Espace personnelRéserver un appel→
UAEOman
Promoteurs phares
Plus de promoteurs
383promoteursL'annuaire complet

Recherchez par nom, filtrez par nombre de projets et consultez les profils complets des promoteurs.

Tous les promoteurs→
Accueil / Quartiers / Dubai/ Palm Jumeirah
L'emblématique île artificielle de Dubaï en forme de palmier.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah est l'île emblématique de Dubaï en forme de palmier, développée par Nakheel. Communauté entièrement en pleine propriété abritant environ 80 000 résidents, elle propose des appartements de luxe le long du Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) et des villas exclusives réparties sur les 16 Fronds. Le Crescent, situé sur le pourtour extérieur, accueille Atlantis the Palm, Atlantis the Royal ainsi qu'une sélection d'hôtels ultra-luxueux. L'île a enregistré une plus-value moyenne de 14 % par an entre 2022 et 2025, avec une nouvelle progression de 13,8 % sur un an au seul premier trimestre 2025 — ce qui en fait l'une des histoires de croissance du capital les plus convaincantes de Dubaï.

Promoteur principal Nakheel Création 2001 (début des travaux) · 2008 (achèvement initial) ~80 000 résidents Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic
5.5–6.83%
Rendement locatif (appartements)
~3 830 AED
Prix moyen au m²
+14%
Croissance annuelle du capital
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Palm Jumeirah du bien.

Palm Jumeirah est reliée au continent par une route principale et un tunnel sous-marin. Un monorail interne dessert toute l'île. Des embouteillages peuvent survenir aux heures de pointe.

Temps de trajet

Dubai Marina / JBR~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Burj Al Arab~10 min
Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 min
Dubai International Airport (DXB)~30 min

Métro et transports

Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Nakheel Harbour Metro (ligne rouge, ~10 min)
Les plans à long terme de la RTA pourraient inclure une station de métro dédiée sur le Palm. Le monorail interne assure actuellement la desserte de toute l'île.

Axes routiers principaux

Sheikh Zayed RoadE11
Tunnel de Palm Jumeirah + monorail
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Repton Family Foundation School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)
  • Crèches et structures d'accueil pour la petite enfance en activité

Santé

  • Aster Clinic Palm Jumeirah
  • Emirates Hospital Jumeirah (~10 min)

Commerces

  • Nakheel Mall (au cœur du Trunk) — destination shopping haut de gamme
  • Golden Mile Galleria
  • The Pointe (Crescent) — restaurants et boutiques en bord de mer avec The Palm Fountain
  • Boutiques de Marina Residences

Loisirs

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • Aquaventure Waterpark
  • The Lost Chambers Aquarium
  • The Pointe + The Palm Fountain — la plus grande fontaine du monde
  • FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (à proximité)
  • Plages privées, cafés et restaurants tout au long des Fronds

Sites remarquables

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • The Palm Fountain (The Pointe) — la plus grande fontaine du monde
  • Nakheel Mall
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Palm Jumeirah incarne le scénario de plus-value le plus net de Dubaï — avec une moyenne de 14 % par an de 2022 à 2025, et 13,8 % supplémentaires enregistrés au seul premier trimestre 2025. Le marché est très liquide, avec 1 229 transactions de revente enregistrées en une seule année (un taux de rotation mensuel de 11 à 12×), ce qui en fait un marché d'achat-revente, et non un simple marché de conservation à long terme. Les rendements locatifs sont comparativement modérés (4 à 6,83 %) — il s'agit d'un actif de croissance du capital, et non d'un placement à flux de trésorerie maximal.

4–6.83%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
2,200–6,500 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
18–25 AED par sq ft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2022–2026 ▲ +14 % de croissance annuelle moyenne · +13,8 % en glissement annuel au T1 2025
20222023202420252026
Trunk apartments (older stock)5–6.5%
1–2BR apartments5.5–6.83%
Crescent apartments (newer)4–5.5%
Fronds villas3.5–5%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Palm Jumeirah convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Acquéreurs de résidence de luxe — l'une des adresses les plus prestigieuses au monde
  • Investisseurs à long terme — une plus-value qui a doublé le capital sur cinq ans
  • Investisseurs en location courte durée — une forte demande touristique portée par les hôtels de classe mondiale environnants
  • Acquéreurs de résidence de vacances — accès à une plage privée, vues sur la mer et un art de vivre de luxe inégalé
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Investisseurs en quête de rendements locatifs élevés — Palm Jumeirah est un actif de croissance du capital, et non un placement à haut rendement
  • Budgets inférieurs à 2,5 millions AED — le prix d'entrée des appartements est relativement élevé
17 PROJETS À PALM JUMEIRAH

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

LIVRÉ
Azizi Developments

Azizi Mina à Palm Jumeirah, Dubaï

1 chambre Livraison Ready
À partir de
3 667 000AED
SUR PLAN
Beyond Development

Passo by Beyond à Palm Jumeirah, Dubaï

1 à 6 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
4 173 000AED
SUR PLAN
Roya Lifestyle Development

SLS Residences à Palm Jumeirah, Dubaï

2 à 4 chambres Livraison Q3 2026
À partir de
7 000 000AED
SUR PLAN

Vitalia By Pinnacle à Palm Jumeirah, Dubaï

2 à 4 chambres Livraison Q2 2026
À partir de
7 900 000AED
SUR PLAN
Ellington Properties

Ocean House à Palm Jumeirah, Dubaï

2-3 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
8 400 000AED
SUR PLAN
ALTA Real Estate Development

Alta Maison Margiela Residence à Palm Jumeirah, Dubaï

2 à 5 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
16 500 000AED
SUR PLAN

Arada Armani Beach Residences à Palm Jumeirah, Dubaï

2 à 5 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
21 500 000AED
LIVRÉ
Seven Tides Developer

Anantara South Palm Jumeirah à Palm Jumeirah, Dubaï

4 chambres Livraison Ready
À partir de
27 500 888AED
LIVRÉ

Anantara South Palm Jumeirah par Seven Tides, Dubaï

4 chambres Livraison Ready
À partir de
27 500 888AED
LIVRÉ
Muraba Developer

Muraba Dia à Palm Jumeirah, Dubaï

4 chambres Livraison Ready
À partir de
29 454 300AED
SUR PLAN

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection à Palm Jumeirah, Dubaï

3-4 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
43 200 000AED
SUR PLAN

Nakheel Como Residences à Palm Jumeirah, Dubaï

3 à 5 chambres Livraison Q1 2027
À partir de
43 380 800AED
SUR PLAN

Omniyat ELA Residences à Palm Jumeirah, Dubaï

3 à 4 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
45 052 000AED
SUR PLAN

Omniyat Orla à Palm Jumeirah, Dubaï

4 à 5 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
51 059 400AED
LIVRÉ
Amali Properties

Amali Villa Elaine à Palm Jumeirah, Dubaï

5 chambres Livraison Ready
À partir de
150 000 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Gulf Land Property Developers

Solaia Residences à Palm Jumeirah, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
PRÉ-LANCEMENT
Binghatti Developers

Binghatti Palm 01 à Palm Jumeirah, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Palm Jumeirah.

Quelle est la différence entre le Trunk, les Fronds et le Crescent ?+

Le Trunk est l'épine dorsale de l'île, bordée de tours d'appartements de luxe (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Il offre les prix les plus accessibles de Palm Jumeirah et les rendements locatifs les plus élevés. Les Fronds sont les 16 extensions ramifiées, qui abritent des villas exclusives en bord de mer et une communauté résidentielle soudée. Le Crescent est l'arc extérieur — le domaine des hôtels d'ultra-luxe, d'Atlantis et d'une nouvelle génération de résidences du Crescent.

Quels rendements puis-je espérer ?+

Les rendements locatifs des appartements du Trunk se situent entre 5 et 6,5 % (Shoreline). La moyenne pour les unités de 1 à 2 chambres est de 5,5 à 6,83 %. Les villas des Fronds offrent généralement un rendement de 3,5 à 5 %. Toutefois, la plus-value est ici l'élément déterminant — avec une moyenne de 14 % par an entre 2022 et 2025.

Quel est le prix d'entrée ?+

Un appartement 1 chambre (Shoreline) : 2,5 à 4 millions AED. Un appartement 2 à 3 chambres : 4 à 10 millions AED. Villas des Fronds : 8 à 30 millions AED pour les villas standard, jusqu'à 30 à 200+ millions AED pour les biens ultra-haut de gamme en bout de fronde.

VOUS POURRIEZ AUSSI AIMER

Secteurs similaires dans des secteurs.

#01 Projected 5–7%
Palm Jebel Ali
6 projets à partir de 2,5M AED
#02 6.5–7%
Dubai Islands
115 projets à partir de 775K AED
#03 5–6.5%
Pearl Jumeirah
3 projets à partir de 45M AED
Chat with Jamila