DAMAC Hills 2

DH: più esclusivo (Trump Estates, AED 5.36M in media). DH2: economico (AED 780/mq in media, ville da AED 1.2M).

Appartamenti (Fiora/Virdis): 7-9%. Ville: 5.4-6.5%. Villetta a schiera: 6-7.5%.

È progettato per famiglie attente al budget che desiderano spazio a un prezzo accessibile — ville da circa AED 1.2M e villette a schiera da AED 1.5M. La quota del 65% di proprietari occupanti segnala una comunità stabile e consolidata. Gli investitori di appartamenti puntano su Fiora e Virdis per i rendimenti più alti del 7–9%. Il compromesso è la posizione: il tragitto verso Downtown richiede circa 35 minuti.

Sì. L'acquisto di un immobile pari o superiore a AED 2M qualifica il proprietario per la Golden Visa decennale, e molte ville DH2 a partire da AED 1.2M possono raggiungere questa soglia con unità più grandi o un secondo immobile. Un immobile del valore di AED 750K garantisce già un visto residenziale biennale, quindi la maggior parte delle proprietà pronte qui soddisfa comodamente i requisiti per la residenza.

Entrambe le opzioni esistono a DAMAC Hills 2. Le proprietà pronte offrono reddito da locazione immediato e permettono di vedere la comunità satellite completata. Le vendite sulla carta solitamente includono piani di pagamento senza interessi dello sviluppatore (come rate post-consegna) e fondi degli acquirenti protetti in un conto di garanzia RERA. Con i prezzi aumentati circa il 55% negli ultimi quattro anni, gli acquirenti sulla carta hanno storicamente beneficiato dell'apprezzamento durante il periodo di costruzione.