Αρχική / Περιοχές / Dubai/ Palm Jumeirah

Το εμβληματικό τεχνητό νησί σε σχήμα φοίνικα του Ντουμπάι.

Palm Jumeirah

Το Palm Jumeirah είναι το εμβληματικό νησί σε σχήμα φοίνικα του Ντουμπάι, ανεπτυγμένο από τη Nakheel. Μια πλήρως freehold κοινότητα που φιλοξενεί περίπου 80,000 κατοίκους, με πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος του Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) και αποκλειστικές βίλες στους 16 κλάδους. Η Crescent στην εξωτερική άκρη φιλοξενεί τα Atlantis the Palm, Atlantis the Royal και μια συλλογή ξενοδοχείων υπερπολυτελείας. Το νησί έχει αποφέρει μέση υπεραξία κεφαλαίου 14% ετησίως μεταξύ 2022 και 2025, με περαιτέρω κέρδος 13.8% σε ετήσια βάση να καταγράφεται μόνο στο 1ο τρίμηνο του 2025 — καθιστώντας το μία από τις πιο ελκυστικές ιστορίες ανάπτυξης κεφαλαίου στο Ντουμπάι.

Κύριος κατασκευαστής Nakheel Έτος ίδρυσης 2001 (έναρξη κατασκευής) · 2008 (αρχική ολοκλήρωση) ~80,000 κάτοικοι Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic

5.5–6.83%

Απόδοση Ενοικίου (Διαμερίσματα)

~3,830 AED

Μέση Τιμή ανά Τετρ. Πόδι

+14%

Ετήσια Υπεραξία Κεφαλαίου

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Palm Jumeirah βρίσκεται.

Το Palm Jumeirah συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω ενός κεντρικού δρόμου και μιας υποβρύχιας σήραγγας. Ένα εσωτερικό Monorail λειτουργεί σε όλο το νησί. Ενδέχεται να παρατηρηθεί συμφόρηση κατά τις ώρες αιχμής.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina / JBR~10 λεπτά

Mall of the Emirates~15 λεπτά

Burj Al Arab~10 λεπτά

Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 λεπτά

Διεθνές Αεροδρόμιο Ντουμπάι (DXB)~30 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Planned

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Nakheel Harbour Metro (Κόκκινη Γραμμή, ~10 λεπτά)

Τα μακροπρόθεσμα σχέδια της RTA ενδέχεται να περιλαμβάνουν έναν αποκλειστικό σταθμό μετρό στο Palm. Το εσωτερικό Monorail παρέχει αυτή τη στιγμή συνδεσιμότητα σε όλο το νησί.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

Palm Jumeirah Tunnel + Monorail

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Repton Family Foundation School (~10 λεπτά)
Dubai International Academy (~10 λεπτά)
Ενεργοί παιδικοί σταθμοί και δομές προσχολικής αγωγής

Υγεία

Aster Clinic Palm Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah (~10 λεπτά)

Αγορές

Nakheel Mall (στην καρδιά του Trunk) — πολυτελής εμπορικός προορισμός
Golden Mile Galleria
The Pointe (Crescent) — παραθαλάσσια εστίαση και λιανικό εμπόριο με το The Palm Fountain
Boutique καταστήματα στο Marina Residences

Αναψυχή

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
Aquaventure Waterpark
The Lost Chambers Aquarium
The Pointe + The Palm Fountain — το μεγαλύτερο σιντριβάνι στον κόσμο
FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (σε κοντινή απόσταση)
Ιδιωτικές παραλίες, καφέ και εστιατόρια σε όλη την περιοχή των Fronds

Ορόσημα

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
The Palm Fountain (The Pointe) — το μεγαλύτερο σιντριβάνι στον κόσμο
Nakheel Mall

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Palm Jumeirah αντιπροσωπεύει την πιο ξεκάθαρη ιστορία υπεραξίας κεφαλαίου στο Ντουμπάι — με μέση ετήσια αύξηση 14% από το 2022 έως το 2025, και επιπλέον 13.8% μόνο το Α' τρίμηνο του 2025. Η αγορά είναι εξαιρετικά ρευστή, με 1,229 μεταπωλήσεις να καταγράφονται σε ένα μόνο έτος (ποσοστό μηνιαίου τζίρου 11–12×), καθιστώντας την μια αγορά αγοράς και πώλησης και όχι απλώς μακροχρόνιας διακράτησης. Οι αποδόσεις ενοικίου είναι συγκριτικά μέτριες (4–6.83%) — πρόκειται για περιουσιακό στοιχείο ανάπτυξης κεφαλαίου και όχι για επένδυση μέγιστης ταμειακής ροής.

4–6.83%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

2,200–6,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

18–25 AED ανά τετραγωνικό πόδι AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +14% μέση ετήσια αύξηση · +13.8% σε ετήσια βάση το Α' τρίμηνο 2025

20222023202420252026

Trunk apartments (older stock)5–6.5%

1–2BR apartments5.5–6.83%

Crescent apartments (newer)4–5.5%

Fronds villas3.5–5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Palm Jumeirah ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Αγοραστές πολυτελών κατοικιών — μία από τις πιο κύρους διευθύνσεις στον κόσμο
Μακροπρόθεσμοι επενδυτές — υπεραξία κεφαλαίου που έχει διπλασιάσει το αρχικό κεφάλαιο σε πέντε χρόνια
Επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης — ισχυρή τουριστική ζήτηση που τροφοδοτείται από τα παγκόσμιας κλάσης ξενοδοχεία της περιοχής
Αγοραστές εξοχικών κατοικιών — ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία, θέα στη θάλασσα και ένας απαράμιλλος πολυτελής τρόπος ζωής

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις ενοικίου — το Palm Jumeirah είναι ένα περιουσιακό στοιχείο ανάπτυξης κεφαλαίου και όχι μια επένδυση υψηλής απόδοσης
Προϋπολογισμοί κάτω από 2,500,000 AED — η τιμή εισόδου για τα διαμερίσματα είναι σχετικά υψηλή

17 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ PALM JUMEIRAH

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΈΤΟΙΜΟ

Azizi Developments

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Palm Jumeirah.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του Trunk, των Fronds και του Crescent;+

Το Trunk είναι η κεντρική ραχοκοκαλιά του νησιού, πλαισιωμένη από πύργους πολυτελών διαμερισμάτων (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Προσφέρει τις πιο προσιτές τιμές στο Palm και τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου. Τα Fronds είναι οι 16 διακλαδιζόμενες προεκτάσεις, όπου φιλοξενούνται αποκλειστικές βίλες μπροστά σε ιδιωτική παραλία και μια σφιχτοδεμένη οικιστική κοινότητα. Το Crescent είναι το εξωτερικό τόξο — ο τομέας των ξενοδοχείων υπερπολυτελείας, του Atlantis και μιας νεότερης γενιάς κατοικιών Crescent.

Τι αποδόσεις μπορώ να αναμένω;+

Οι αποδόσεις ενοικίου για τα διαμερίσματα στο Trunk κυμαίνονται στο 5–6.5% (Shoreline). Ο μέσος όρος για μονάδες 1–2 υπνοδωματίων είναι 5.5–6.83%. Οι βίλες στα Fronds αποδίδουν συνήθως 3.5–5%. Ωστόσο, η υπεραξία κεφαλαίου είναι το καθοριστικό στοιχείο εδώ — με μέσο όρο 14% ετησίως από το 2022 έως το 2025.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (Shoreline): 2,500,000–4,000,000 AED. Ένα διαμέρισμα 2–3 υπνοδωματίων: 4,000,000–10,000,000 AED. Βίλες στα Fronds: 8,000,000–30,000,000 AED για τις τυπικές βίλες, φτάνοντας τα 30,000,000–200,000,000+ AED για τις υπερπολυτελείς ιδιοκτησίες στην άκρη των Fronds.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ