迪拜热门社区
DAMAC Hills 2（原名 Akoya Oxygen）是 DAMAC 打造的一处经济型家庭社区，位于 Studio City 与 Al Maktoum Airport 以南。子社区包括 Akoya、Just Cavalli、Trump Estates 等。均价约为每平方英尺780 AED，中位数区间为600–950。收益率为6.5%–8%（Fiora/Virdis 的公寓为7%–9%）。65% 的居民为自住业主——这是市场稳定的标志。
毗邻 E311 公路。前往 Downtown 的车程相对较长。
DAMAC Hills 2 是迪拜的一个经济型家庭选择。65% 的居民为自住业主——这是市场稳定的有力指标。Fiora 与 Virdis 的公寓收益率较高（7%–9%）。不足之处：前往 Downtown 通勤路途较长（35分钟）。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
DH：更高端（Trump Estates，平均价格 5,360,000 AED）。DH2：更具性价比（平均价格 780 AED/平方英尺，别墅起价 1,200,000 AED）。
公寓（Fiora/Virdis）：7-9%。别墅：5.4-6.5%。联排别墅：6-7.5%。
它专为注重预算的家庭而建，让他们以较低的入场门槛获得宽敞空间——别墅起价约120万 AED，联排别墅起价150万 AED。65% 的自住业主占比表明这是一个安定、稳定的社区。公寓投资者瞄准 Fiora 与 Virdis 以获取更高的7%–9% 收益率。代价在于区位：前往 Downtown 的通勤约需35分钟。
是的。购置价值200万迪拉姆或以上的房产，业主即可获得10年期黄金签证资格，而DH2许多售价120万迪拉姆起的别墅，只要选择更大户型或第二套房产，便可达到这一门槛。价值75万迪拉姆的房产已可获得2年期居留签证，因此这里大多数现房都能轻松达到居留资格的入门标准。
DAMAC Hills 2两类房产兼备。现房可立即带来租金收入，并让您实地查看建成的子社区。期房通常配有免息开发商付款计划（如交房后分期付款），且购房款受RERA托管账户保护。四年间房价上涨约55%，期房买家在历史上往往受益于建设期内的资产增值。
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