Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Town Square
Сімейний житловий комплекс від Nshama за доступною ціною.

Town Square

Town Square — це спланований за майстер-планом житловий комплекс від Nshama Group на дорозі Al Qudra Road (D63), поруч із DAMAC Hills та Remraam. Він займає 750 акрів з 154,000 м² парків, 16 громадськими садами та розгалуженою мережею пішохідних стежок. Житловий комплекс поєднує 18,000 апартаментів та майже 3,000 таунхаусів. Це орієнтований на сім'ї район з доступними цінами та дохідністю оренди 5-8% (у таких проєктах, як UNA та Liva, вона сягає 7-8%). Оренда студії коштує 42K AED, апартаментів з 1 спальнею — 61K AED, з 2 спальнями — 88K AED, а таунхауса з 3 спальнями — 155K AED.

Головний забудовник Nshama Group Засновано 2015 Площа 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Дохідність оренди (апартаменти)
~1,283 AED
Середня ціна за м²
750 акрів
Розмір житлового комплексу
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Town Square розташовано.

Town Square розташований на околиці Дубая, безпосередньо поруч із DAMAC Hills. Доступ здійснюється через D63 та E611. Поїздка до Downtown займає близько 30 хвилин.

Час у дорозі

Dubai Marina~25 хв
Mall of the Emirates~25 хв
Expo City Dubai~20 хв
Downtown / Burj Khalifa~30 хв
DXB Airport~35 хв

Метро та транспорт

None
Поруч немає станцій метро. Мешканці користуються переважно особистим транспортом.

Головні автомагістралі

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Fairgreen International School (~5 хв)
  • Jebel Ali School (~10 хв)
  • Дитячі садки на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 хв)

Шопінг

  • Town Square Park Mall — торговий центр житлового комплексу
  • Carrefour Town Square
  • Супермаркети в кожному кварталі

Дозвілля

  • Town Square Park (154,000 m²) — центральний парк
  • 16 громадських садів
  • Пішохідні, велосипедні та бігові доріжки
  • Басейни та фітнес-клуби
  • Тенісні, баскетбольні та футбольні майданчики

Визначні пам'ятки

  • Town Square Park — центральний парк
  • Reel Cinemas Town Square
  • Близькість до DAMAC Hills + Remraam
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Town Square — яскравий приклад орієнтованого на сім'ї району в Дубаї з оптимальним співвідношенням ціни та якості: Nshama створила житловий комплекс площею 750 акрів із повною інфраструктурою (парки, сади, клуби та ресторани). Попит на оренду стабільний, його забезпечують сім'ї, які вже мешкають тут. У деяких проєктах (UNA та Liva) спостерігається висока дохідність (7-8%) при відносно низьких експлуатаційних платежах (10-14 AED за m²).

5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
~1,283 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED за m² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +45% за 4 роки
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Town Square найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Сім'ї, які шукають сімейний житловий комплекс з парками, школами та тихою обстановкою
  • Інвестори, які орієнтуються на здачу в оренду в проєктах на кшталт UNA чи Liva — дохідність 7-8%
  • Молоді пари, які хочуть придбати таунхаус за доступною ціною
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Тим, хто шукає близькість до центру Дубая / метро — Town Square розташований на околиці міста
17 ПРОЄКТИ У TOWN SQUARE

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Nshama Berkshire у Town Square Park, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
925,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Olbia у Town Square, Дубай

З 1-3 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
1,001,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Fiori у Town Square, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
1,100,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama RoseWell у Town Square, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
1,139,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Camden від Nshama у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
1,148,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Evelyn on the Park у Town Square, Дубай

1-3 Bedroom Передача ключів Q1 2029
Від
1,153,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Belmont у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q2 2029
Від
1,164,888AED
OFF-PLAN

Nshama Hillcrest в Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
1,195,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Alton в Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
1,301,888AED
PRE-LAUNCH

Nshama Augusta у Town Square, Дубай

Буде оновлено згодом Передача ключів Announcing - Soon
Від
1,423,888AED
OFF-PLAN

Nshama Savannah у Town Square, Дубай

Апартаменти з 2-3 спальнями Передача ключів Q2 2027
Від
1,521,888AED
OFF-PLAN

Nshama Lexington у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
1,527,888AED
OFF-PLAN

Nshama Ellison у Town Square, Дубай

з 1-3 спальнями Передача ключів Q4 2027
Від
1,604,888AED
OFF-PLAN

Nshama Odessa у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
1,813,888AED
OFF-PLAN

Nshama Haya on the Park у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
2,205,888AED
OFF-PLAN

Nshama The Baltimore у Town Square, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
2,400,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Oberon у Town Square, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Town Square.

Чим особливий Town Square?+

Це сформований сімейний житловий комплекс від Nshama за привабливою ціною — з парком площею 154,000 m², 16 садами, школами, торговим центром та біговими доріжками. Більшу частину забудови становлять таунхауси та малоповерхові будівлі, без жодних висотних веж.

Яка очікувана дохідність?+

Середня дохідність: 5-7%. У найпопулярніших проєктах, таких як UNA та Liva: 7-8%. Таунхауси: 5-6%.

Який поріг входу?+

Оренда студії: ~AED 42K. Оренда 1-спальні: ~AED 61K. Оренда 2-спальні: ~AED 88K. Оренда таунхауса з 3 спальнями: ~AED 155K. Купівля: студії від AED 450K, таунхауси від AED 2 million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 5–7%
The Valley
9 проєкти від 2.7M AED
#02 5–6.5%
Damac Hills
7 проєкти від 915K AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 проєкти від 577K AED
#04 5–6.5%
Arabian Ranches
1 проєкт від 1.3M AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana