

Al Khail RoadE44
Umm Suqeim RoadD63
मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

  • GEMS Wellington Academy (~5 मिनट)
  • King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 मिनट)
  • Repton School Dubai
  • कम्युनिटी के भीतर नर्सरी

स्वास्थ्य सेवा

  • Mediclinic Parkview Hospital (~5 मिनट)
  • King's College Hospital Dubai (~10 मिनट)
  • कम्युनिटी के भीतर क्लीनिक

खरीदारी

  • Dubai Hills Mall — 750 स्टोर, रेस्तराँ और मनोरंजन वाला एक प्रमुख मॉल
  • हर सेक्टर में सुपरमार्केट
  • Mall of the Emirates (~15 मिनट)

अवकाश

  • Dubai Hills Golf Club — 18-होल अंतरराष्ट्रीय कोर्स + ड्राइविंग रेंज
  • The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — दुनिया का सबसे तेज़ इनडोर रोलर कोस्टर
  • Adventure Park by Emaar
  • Dubai Hills Park में पैदल चलने और साइकिलिंग की ट्रेल्स
  • कम्युनिटी पूल और फिटनेस क्लब

लैंडमार्क

  • Dubai Hills Golf Club — कम्युनिटी का केंद्र बिंदु
  • Dubai Hills Mall
  • Dubai Hills Park — 180,000 sqm का पार्क
डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Dubai Hills Estate, Emaar का लक्ज़री फैमिली डिस्ट्रिक्ट है — जो संपूर्ण इन्फ्रास्ट्रक्चर (मॉल, गोल्फ, पार्क, इंटरनेशनल स्कूल) को एक केंद्रीय स्थान (Burj Khalifa से 15 मिनट) के साथ जोड़ता है। व्यापक MBR City की तुलना में कीमतें अपेक्षाकृत ऊँची हैं, लेकिन इन्फ्रास्ट्रक्चर और गुणवत्ता इसे उचित ठहराते हैं। लक्ज़री रेंज के शीर्ष पर गोल्फ विला करोड़ों में बिकते हैं, जबकि 1–2 बेडरूम अपार्टमेंट उचित प्रतिफल के साथ अपेक्षाकृत सुलभ बने रहते हैं।

6–8%
सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%
2,183–2,455 AED/sqft
वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft
15–22 AED प्रति sqft AED/sqft
सेवा शुल्क · प्रति वर्ष
औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%
20222023202420252026
1–2BR apartment6.5–8%
Townhouses5–6%
Golf villas4–6%
आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26
क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Dubai Hills सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…
  • संपन्न परिवार जो इंटरनेशनल स्कूलों और पार्कों वाले एक स्थापित कम्युनिटी की तलाश में हैं
  • गोल्फ के शौकीन — कम्युनिटी के केंद्र में एक 18-होल इंटरनेशनल कोर्स
  • मध्यम-से-लंबी अवधि के निवेशक — स्थिर मूल्य वृद्धि के साथ-साथ उचित प्रतिफल (अपार्टमेंट पर 6–8%)
कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…
  • अधिकतम संभव किराया प्रतिफल चाहने वाले खरीदार — Dubai Hills एक लक्ज़री विकल्प है; JVC/Arjan अधिक प्रतिफल देंगे
  • सीमित बजट — अपार्टमेंट की प्रवेश कीमतें AED 1.5 million से शुरू होती हैं
17 प्रोजेक्ट में DUBAI HILLS

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

प्री-लॉन्च
Ginco Properties

Dubai Hills Estate, दुबई में Prive Residence

स्टूडियो, 1-2 बेडरूम हैंडओवर Ready
से
1,100,000AED
तैयार
Emaar Properties

दुबई हिल्स, दुबई में Emaar Socio

1-2 बेडरूम हैंडओवर Ready
से
1,275,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Emaar Golf Hillside at Dubai Hills Estate, दुबई

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028
से
1,470,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Dubai Hills में Emaar Parkland

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028
से
1,500,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Emaar Club Place, Dubai Hills, दुबई

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028
से
1,501,888AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

दुबई के Dubai Hills में Emaar Vida Residences Club Point

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029
से
1,610,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Dubai Hills Estate, दुबई में Emaar Parkwood

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029
से
1,750,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Emaar Hillsedge, Dubai Hills Estate, दुबई

1-2 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029
से
1,800,000AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Hillside, Dubai Hills, दुबई

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q2 2029
से
1,848,888AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Dubai Hills, दुबई में Emaar Hillsedge 2

1-2 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029
से
1,852,888AED
ऑफ-प्लान
Emaar Properties

Dubai Hills Estate, दुबई में Emaar Address Residences

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029
से
1,930,000AED
ऑफ-प्लान
Soho Development

Berkeley by Soho, Dubai Hills, दुबई

1-2 बेडरूम हैंडओवर Q4 2026
से
1,996,954AED
ऑफ-प्लान
City View Development

Hyde Residences at Dubai Hills, दुबई

1-2 बेडरूम हैंडओवर Q4 2026
से
2,101,777AED
प्री-लॉन्च
H&H Development

H&H Eden Hills Avra Villas, Dubai Hills, दुबई

5 बेडरूम हैंडओवर Q2 2028
से
43,800,000AED
ऑफ-प्लान
H&H Development

H&H Eden Hills Aurora Villas, Dubai Hills, दुबई

5 बेडरूम हैंडओवर Q2 2028
से
43,800,000AED
तैयार
Wellington Developments

Dubai Hills, दुबई में Wellington Dubai’s Hills Fairways 69

7 बेडरूम हैंडओवर Ready
से
65,000,000AED
प्री-लॉन्च
Emaar Properties

Dubai Hills Estate, दुबई में Emaar Park Gate 2

4-5 बेडरूम हैंडओवर Announcing - Soon
से
जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Dubai Hills।

Dubai Hills को क्या खास बनाता है?+

एक 18-होल गोल्फ कोर्स, Dubai Hills Mall, 180,000 sqm का सिटी पार्क, अग्रणी इंटरनेशनल स्कूल, और Burj Khalifa से सिर्फ 15 मिनट की दूरी पर स्थित का संयोजन। व्यापक MBR City के भीतर एक उच्च-गुणवत्ता वाला Emaar एसेट।

मैं किस प्रतिफल की अपेक्षा कर सकता हूँ?+

अपार्टमेंट के लिए किराया प्रतिफल: 6.5–8%। टाउनहाउस: 5–6%। विला: 4–6%। यह क्षेत्र एक लक्ज़री फैमिली डेस्टिनेशन है — उचित प्रतिफल के साथ स्थिर मूल्य वृद्धि।

प्रवेश कीमत क्या है?+

1 बेडरूम अपार्टमेंट: AED 1.5–2.2 million। 2 बेडरूम अपार्टमेंट: AED 2.2–3.5 million। टाउनहाउस: AED 4–7 million। गोल्फ विला: AED 8–30+ million।

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