მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ DAMAC Hills 2

DAMAC Hills-ის უფრო პატარა, ბიუჯეტური და.

DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 (ყოფილი Akoya Oxygen) არის DAMAC-ის ხელმისაწვდომი საოჯახო დასახლება, რომელიც Studio City-სა და Al Maktoum Airport-ის სამხრეთით მდებარეობს. ქვე-დასახლებებში შედის Akoya, Just Cavalli, Trump Estates და სხვები. საშუალო ფასი დაახლოებით AED 780-ია 1 sq ft-ზე, მედიანური დიაპაზონით 600-950. შემოსავალი 6.5-8% (ბინები 7-9% Fiora/Virdis-ში). მაცხოვრებლების 65% თავად მფლობელია — ბაზრის სტაბილურობის ნიშანი.

მთავარი დეველოპერი DAMAC Properties დაარსდა 2014 (Akoya Oxygen) Akoya · Just Cavalli · Trump Estates · Fiora · Virdis Affordable family · low-rise · freehold

6.5–8%

საიჯარო შემოსავალი

~780 AED

მედიანური ფასი 1 sq ft-ზე

ბაზრის სტაბილურობა

65% თავად მფლობელი

კავშირები

სად მდებარეობს DAMAC Hills 2.

E311-ის მიმდებარედ. Downtown-მდე შედარებით ხანგრძლივი გზა მანქანით.

მგზავრობის დრო

Mall of the Emirates~25 წთ

DIFC~35 წთ

DWC აეროპორტი~22 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უბანში მოქმედი მეტროს სერვისი არ არის.

მთავარი გზები

Hessa Street

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Jebel Ali School (~15 წთ)

ჯანდაცვა

Aster Clinic

შოპინგი

DAMAC Hills 2 Mall

დასვენება

Malibu Beach — ხმელეთზე განთავსებული ხელოვნური პლაჟი
Lazy River
რესტორნები, ფიტნეს-კლუბები და სპორტული მოედნები

ღირსშესანიშნაობები

Malibu Beach + Lazy River
Just Cavalli Villas

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DAMAC Hills 2 არის ხელმისაწვდომი საოჯახო ვარიანტი დუბაიში. მაცხოვრებლების 65% თავად მფლობელია — ბაზრის სტაბილურობის ძლიერი მაჩვენებელი. ბინების შემოსავალი მაღალია (7-9%) Fiora-სა და Virdis-ში. სუსტი მხარე: ხანგრძლივი მგზავრობა Downtown-მდე (35 წთ).

5.4–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

600–950 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

8–14 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Apartments (Fiora/Virdis)7–9%

Villas5.4–6.5%

Townhouses6–7.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის DAMAC Hills 2 იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ბიუჯეტზე ორიენტირებული ოჯახები — ვილები AED 1.2M-დან, თაუნჰაუსები AED 1.5M-დან
ბინების ინვესტორები Fiora/Virdis-ში — შემოსავალი 7-9%

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ცენტრთან სიახლოვეს — DH2 შორსაა

5 პროექტები — DAMAC HILLS 2

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

DAMAC Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები DAMAC Hills 2 შესახებ.

რა განსხვავებაა DH-სა და DH2-ს შორის?+

DH: უფრო მაღალი კლასის (Trump Estates, საშუალოდ AED 5.36M). DH2: ბიუჯეტური (AED 780/sqft საშუალოდ, ვილები AED 1.2M-დან).

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

ბინები (Fiora/Virdis): 7-9%. ვილები: 5.4-6.5%. თაუნჰაუსები: 6-7.5%.

ვისთვის არის DAMAC Hills 2 ყველაზე შესაფერისი?+

ის აშენებულია ბიუჯეტზე ორიენტირებული ოჯახებისთვის, რომლებსაც სივრცე დაბალ საწყის ფასად სურთ — ვილები დაახლოებით AED 1.2M-დან და თაუნჰაუსები AED 1.5M-დან. 65%-იანი მფლობელ-მაცხოვრებელთა წილი მდგრად, სტაბილურ დასახლებაზე მიუთითებს. ბინების ინვესტორები Fiora-სა და Virdis-ს ირჩევენ უფრო მაღალი 7–9% შემოსავლისთვის. სამაგიეროდ ფასდება მდებარეობა: Downtown-მდე მგზავრობა დაახლოებით 35 წუთია.

იძლევა თუ არა საწყისი ფასი UAE-ს Golden Visa-ს უფლებას?+

დიახ. AED 2M-ის ან მეტის ქონების შესყიდვა მფლობელს ანიჭებს 10-წლიან Golden Visa-ს უფლებას, ხოლო DH2-ის ბევრი ვილა AED 1.2M+-ით ამ ზღვარს უფრო დიდი ერთეულით ან მეორე ქონებით აღწევს. AED 750K-ის ღირებულების ქონება უკვე უზრუნველყოფს 2-წლიან რეზიდენტობის ვიზას, ამიტომ აქ მზა სახლების უმეტესობა თავისუფლად სცდება რეზიდენტობის საწყის ზღვარს.

აქ სჯობს ოფ-პლანის შეძენა თუ მზა ქონების?+

DAMAC Hills 2-ში ორივე არსებობს. მზა სახლები საიჯარო შემოსავალს მაშინვე იძლევა და საშუალებას გაძლევთ დაასრულებული ქვე-დასახლება იხილოთ. ოფ-პლანი გამოშვებები ჩვეულებრივ მოდის დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმებით (მაგალითად, ჩაბარების შემდგომი განვადებით) და მყიდველის თანხები დაცულია RERA-ს ესქროუ ანგარიშზე. ვინაიდან ფასები ოთხ წელიწადში დაახლოებით 55%-ით გაიზარდა, ოფ-პლანის მყიდველები ისტორიულად სარგებლობდნენ მშენებლობის პერიოდის ღირებულების ზრდით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ