Rendements locatifs aux ÉAU par émirat et zone
Rendements locatifs bruts et nets typiques dans les communautés d’investissement les plus actives des ÉAU — regroupés par émirat, avec Dubaï (le marché principal) en premier. Chaque chiffre est daté et sourcé dans les tableaux — ce sont des estimations de marché issues de la recherche, pas des garanties.
Dubai
23 communautés
| Zone | Rendement brut | Rendement net | À la date du · source |
|---|---|---|---|
| JLT | 8.5% | 6.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVC | 8.0% | 6.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Production City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Sports City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai South | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Arjan | 7.7% | 6.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Majan | 7.5% | 6.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| DubaiLand | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Furjan | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Jaddaf | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Hills | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Islands | 6.8% | 5.3% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| JVT | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Marina | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Town Square | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Emaar South | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Creek Harbour | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Business Bay | 6.4% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Meydan | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Downtown | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Expo City | 6.0% | 4.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| MBR City | 5.7% | 4.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Palm Jumeirah | 5.4% | 4.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
Ras Al Khaimah
1 communauté
| Zone | Rendement brut | Rendement net | À la date du · source |
|---|---|---|---|
| Al Marjan Island | 9.0% | 7.0% | Q2 2026 · RAK Municipality / Palmera market analysis |
Comment ces chiffres sont calculés
- Rendement brut
- Loyer annuel avant charges.
- Rendement net
- Loyer annuel après charges de copropriété et coûts d’exploitation typiques.
- Regroupement par émirat
- Chaque communauté est regroupée sous son émirat.
- Base d’estimation
- Les rendements sont des estimations issues de la recherche pour la zone dans son ensemble, chacune datée et sourcée dans les tableaux ci-dessus. Ils varient selon l’immeuble, le type d’unité et le bail — parlez à notre équipe pour une projection au niveau de l’unité.
- Lecture face aux prix du catalogue
- Lorsque ces rendements sont lus face aux prix du catalogue, notez que ces prix sont des prix d’entrée (à partir de) de projets sur plan / nouveau lancement, pas le marché secondaire / revente.
- Périmètre
- Les communautés présentées ici, et tout prix de catalogue lu face à elles, reposent uniquement sur les projets actuellement listés sur Palmera — un échantillon du marché, et non des données à l’échelle du marché ou du DLD.
