에미리트
두바이 인기 커뮤니티
The Valley는 Al Ain Road에 자리한 Emaar Properties의 마스터플랜 커뮤니티로, 합리적인 가격의 타운하우스와 빌라를 제공합니다. 타운하우스는 AED 1.15M(Eden 3BR)부터 시작합니다. 평균 가격은 평방피트당 약 AED 1,147(3년간 23.1% 상승 — 2020년 수치의 두 배)입니다. 임대 수익률은 6~7.5%로(3BR 타운하우스는 7.5%에 도달), 가족 중심의 지역이며 꾸준한 자본 성장 잠재력을 갖추고 있습니다.
Al Ain Road와 직결되어 있어 Al Ain과 Downtown까지 쾌적하게 이동할 수 있습니다.
The Valley는 Emaar 포트폴리오에서 가장 진입 가격이 좋은 타운하우스 기회 중 하나입니다. 가격은 3년간 23.1% 상승했습니다(2020년 수준의 거의 두 배). 젊은 가족의 꾸준한 수요에 힘입어 3BR 타운하우스의 임대 수익률은 우수합니다(최대 7.5%). 일관된 속도로 성장하는 가족형 지역입니다.
카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.
3베드룸 타운하우스 수익률: 7–7.5%. 4베드룸: 6–6.5%. 빌라: 5.5–6%.
3베드룸 타운하우스 (Eden): 1.15M AED부터. 4베드룸 타운하우스: 200만–300만 AED. 빌라: 350만–700만 AED.
이는 Al Ain Road에 자리한 가족 중심의 저층 Emaar 커뮤니티로, Central Park, Town Centre, Sports Village를 중심으로 조성되었습니다. AED 1.15M부터의 합리적인 가격의 타운하우스를 원하는 젊은 가족은 물론, 수익률이 7~7.5%에 도달하는 3BR 타운하우스를 노리는 임대 투자자에게도 적합합니다. 매수인은 Dubai Hills보다 낮은 가격에 Emaar의 시공 품질을 얻습니다.
이 커뮤니티는 Al Ain Road(E66)에 바로 면해 있으며, Emirates Road(E611)도 인근에 있습니다. Academic City는 약 10분, Dubai Outlet Mall은 약 15분 거리이고, Downtown과 DXB 공항은 각각 약 30분 거리입니다. 인근에 지하철이 없어 차량 의존도가 높은데, 이는 교외 타운하우스 커뮤니티에서 일반적인 특성입니다.
네. Emaar는 통상 The Valley 클러스터를 오프플랜으로, 공사 기간 분할 납부와 인도 시 잔금 같은 무이자 개발사 납부 계획으로 출시하며, 때로는 인도 후 납부 요소를 포함하기도 합니다. 오프플랜 자금은 RERA 에스크로 계좌를 통해 보호되며, 클러스터 초기에 진입하는 것은 역사적으로 이 지역의 강력한 자본 성장을 포착해 왔습니다.
에미리트 Golden Visa는 AED 2,000,000부터의 부동산에 대해 10년 거주권을 제공하며, AED 750K부터는 2년 거주권 옵션이 적용됩니다. AED 1.15M부터 시작하는 엔트리급 3베드룸 타운하우스는 2년 기준을 충분히 충족하며, AED 2M부터 시작하는 4베드룸 타운하우스와 빌라는 10년 등급에 도달할 수 있습니다. 또한 두바이는 연간 부동산세를 부과하지 않으며, 일회성 4% DLD 수수료만 있습니다.
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문서, 공사 현황, 납부 일정 등을 24시간 언제든 확인할 수 있는 개인 공간.
입주 후에도 함께합니다
임대 관리, 임차인, 재판매까지 — 열쇠를 받으신 뒤에도 오랫동안 수익을 이어갑니다.
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