Особистий кабінет Записатися на дзвінок→

UAE Oman Georgia

Рекомендовані проєкти

Нове цього тижняBeyond Hado - Phase 2 in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Найбільш затребуванеAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomВід 1.7M AED

За статусом

За еміратом

1,630активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за еміратом, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в AED.

Уся нерухомість→

Флагманські забудовники

Більше забудовників

384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→

Емірати

Найпопулярніші райони Дубая

160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→

Головна / Райони / Dubai/ Town Square

Nshama's family community at an accessible price.

Town Square

Town Square is a master-planned development by Nshama Group on Al Qudra Road (D63), adjacent to DAMAC Hills and Remraam. It spans 750 acres with 154,000 sq m of parks, 16 community gardens and an extensive network of walking trails. The community combines 18,000 apartments with almost 3,000 townhouses. It is a family-oriented, value-driven area with rental yields of 5-8% (projects such as UNA and Liva reach 7-8%). Studio rent runs at AED 42K, 1BR at AED 61K, 2BR at AED 88K, and a 3BR townhouse at AED 155K.

Головний забудовник Nshama Group Засновано 2015 Площа 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses

5–8%

Rental yield (apartments)

~1,283 AED

Average price per sq m

750 acres

Community size

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Town Square розташовано.

Town Square sits on the edge of Dubai, right next to DAMAC Hills. Access is via the D63 and E611. The drive to Downtown takes around 30 minutes.

Час у дорозі

Dubai Marina~25 min

Mall of the Emirates~25 min

Expo City Dubai~20 min

Downtown / Burj Khalifa~30 min

DXB Airport~35 min

Метро та транспорт

None

There is no metro nearby. Residents rely on private vehicles.

Головні автомагістралі

Al Qudra RoadD63

Emirates RoadE611

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Fairgreen International School (~5 min)
Jebel Ali School (~10 min)
Nurseries within the community

Охорона здоров'я

Aster Clinic Town Square
Mediclinic Parkview (~20 min)

Шопінг

Town Square Park Mall — community mall
Carrefour Town Square
Supermarkets in every district

Дозвілля

Town Square Park (154,000 sq m) — central park
16 community gardens
Walking, cycling and running trails
Swimming pools and fitness clubs
Tennis, basketball and football courts

Визначні пам'ятки

Town Square Park — the central park
Reel Cinemas Town Square
Proximity to DAMAC Hills + Remraam

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Town Square is a prime example of a family-oriented, value-driven area in Dubai — Nshama has created a 750-acre development with full community infrastructure (parks, gardens, clubs and restaurants). Rental demand is steady, driven by established families. Yields are high in certain projects (UNA and Liva at 7-8%) with relatively low service charges (10-14 AED per sq m).

5–8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~1,283 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

10–14 AED per sq m AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +45% over 4 years

20222023202420252026

Apartments (UNA/Liva)7–8%

Apartments (average)5–7%

Townhouses5–6%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Town Square найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Families looking for a family community with parks, schools and a quiet setting
Buy-to-let investors in projects such as UNA or Liva — yields of 7-8%
Young couples who want a townhouse at an accessible price

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Anyone seeking proximity to central Dubai / the metro — Town Square is on the edge of the city

17 ПРОЄКТИ У TOWN SQUARE

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Town Square.

What makes Town Square special?+

An established family community by Nshama at a value-driven price — a 154,000 sq m park, 16 gardens, schools, a community mall and running trails. Most of the development consists of townhouses and low-rise buildings, with no high-rise towers.

What is the expected yield?+

Overall yield: 5-7%. In standout projects such as UNA and Liva: 7-8%. Townhouses: 5-6%.

What is the entry price?+

Studio rent: ~AED 42K. 1BR rent: ~AED 61K. 2BR rent: ~AED 88K. 3BR townhouse rent: ~AED 155K. To buy: studios from AED 450K, townhouses from AED 2 million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ