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Lo sviluppatore di punta di Dubai — costruttore del Burj Khalifa e di Downtown.

Emaar Properties

Q: Emaar è un costruttore affidabile?

Emaar è considerato il costruttore più affidabile e affermato di Dubai. Attivo dal 1997, è quotato pubblicamente sul Dubai Financial Market e vanta un lungo record di consegne, persino su progetti su larga scala.

Q: Quali sono i progetti più famosi di Emaar?

Emaar ha costruito il Burj Khalifa, il Dubai Mall e l'intero distretto di Downtown Dubai. Tra le sue comunità leader: Dubai Marina, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate e Dubai Creek Harbour.

Q: Qual è la fascia di prezzo degli immobili Emaar?

Emaar opera nel segmento medio-alto di lusso. I prezzi di ingresso sono relativamente elevati rispetto a sviluppatori boutique, ma riflettono un marchio consolidato, posizioni centrali e infrastrutture complete della comunità.

Emaar Properties è il più grande e conosciuto sviluppatore negli Emirati Arabi Uniti, e una delle maggiori società immobiliari al mondo. Fondata nel 1997 da Mohamed Alabbar, è responsabile di alcuni dei progetti più iconici di Dubai — il Burj Khalifa, The Dubai Mall e Downtown Dubai. L'azienda è quotata alla Borsa di Dubai e vanta un lungo e solido track record di consegne durato oltre 25 anni.

Fondata 1997 Fondatore Mohamed Alabbar Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti DFM EMAAR ~6,600 dipendenti Registrata RERA

1997

Fondazione

~$28.5 miliardi

Capitale di mercato

Pubblico

Status

LO STORICO

Emaar Properties di storico.

Riconosciuto universalmente come lo sviluppatore più sicuro e noto a Dubai — spesso utilizzato come benchmark per valutare gli altri sviluppatori. Le sue comunità sono famose per una pianificazione master integrata: infrastrutture, retail, tempo libero e istruzione all'interno di un unico sviluppo.

Storico delle consegne

Un lungo e costante record di consegne, con una storia di rispetto delle tempistiche anche su progetti su larga scala. Essendo una società quotata in borsa, è soggetta a trasparenza e supervisione aziendale.

Anni di attività

Oltre 25 anni (dal 1997). Centinaia di progetti completati

Solidità finanziaria

Un capitale di mercato di ~$28.5 miliardi (2026) e un fatturato annuo nell'ordine dei miliardi di dollari. La sua solidità finanziaria e il sostegno governativo pluriennale riducono significativamente il rischio di mancata consegna.

Fondata1997

FondatoreMohamed Alabbar

Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti

TipologiaPublic · Dubai Financial Market (DFM)

Progetti attivi86

Prezzo d'ingressoda 1,470,000AED

COMMUNITY DI PUNTA

Emaar Properties di punta destinazioni.

Mega-community · 500 acres

Downtown Dubai

Un distretto di 500 acri che include Burj Khalifa, The Dubai Mall e Dubai Fountain — il simbolo di Dubai moderna.

Tower community

Dubai Marina

Una comunità fronte mare di torri — una delle aree residenziali più richieste di Dubai.

3 phases · family villas

Arabian Ranches (I–III)

La comunità di ville indipendenti di successo di Emaar. Tre fasi, migliaia di case familiari costruite in oltre 20 anni.

Golf & park community

Dubai Hills Estate

Una comunità master moderna intorno a un campo da golf e un parco centrale — una delle comunità più richieste di Dubai.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Emaar Properties speciale.

Tipologie di immobili AppartamentiVilletta a schieraVilleCommercialeOspitalità

Segmento di prezzo Medio a lusso

Stile distintivo

Emaar si specializza in comunità master-planned — sviluppi integrati che combinano residenziale, retail, tempo libero e infrastrutture, creando destinazioni autosufficienti con domanda sostenuta.

Piani di pagamento

I piani di pagamento sono legati ai traguardi costruttivi. La struttura comune di Emaar è 80/20 — 80% durante il periodo di costruzione e 20% alla consegna.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Emaar Properties eccelle

Il profilo di rischio più basso a Dubai — un record di consegne di oltre 25 anni
Società pubblicamente quotata con trasparenza e supervisione aziendale
Comunità consolidate con domanda stabile per affitti e rivendite
Un marchio riconosciuto a livello globale — un vantaggio per rivendite e locazioni

Da considerare

Segmento di prezzo medio-alto — un ingresso relativamente costoso rispetto a sviluppatori boutique
Rendimenti da locazione moderati (4–6%) nelle comunità mature rispetto alle aree economiche
I nuovi progetti comunitari hanno consegne lunghe (2028–2031) — richiedono capitale paziente

93 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Emaar Properties.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

Emaar Properties

Emaar Properties di storico.

Storico delle consegne

Anni di attività

Solidità finanziaria

Emaar Properties di punta destinazioni.

Cosa rende Emaar Properties speciale.

Stile distintivo

Piani di pagamento

Punti di forza e considerazioni.

Tutti i progetti di Emaar Properties.

Emaar Golf Hillside a Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Terra Woods a Expo Living by Emaar, Dubai

Emaar Terra Woods at Expo Living di Emaar, Dubai

Emaar Palace Residences Hillside a Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Greencrest presso Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Rosehill a Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Parkwood a Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Altan Tower a Creek Harbour, Dubai

Emaar Albero Tower a Creek Harbour, Dubai

Emaar Silva Residences a Creek Harbour, Dubai

Emaar Vida Residences Hillside a Dubai Hills, Dubai

Emaar Hillsedge at Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Hillsedge 2 a Dubai Hills, Dubai

Golf Trails at Emaar South, Dubai

Emaar Montiva a Green Gate, Dubai

Emaar Address Residences a Dubai Hills Estate, Dubai

Emaar Golf Vale a Dubai South, Dubai

Emaar Address Residences a Creek Harbour, Dubai

Baystar by Vida a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Sera a Rashid Yachts and Marina, Dubai

Emaar Marina Views a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Fior 1 a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Aurea a Rashid Yachts and Marina, Dubai

Emaar Vista Ridge presso Emaar South, Dubai

Emaar Grove Ridge presso Emaar South, Dubai

Emaar Golf Verge a Emaar South, Dubai

Lyvia By Palace a Dubai Creek Harbour, Dubai

Emaar Golf Dale a Emaar South, Dubai

Emaar Avarra by Palace a Business Bay, Dubai

Emaar Creek Haven a Dubai Creek Harbour, Dubai

Emaar ALTUS a Dubai Creek Harbour

Emaar Parkside Views a Dubai Hills, Dubai

Emaar Rivera a The Valley, Dubai

Emaar Valia a Creek Harbour, Dubai

Emaar Club Place a Dubai Hills, Dubai

Emaar Elea at The Valley, Dubai

Emaar Creek Waters 2 a Creek Harbour, Dubai

Emaar Golf Meadow a Emaar South, Dubai

Vindera The Valley a The Valley by Emaar, Dubai

Emaar Porto View a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Pier Point a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Aeon a Creek Harbour, Dubai

Emaar Ocean Cove a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Clearpoint a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Creek Bay a Dubai Creek Harbour, Dubai

Emaar Golf Hills 2 a Emaar South, Dubai

Emaar Golf Hills a Emaar South, Dubai

Emaar Equiterra 2 presso Grand Polo Club & Resort, Dubai

Emaar Grand Polo THs al Grand Polo Club and Resort, Dubai

Emaar Acacia at Park Heights a Dubai Hills, Dubai

Emaar Seascape a Rashid Yachts & Marina, Dubai

Emaar Bayview by Address Resorts a Dubai Harbour, Dubai

Emaar Equiterra presso Grand Polo Club & Resort, Dubai

Emaar Golf Point a Emaar South, Dubai

Emaar Lime Gardens a Dubai Hills, Dubai

Emaar Creekside 18 a Creek Harbour, Dubai

Emaar Moor a Creek Harbour, Dubai

Emaar Dubai Creek Residences a Creek Harbour, Dubai

Emaar Savanna at Creek Beach a Creek Harbour, Dubai

Alva at The Valley, Dubai

Emaar The Cove II a Creek Harbour, Dubai

Emaar Creek Gate a Creek Harbour, Dubai

Emaar Marina Shores a Dubai Marina, Dubai

Emaar Harbour Gate a Creek Harbour, Dubai

Emaar Marina Cove a Dubai Marina, Dubai

Emaar Golf Acres a Emaar South, Dubai

Emaar BLVD Heights a Downtown, Dubai

Terra Gardens a Dubai Expo City, Dubai

Emaar Seapoint a Dubai Harbour, Dubai