DAMAC Hills 2

DH: más exclusivo (Trump Estates, 5.36M AED de media). DH2: económico (780 AED/sqft de media, villas desde 1.2M AED).

Apartamentos (Fiora/Virdis): 7-9%. Villas: 5.4-6.5%. Casas adosadas (townhouses): 6-7.5%.

Está pensado para familias con presupuesto ajustado que buscan espacio con un punto de entrada bajo — villas desde alrededor de 1.2M AED y casas adosadas (townhouses) desde 1.5M AED. La proporción del 65% de propietarios que ocupan su vivienda indica una comunidad asentada y estable. Los inversores en apartamentos se centran en Fiora y Virdis por su mayor rentabilidad del 7–9%. La contrapartida es la ubicación: el trayecto hasta Downtown ronda los 35 minutos.

Sí. La compra de una propiedad por 2M AED o más le da derecho al propietario a la Golden Visa de 10 años, y muchas villas de DH2 a partir de 1.2M AED pueden alcanzar ese umbral con una unidad más grande o una segunda propiedad. Una propiedad valorada en 750K AED ya asegura un visado de residencia de 2 años, por lo que la mayoría de las viviendas listas para habitar de aquí superan cómodamente el punto de entrada para la residencia.

En DAMAC Hills 2 existen ambas opciones. Las viviendas listas para habitar generan ingresos por alquiler de inmediato y permiten ver la subcomunidad terminada. Los lanzamientos sobre plano suelen venir con planes de pago del desarrollador sin intereses (como cuotas posteriores a la entrega) y con los fondos del comprador protegidos en una cuenta de garantía (escrow) de RERA. Con los precios subiendo aproximadamente un 55% en cuatro años, los compradores sobre plano se han beneficiado históricamente de la revalorización durante el periodo de construcción.