Strona główna / Obszary / Dubai/ DAMAC Hills 2

Mniejsze, bardziej przystępne cenowo osiedle siostrzane DAMAC Hills.

DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 (dawniej Akoya Oxygen) to przystępne cenowo osiedle rodzinne od DAMAC, położone na południe od Studio City i lotniska Al Maktoum. W jego skład wchodzą podosiedla takie jak Akoya, Just Cavalli, Trump Estates i inne. Średnia cena wynosi około 780 AED za stopę kwadratową, a medianowy zakres to 600-950. Rentowność na poziomie 6.5-8% (apartamenty 7-9% w Fiora/Virdis). 65% mieszkańców to właściciele nieruchomości — co jest oznaką stabilności rynku.

Główny deweloper DAMAC Properties Rok założenia 2014 (Akoya Oxygen) Akoya · Just Cavalli · Trump Estates · Fiora · Virdis Affordable family · low-rise · freehold

6.5–8%

Rentowność najmu

~780 AED

Mediana ceny za stopę kwadratową

Stabilność rynku

65% właścicieli nieruchomości

KOMUNIKACJA

Gdzie DAMAC Hills 2 się znajduje.

Zlokalizowane w sąsiedztwie trasy E311. Dojazd do Downtown zajmuje stosunkowo dużo czasu.

Czasy przejazdu

Mall of the Emirates~25 min

DIFC~35 min

Lotnisko DWC~22 min

Metro i transport

None

Na tym obszarze nie ma czynnej linii metra.

Główne trasy

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Jebel Ali School (~15 min)

Opieka zdrowotna

Aster Clinic

Zakupy

DAMAC Hills 2 Mall

Rekreacja

Malibu Beach — sztuczna plaża w głębi lądu
Lazy River
Restauracje, kluby fitness i boiska sportowe

Punkty orientacyjne

Malibu Beach + Lazy River
Just Cavalli Villas

DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

DAMAC Hills 2 to przystępna cenowo opcja dla rodzin w Dubai. 65% mieszkańców to właściciele zamieszkujący swoje nieruchomości — co jest silnym wskaźnikiem stabilności rynku. Rentowność najmu apartamentów (7-9%) w Fiora i Virdis jest wysoka. Słabym punktem jest długi czas dojazdu do Downtown (35 min).

5.4–9%

Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%

600–950 AED/sqft

Aktualna cena · za stopę kw.

8–14 AED za stopę kwadratową AED/sqft

Opłaty eksploatacyjne · rocznie

Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +55% w ciągu 4 lat

20222023202420252026

Apartments (Fiora/Virdis)7–9%

Villas5.4–6.5%

Townhouses6–7.5%

DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26

CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo DAMAC Hills 2 to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…

Rodziny z ograniczonym budżetem — wille od 1.2M AED, domy szeregowe od 1.5M AED
Inwestorzy w apartamenty w Fiora/Virdis — rentowność na poziomie 7-9%

Rozważ inne oferty, jeśli…

Osoby poszukujące bliskości centrum — DH2 jest położone daleko

5 PROJEKTY W DAMAC HILLS 2

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN

DAMAC Properties

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat DAMAC Hills 2.

Jaka jest różnica między DH a DH2?+

DH: bardziej ekskluzywne (Trump Estates, średnia 5.36M AED). DH2: przystępne cenowo (średnia 780 AED/sqft, wille od 1.2M AED).

Jakiej rentowności mogę się spodziewać?+

Apartamenty (Fiora/Virdis): 7-9%. Wille: 5.4-6.5%. Domy szeregowe: 6-7.5%.

Dla kogo najlepiej przeznaczony jest DAMAC Hills 2?+

Został zaprojektowany z myślą o rodzinach z ograniczonym budżetem, które chcą mieć więcej przestrzeni przy niskim progu wejścia — wille od około 1.2M AED i domy szeregowe od 1.5M AED. 65% udział właścicieli zamieszkujących swoje nieruchomości świadczy o ukształtowanej, stabilnej społeczności. Inwestorzy w apartamenty celują w Fiora i Virdis ze względu na wyższą rentowność na poziomie 7–9%. Kompromisem jest lokalizacja: dojazd do Downtown zajmuje około 35 minut.

Czy cena nieruchomości kwalifikuje do uzyskania UAE Golden Visa?+

Tak. Zakup nieruchomości za 2M AED lub więcej kwalifikuje właściciela do 10-letniej Golden Visa, a wiele willi w DH2 w cenie 1.2M+ AED może osiągnąć ten próg przy zakupie większego lokalu lub drugiej nieruchomości. Nieruchomość o wartości 750K AED zapewnia już 2-letnią wizę rezydenta, więc większość gotowych do zamieszkania domów w tej okolicy z łatwością spełnia próg wejścia dla rezydencji.

Czy lepiej kupić tu nieruchomość off-plan, czy gotową?+

W DAMAC Hills 2 dostępne są obie opcje. Gotowe do zamieszkania domy zapewniają natychmiastowy dochód z najmu i pozwalają zobaczyć ukończoną część osiedla. Nieruchomości off-plan są zazwyczaj oferowane z nieoprocentowanymi planami płatności od dewelopera (takimi jak raty po przekazaniu), a środki kupujących są chronione na rachunku powierniczym (escrow) RERA. Przy wzroście cen o około 55% w ciągu czterech lat, kupujący off-plan historycznie korzystali ze wzrostu wartości w okresie budowy.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5–7.5%

Damac Hills

7 projekty od 915K AED

#02 5–8%

Town Square

17 projekty od 926K AED

#03 6–7.5%

The Valley

9 projekty od 2.7M AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

DAMAC Hills 2

Gdzie DAMAC Hills 2 się znajduje.

Czasy przejazdu

Metro i transport

Główne trasy

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Opieka zdrowotna

Zakupy

Rekreacja

Punkty orientacyjne

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Dla kogo DAMAC Hills 2 to najlepszy wybór.

Dostępne już teraz.

Elo 2 w Damac Hills 2, Dubai

ELO 3 w DAMAC Hills 2, Dubai

DAMAC Natura w Damac Hills 2, Dubai

Damac Violet w Damac Hills 2, Dubai

Violet 4 w DAMAC Hills 2, Dubai

Najczęstsze pytania na temat DAMAC Hills 2.

Podobne lokalizacje.

Poprzednie rozmowy

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Preferencje plików cookie