Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Town Square
Osiedle rodzinne od Nshama w przystępnej cenie.

Town Square

Town Square to kompleks zaplanowany w ramach masterplanu przez Nshama Group przy Al Qudra Road (D63), sąsiadujący z DAMAC Hills i Remraam. Zajmuje 750 akrów, oferując 154,000 m² parków, 16 osiedlowych ogrodów oraz rozbudowaną sieć ścieżek spacerowych. Osiedle łączy 18,000 apartamentów z niemal 3,000 domami szeregowymi (townhouses). To zorientowane na rodziny osiedle o doskonałym stosunku wartości do ceny, z rentownością najmu na poziomie 5-8% (projekty takie jak UNA i Liva osiągają 7-8%). Czynsz za studio wynosi AED 42K, za apartament z 1 sypialnią AED 61K, z 2 sypialniami AED 88K, a za dom szeregowy z 3 sypialniami AED 155K.

Główny deweloper Nshama Group Rok założenia 2015 Powierzchnia 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Rentowność najmu (apartamenty)
~1,283 AED
Średnia cena za m²
750 akrów
Wielkość osiedla
KOMUNIKACJA

Gdzie Town Square się znajduje.

Town Square leży na obrzeżach Dubai, tuż obok DAMAC Hills. Dojazd zapewniają drogi D63 i E611. Podróż do Downtown zajmuje około 30 minut.

Czasy przejazdu

Dubai Marina~25 min
Mall of the Emirates~25 min
Expo City Dubai~20 min
Downtown / Burj Khalifa~30 min
DXB Airport~35 min

Metro i transport

None
W pobliżu nie ma stacji metra. Mieszkańcy korzystają z prywatnych środków transportu.

Główne trasy

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Fairgreen International School (~5 min)
  • Jebel Ali School (~10 min)
  • Żłobki i przedszkola w obrębie osiedla

Opieka zdrowotna

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 min)

Zakupy

  • Town Square Park Mall — centrum handlowe w obrębie osiedla
  • Carrefour Town Square
  • Supermarkety w każdej części osiedla

Rekreacja

  • Town Square Park (154,000 m²) — park centralny
  • 16 ogrodów osiedlowych
  • Ścieżki spacerowe, rowerowe i biegowe
  • Baseny i kluby fitness
  • Korty tenisowe oraz boiska do koszykówki i piłki nożnej

Punkty orientacyjne

  • Town Square Park — park centralny
  • Reel Cinemas Town Square
  • Bliskość DAMAC Hills i Remraam
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Town Square to doskonały przykład zorientowanego na rodziny i atrakcyjnego cenowo obszaru w Dubai — deweloper Nshama stworzył tu osiedle o powierzchni 750 akrów z pełną infrastrukturą (parki, ogrody, kluby i restauracje). Popyt na wynajem jest stabilny, napędzany przez ugruntowane rodziny. Rentowność jest wysoka w wybranych projektach (UNA i Liva na poziomie 7-8%) przy stosunkowo niskich opłatach eksploatacyjnych (10-14 AED za m²).

5–8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
~1,283 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–14 AED za m² AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +45% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Town Square to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Rodziny szukające osiedla z parkami, szkołami i spokojną okolicą
  • Inwestorzy kupujący na wynajem w projektach takich jak UNA czy Liva — rentowność na poziomie 7-8%
  • Młode pary, które chcą kupić townhouse w przystępnej cenie
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Dla osób szukających bliskości centrum Dubai / metra — Town Square leży na obrzeżach miasta
17 PROJEKTY W TOWN SQUARE

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN

Nshama Berkshire w Town Square Park, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
925,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Olbia w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,001,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Fiori w Town Square, Dubai

z 1-2 sypialniami Przekazanie Q2 2028
Od
1,100,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama RoseWell w Town Square, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,139,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Camden w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
1,148,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Evelyn on the Park w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
1,153,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Belmont w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2029
Od
1,164,888AED
OFF-PLAN

Nshama Hillcrest w Town Square w Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,195,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Alton w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
1,301,888AED
PRE-LAUNCH

Nshama Augusta w Town Square, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
1,423,888AED
OFF-PLAN

Nshama Savannah w Town Square, Dubai

z 2-3 sypialniami Przekazanie Q2 2027
Od
1,521,888AED
OFF-PLAN

Nshama Lexington w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
1,527,888AED
OFF-PLAN

Nshama Ellison w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,604,888AED
OFF-PLAN

Nshama Odessa w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,813,888AED
OFF-PLAN

Nshama Haya on the Park w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
2,205,888AED
OFF-PLAN

Nshama The Baltimore w Town Square, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
2,400,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Oberon w Town Square, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Town Square.

Co wyróżnia Town Square?+

Ugruntowane osiedle rodzinne od Nshama w atrakcyjnej cenie — park o powierzchni 154,000 m², 16 ogrodów, szkoły, osiedlowe centrum handlowe i ścieżki biegowe. Większość zabudowy stanowią townhouse i niskie budynki, bez wieżowców.

Jaka jest oczekiwana rentowność?+

Średnia rentowność: 5-7%. W wyróżniających się projektach, takich jak UNA i Liva: 7-8%. Townhouse: 5-6%.

Jakie są ceny wejścia?+

Wynajem kawalerki: ok. 42 AED. Wynajem apartamentu z 1 sypialnią: ok. 61 AED. Wynajem apartamentu z 2 sypialniami: ok. 88 AED. Wynajem townhouse z 3 sypialniami: ok. 155 AED. Zakup: kawalerki od 450 AED, townhouse od 2,000,000 AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5–7%
The Valley
9 projekty od 2.7M AED
#02 5–6.5%
Damac Hills
7 projekty od 915K AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 projekty od 577K AED
#04 5–6.5%
Arabian Ranches
1 projekt od 1.3M AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana