Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Le prime case
nel nuovo Retail District di Dubai

Emaar Valia è la prima torre residenziale all'interno del Retail District di Dubai Creek Harbour: proprio accanto al futuro Dubai Square, affacciata sull'acqua e rivolta verso lo skyline di Downtown.

2,060,000 AED prezzo di partenza per un appartamento con 1 camera da letto

20/80 piano di pagamento scaglionato lungo tutta la costruzione

Q3 2030 consegna prevista

Il progetto

Emaar Valia

Prezzi di partenza per tipologia

1 camera da letto 2,060,000 AED prezzo di partenza Manifestazione di interesse: 50,000 AED

2 camere da letto 3,060,000 AED prezzo di partenza Manifestazione di interesse: 60,000 AED

3 camere da letto 4,110,000 AED prezzo di partenza Manifestazione di interesse: 80,000 AED

4 camere da letto 6,470,000 AED prezzo di partenza Manifestazione di interesse: 100,000 AED

Il piano di pagamento

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Scaglionato lungo tutto il periodo di costruzione, fino alla consegna (Q3 2030). Oltre al prezzo, l'acquirente versa una tassa di registrazione del 4% al Dubai Land Department.

Richieda il listino completo Scheda del progetto

Che cosa si sta costruendo accanto

Dubai Square — il più grande centro commerciale di Dubai

Proprio dall'altra parte della strada rispetto a Valia sta prendendo forma Dubai Square: non l'ennesimo centro commerciale, ma un quartiere urbano coperto. Nel dicembre 2025 Emaar lo ha rilanciato come il primo centro commerciale drive-through al mondo.

2,6 milioni di m² l'intero distretto

Commercio, ospitalità e uffici: il centro commerciale ne è il fulcro, non la totalità.

oltre 750.000 m² superficie commerciale

In sede di annuncio del lancio Emaar l'ha paragonata a più di cento campi da calcio e a oltre il doppio della superficie locabile di Dubai Mall.

180 miliardi di AED valore di sviluppo

L'investimento dichiarato per l'insieme di Dubai Creek Harbour.

Che cosa ci sarà all'interno

Il primo centro commerciale drive-through al mondo — Aree in cui si accede in auto, per ritiri e acquisti rapidi, senza parcheggiare e senza entrare a piedi.
Ice Adventure — Un'attrazione sul ghiaccio ad alto contenuto tecnologico, affiancata da un parco acquatico sul tetto.
Music, Colour and Fire Plaza — Una piazza per spettacoli animata da tecnologie scenografiche importate appositamente dalla Cina.
Intelligenza artificiale — Emaar applica sistemi di intelligenza artificiale all'esperienza del cliente e alla gestione del distretto.
Veicoli elettrici — Infrastruttura di ricarica dedicata, prevista fin dal progetto.
Luce naturale e verde — Lucernari, coperture vetrate e facciate in vetro, insieme ad aree verdi curate all'interno del distretto.

Mohamed Alabbar, fondatore di Emaar: dopo quindici anni in cui Dubai Mall ha accolto più di 100 milioni di visitatori all'anno e ospitato oltre 1.500 insegne, è quell'esperienza a confluire ora nel nuovo progetto.

A che punto è

Luglio 2018 Emaar e Dubai Holding presentano il progetto

2024 Emaar amplia il piano e ne aumenta la portata

Dicembre 2025 Emaar annuncia la progettazione conclusa e i lavori avviati

Entro circa tre anni L'obiettivo di apertura indicato dallo sviluppatore al rilancio

Il quartiere

Che cosa esiste già a Dubai Creek Harbour

Non sta acquistando un quartiere sulla carta. Qui si vive dal 2019 e tutto ciò che è contrassegnato come «aperto» è oggi in funzione.

Già aperto Oltre 80 posti barca Un porto turistico nel quartiere

Creek Marina Yacht Club, gestito da Emaar: ormeggi custoditi e serviti, con personale di banchina attivo 24 ore su 24, aperto tutti i giorni dalle 07:00 alle 19:00.

Già aperto Circa 700 m di sabbia bianca Una spiaggia nel cuore del quartiere

Creek Beach: una spiaggia artificiale con piscina a sfioro, all'interno di un comparto residenziale già consegnato e abitato.

Già aperto 120 attività già operative Un quartiere che già funziona

62 tra ristoranti e caffè, tre supermercati, quattro farmacie, un poliambulatorio, due asili nido e quattro hotel già in funzione.

Già aperto Una passeggiata sull'acqua Con una terrazza panoramica sul creek

La passeggiata è aperta nella parte già costruita del quartiere: caffè, negozi e installazioni artistiche, fino a una terrazza affacciata direttamente sullo skyline di Downtown. Accesso libero.

Già aperto 10 minuti dall'aeroporto E 15 minuti da Downtown

Secondo Emaar. Dall'agosto 2022 il quartiere è servito anche da due linee di trasporto acqueo, al costo di 2 AED a fermata.

In parte Ras Al Khor sull'altra sponda 620 ettari di zona umida protetta

Oltre 20.000 uccelli acquatici e 67 specie, fenicotteri di Dubai compresi. Area protetta dal 1998 e sito Ramsar dal 2007. Chiusa ai visitatori dal luglio 2025 per una riqualificazione da 650 milioni di AED.

In parte 500.000 m² di parchi Nel piano completo, con parti già realizzate

Il parco centrale comprende aree gioco, giochi d'acqua, una pump track e uno skate park. Il dato complessivo è la superficie prevista dal piano, non quella già consegnata.

In programma 9.9.2029 Una stazione della metro nel quartiere

Emaar Properties Station sulla Linea Blu, secondo l'obiettivo ufficiale dell'autorità dei trasporti. Nel maggio 2026 la linea era completa al 20%. Oggi la stazione più vicina è Creek, sulla Linea Verde, a circa 10 minuti di auto.

Tempistica

Downtown ha già avuto la sua stagione

Downtown è un indirizzo maturo, con prezzi ormai pienamente espressi: i due poli che l'hanno definita hanno aperto nel 2008 e nel 2010, e la nuova offerta arriva oggi una torre alla volta. Dubai Creek Harbour è il masterplan successivo dello stesso sviluppatore e, a detta della stessa Emaar, è tre volte più grande di Downtown.

2008 · 2010 I due poli di Downtown

Dubai Mall ha aperto il 4 novembre 2008 e Burj Khalifa il 4 gennaio 2010: a quattordici mesi di distanza, e oltre sedici anni fa.

Tre volte Il masterplan a confronto con Downtown

Non lo diciamo noi, lo dice Emaar. Il masterplan di Dubai Creek Harbour si estende su oltre 11 milioni di m², per un valore di sviluppo previsto di 180 miliardi di AED.

Circa il 40% Delle case è ancora da consegnare

Su un programma di circa 17.800 abitazioni entro il 2029, circa 10.600 sono già state consegnate e circa 7.200 devono ancora arrivare. Qui la crescita è davanti, non alle spalle.

Circa il 18% Sotto Downtown nelle compravendite

Circa 2.470 AED al piede quadrato contro circa 3.000 AED a Downtown, secondo i dati del Land Department relativi ai dodici mesi precedenti pubblicati nel gennaio 2026 — e con un volume di compravendite superiore.

Procediamo

Listino prezzi e planimetrie di Emaar Valia

Le invieremo i prezzi aggiornati per tipologia di unità, il calendario completo dei pagamenti, le planimetrie e ciò che è realmente disponibile oggi.

Domande frequenti

Domande e risposte

Qual è il prezzo di partenza a Emaar Valia?

Un'unità con 1 camera da letto parte da 2.060.000 AED, con 2 camere da letto da 3.060.000 AED, con 3 da 4.110.000 AED e con 4 da 6.470.000 AED. Sono disponibili anche soluzioni a mezzo piano e a piano intero, con prezzo su richiesta. Si tratta di prezzi di partenza, che variano in base al piano, alle finiture e alla disponibilità: Le invieremo un listino aggiornato con la relativa data.

Come è strutturato il piano di pagamento?

Cinque rate del 20% ciascuna, scaglionate lungo il periodo di costruzione: 2026, 2027, 2028, 2029 e l'ultima nel 2030 alla consegna. Oltre al prezzo, l'acquirente versa una tassa di registrazione del 4% al Dubai Land Department.

Quando è prevista la consegna?

Il terzo trimestre del 2030, secondo il calendario di Emaar allo stato attuale.

Che cos'è Dubai Square e perché conta?

Un distretto dedicato a commercio, ospitalità e tempo libero con una superficie complessiva di 2,6 milioni di m², in costruzione proprio accanto a Valia: il centro commerciale ne è il fulcro, non la totalità. La sola superficie commerciale supera i 750.000 m²; in sede di annuncio del lancio Emaar l'ha paragonata a più di cento campi da calcio e a oltre il doppio della superficie locabile di Dubai Mall. All'interno sono previsti un'attrazione sul ghiaccio, un parco acquatico sul tetto, una piazza per spettacoli e un inedito concept drive-through. Nel dicembre 2025 Emaar ha annunciato che la progettazione era conclusa e i lavori avviati, con apertura prevista entro circa tre anni.

Quando aprirà la stazione della metro?

Il 9 settembre 2029, secondo l'annuncio ufficiale dell'autorità dei trasporti di Dubai. La stazione si trova all'interno del quartiere, sulla Linea Blu, e si chiama Emaar Properties Station.

Gli stranieri possono acquistare a Dubai?

Sì. Dubai Creek Harbour è un'area freehold: l'acquirente straniero diventa proprietario a pieno titolo ed è registrato a proprio nome presso il Dubai Land Department. Noi seguiamo l'intero iter, dall'inizio fino alla registrazione.

Che cosa sta succedendo con Dubai Creek Tower?

Le opere di fondazione sono state completate nel 2018 e i lavori si sono fermati nel 2020. Ad agosto 2026 la gara d'appalto principale non è ancora stata bandita, nessun general contractor è stato incaricato ed Emaar non ha pubblicato alcuna data di completamento. Presentiamo la torre come un potenziale valore aggiunto futuro, non la prezziamo come una certezza — e consigliamo anche a Lei di non farlo.

Le prime case
nel nuovo Retail District di Dubai