Emaar-ის ოჯახზე ორიენტირებული თაუნჰაუსების დასახლება Al Ain Road-ზე.

The Valley

The Valley არის Emaar Properties-ის დაგეგმილი დასახლება Al Ain Road-ზე, რომელიც გთავაზობთ ხელმისაწვდომი ფასის თაუნჰაუსებსა და ვილებს. თაუნჰაუსები იწყება AED 1.15M-დან (Eden 3BR). საშუალო ფასი დაახლოებით AED 1,147 sq ft-ზეა (23.1%-ით მეტი სამ წელიწადში — 2020 წლის მაჩვენებლის ორმაგი). საიჯარო შემოსავალი 6–7.5%-ია (3BR თაუნჰაუსები 7.5%-ს აღწევს). ოჯახზე ორიენტირებული ტერიტორია სტაბილური კაპიტალის ზრდის პოტენციალით.

მთავარი დეველოპერი Emaar Properties Eden · Nara · Talia · Orania · Rivana · Farmhouses · Avena Family-oriented · low-rise · freehold

6–7.5%

საიჯარო შემოსავალი

~1,147 AED

საშუალო ფასი sq ft-ზე

AED 1.15M-დან

3BR თაუნჰაუსი

კავშირები

სად მდებარეობს The Valley.

უშუალოდ Al Ain Road-ზე — პირდაპირი გზა Al Ain-სა და Downtown-მდე.

მგზავრობის დრო

Academic City~10 წთ

Dubai Outlet Mall~15 წთ

Downtown~30 წთ

DXB აეროპორტი~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

ახლოს მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

Al Ain RoadE66

Emirates RoadE611

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Founders School (~15 წთ)
Repton School (Nad Al Sheba, ~15 წთ)

ჯანდაცვა

Aster Clinic Academic City

შოპინგი

Town Centre (ადგილზე)
Dubai Outlet Mall (~15 წთ)

დასვენება

Central Park + დასახლების პარკები
სპორტული მოედნები, საცურაო აუზები, სასეირნო ბილიკები
Sports Village

ღირსშესანიშნაობები

Town Centre + Sports Village
Academic City-თან ახლოს

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

The Valley არის Emaar-ის პორტფელში ერთ-ერთი საუკეთესო შესვლის ფასის თაუნჰაუსის შესაძლებლობა. ფასები სამ წელიწადში 23.1%-ით გაიზარდა (თითქმის 2020 წლის დონის ორმაგი). საიჯარო შემოსავალი შესანიშნავია 3BR თაუნჰაუსებზე (7.5%-მდე), რასაც ახალგაზრდა ოჯახების სტაბილური მოთხოვნა განაპირობებს. ოჯახური ტერიტორია, რომელიც თანმიმდევრული ტემპით იზრდება.

6–7.5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

~1,147 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

8–12 AED sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +63% 4 წელიწადში

20222023202420252026

3BR townhouses7–7.5%

4BR townhouses6–6.5%

Villas5.5–6%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის The Valley იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ახალგაზრდა ოჯახები, ვინც ეძებს ხელმისაწვდომი ფასის თაუნჰაუსს (AED 1.15M-დან)
Buy-to-let ინვესტორები 3BR თაუნჰაუსებში — შემოსავალი 7–7.5%
Emaar-ის ხარისხის მოყვარულები Dubai Hills-ზე დაბალ ფასად

9 პროექტები — THE VALLEY

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Emaar Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები The Valley შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

შემოსავალი 3BR თაუნჰაუსებზე: 7–7.5%. 4BR: 6–6.5%. ვილები: 5.5–6%.

რა არის შესვლის ფასი?+

3BR თაუნჰაუსი (Eden): AED 1.15M-დან. 4BR თაუნჰაუსი: AED 2–3 million. ვილები: AED 3.5–7 million.

ვისთვის უფრო უხდება The Valley?+

ეს არის ოჯახზე ორიენტირებული, დაბალსართულიანი Emaar-ის დასახლება Al Ain Road-ზე, აგებული Central Park-ის, Town Centre-სა და Sports Village-ის გარშემო. ის უხდება ახალგაზრდა ოჯახებს, ვისაც სურს ხელმისაწვდომი ფასის თაუნჰაუსი AED 1.15M-დან, ასევე buy-to-let ინვესტორებს, ვინც 3BR თაუნჰაუსებს მიზნად ისახავს, სადაც შემოსავალი 7-7.5%-ს აღწევს. მყიდველები Emaar-ის მშენებლობის ხარისხს Dubai Hills-ის ფასზე დაბლა იღებენ.

რამდენად კარგად არის დაკავშირებული The Valley?+

დასახლება მდებარეობს უშუალოდ Al Ain Road-ზე (E66), ახლოს Emirates Road-ით (E611). Academic City დაახლოებით 10 წუთშია, Dubai Outlet Mall — დაახლოებით 15, ხოლო Downtown და DXB აეროპორტი თითოეული დაახლოებით 30 წუთში. ახლოს მეტრო არ არის, ამიტომ ტერიტორია მანქანაზეა დამოკიდებული, რაც ტიპურია გარეუბნის თაუნჰაუსების დასახლებისთვის.

შემიძლია თუ არა ოფ-პლანის ყიდვა გადახდის გეგმით?+

დიახ. Emaar ჩვეულებრივ The Valley-ის კლასტერებს ოფ-პლანად უშვებს უპროცენტო დეველოპერის გადახდის გეგმებით, როგორიცაა განვადება მშენებლობის განმავლობაში და ნაშთი ჩაბარებისას, ზოგჯერ ჩაბარების შემდგომი კომპონენტით. ოფ-პლანის თანხები დაცულია RERA-ს ესქრო-ანგარიშებით, ხოლო კლასტერში ადრეულ ეტაპზე შესვლა ისტორიულად ტერიტორიის ძლიერ კაპიტალის ზრდას იჭერდა.

აქ თაუნჰაუსი აკმაყოფილებს თუ არა Golden Visa-ს პირობებს?+

არაბთა საამიროების Golden Visa გთავაზობთ 10-წლიან ბინადრობას AED 2 მილიონიდან ქონებაზე, 2-წლიანი ბინადრობის ვარიანტით AED 750K-დან. საწყისი დონის 3BR თაუნჰაუსები AED 1.15M-დან თავისუფლად სცდება 2-წლიან ზღვარს, ხოლო 4BR თაუნჰაუსები და ვილები AED 2M-დან 10-წლიან საფეხურს აღწევს. დუბაი ასევე არანაირ ყოველწლიურ ქონების გადასახადს არ იღებს, მხოლოდ ერთჯერად 4% DLD საფასურს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ