DAMAC Hills 2

DH : plus haut de gamme (Trump Estates, 5,36 M AED en moyenne). DH2 : plus abordable (780 AED/sq ft en moyenne, villas à partir de 1,2 M AED).

Appartements (Fiora/Virdis) : 7–9 %. Villas : 5,4–6,5 %. Maisons de ville : 6–7,5 %.

Il est conçu pour les familles soucieuses de leur budget qui veulent de l'espace à un prix d'entrée bas — villas à partir d'environ 1,2 M AED et maisons de ville à partir de 1,5 M AED. La part de 65 % de propriétaires-occupants témoigne d'une communauté installée et stable. Les investisseurs en appartements visent Fiora et Virdis pour les rendements plus élevés de 7–9 %. La contrepartie, c'est l'emplacement : le trajet jusqu'à Downtown prend environ 35 minutes.

Oui. L'achat d'un bien immobilier de 2 M AED ou plus donne droit au propriétaire au Golden Visa de 10 ans, et de nombreuses villas de DH2 à partir de 1,2 M AED peuvent atteindre ce seuil avec une unité plus grande ou un second bien. Un bien d'une valeur de 750 K AED garantit déjà un visa de résidence de 2 ans, de sorte que la plupart des logements prêts à emménager ici dépassent confortablement le seuil d'entrée pour la résidence.

Les deux existent à DAMAC Hills 2. Les biens prêts à emménager génèrent des revenus locatifs immédiatement et vous permettent de voir la sous-communauté achevée. Les lancements sur plan s'accompagnent généralement de plans de paiement promoteur sans intérêts (tels que des échéances post-livraison), les fonds de l'acheteur étant protégés sur un compte séquestre RERA. Avec des prix en hausse d'environ 55 % sur quatre ans, les acheteurs sur plan ont historiquement bénéficié de l'appréciation des prix durant la période de construction.