What is the difference between the Trunk, the Fronds, and the Crescent?

The Trunk is the main spine of the island, lined with luxury apartment towers (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). It offers the most accessible price points on the Palm and the highest rental yields. The Fronds are the 16 branching extensions, home to exclusive private beachfront villas and a tight-knit residential community. The Crescent is the outer arc — the domain of ultra-luxury hotels, Atlantis, and a newer generation of Crescent residences.

What returns can I expect?

Rental yields for Trunk apartments run at 5–6.5% (Shoreline). The average for 1–2BR units is 5.5–6.83%. Fronds villas typically yield 3.5–5%. However, capital appreciation is the defining story here — averaging 14% per year from 2022 to 2025.

What is the entry price?

A 1BR apartment (Shoreline): AED 2.5–4 million. A 2–3BR apartment: AED 4–10 million. Fronds villas: AED 8–30 million for standard villas, rising to AED 30–200+ million for tip-of-frond ultra-premium properties.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Palm Jumeirah

Dubai'nin ikonik palmiye şeklindeki yapay adası.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah, Nakheel tarafından geliştirilen Dubai'nin ikonik palmiye şeklindeki adasıdır. Yaklaşık 80.000 sakine ev sahipliği yapan, tamamen tam mülkiyet esaslı bir topluluktur; Trunk boyunca (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) lüks daireler ve 16 Fronds üzerinde özel villalar bulunur. Dış kenardaki Crescent, Atlantis the Palm, Atlantis the Royal ve bir dizi ultra lüks otele ev sahipliği yapar. Ada, 2022 ile 2025 arasında yılda ortalama %14 değer artışı sağlamış, yalnızca 2025'in ilk çeyreğinde ise yıllık bazda ek %13,8'lik bir kazanç kaydetmiştir — bu da onu Dubai'nin en cazip sermaye büyümesi hikayelerinden biri yapar.

Ana geliştirici Nakheel Kuruluş 2001 (inşaat başlangıcı) · 2008 (ilk tamamlanma) ~80.000 sakin Trunk · 16 Frond · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic

5.5–6.83%

Kira Getirisi (Daireler)

~3.830 AED

Ort. m² Başına Fiyat

+14%

Yıllık Sermaye Büyümesi

BAĞLANTI

Şunun konumu: Palm Jumeirah.

Palm Jumeirah, ana karaya bir ana yol ve su altı tüneliyle bağlanır. Ada genelinde dahili bir Monoray hattı işler. Yoğun saatlerde trafik sıkışıklığı yaşanabilir.

Sürüş süreleri

Dubai Marina / JBR~10 dk

Mall of the Emirates~15 dk

Burj Al Arab~10 dk

Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 dk

Dubai International Airport (DXB)~30 dk

Metro ve ulaşım

Planned

Bugün en yakın istasyon: Nakheel Harbour Metro (Red Line, ~10 dk)

Uzun vadeli RTA planları, Palm üzerinde özel bir metro istasyonunu içerebilir. Dahili Monoray hattı şu anda ada genelinde bağlantı sağlamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11

Palm Jumeirah Tüneli + Monoray

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Repton Family Foundation School (~10 dk)
Dubai International Academy (~10 dk)
Aktif anaokulları ve erken çocukluk dönemi tesisleri

Sağlık

Aster Clinic Palm Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah (~10 dk)

Alışveriş

Nakheel Mall (Trunk'ın kalbinde) — üst segment alışveriş noktası
Golden Mile Galleria
The Pointe (Crescent) — The Palm Fountain eşliğinde deniz kıyısında yeme-içme ve alışveriş
Marina Residences'ta butik mağazalar

Eğlence

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
Aquaventure Waterpark
The Lost Chambers Aquarium
The Pointe + The Palm Fountain — dünyanın en büyük fıskiyesi
FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (yakında)
Fronds boyunca özel plajlar, kafeler ve restoranlar

Önemli noktalar

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
The Palm Fountain (The Pointe) — dünyanın en büyük fıskiyesi
Nakheel Mall

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Palm Jumeirah, Dubai'nin en net değer artışı hikayesini temsil ediyor — 2022'den 2025'e kadar yılda ortalama %14, yalnızca 2025'in 1. çeyreğinde ise ek olarak %13,8'lik bir artış kaydedildi. Piyasa son derece likit; tek bir yılda 1.229 ikinci el işlemi gerçekleşti (aylık 11–12 kat devir hızı), bu da burayı yalnızca al-ve-tut değil bir al-ve-sat piyasası haline getiriyor. Kira getirileri görece ılımlı (%4–6,83) — burası maksimum nakit akışı sağlayan bir varlık değil, değer artışı odaklı bir varlık.

4–6.83%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

2,200–6,500 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sq ft başına 18–25 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ +%14 ortalama yıllık büyüme · 2025 1. çeyrekte yıllık bazda +%13,8

20222023202420252026

Trunk apartments (older stock)5–6.5%

1–2BR apartments5.5–6.83%

Crescent apartments (newer)4–5.5%

Fronds villas3.5–5%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Palm Jumeirah en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Lüks konut alıcıları — dünyanın en prestijli adreslerinden biri
Uzun vadeli yatırımcılar — beş yılda ana parayı ikiye katlayan değer artışı
Kısa vadeli kiralama yatırımcıları — çevredeki dünya çapında otellerin yarattığı güçlü turizm talebi
Tatil evi alıcıları — özel plaj erişimi, deniz manzarası ve eşsiz bir lüks yaşam tarzı

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar — Palm Jumeirah yüksek getiri değil, değer artışı odaklı bir varlıktır
2,5 milyon AED altındaki bütçeler — dairelerin giriş fiyatı görece yüksektir

17 PROJE ŞURADA: PALM JUMEIRAH

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

HAZIR

Azizi Developments

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Palm Jumeirah.

Trunk, Fronds ve Crescent arasındaki fark nedir?+

Trunk, adanın ana omurgasıdır ve lüks daire kuleleriyle (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) çevrilidir. Palm'da en uygun fiyat seviyelerini ve en yüksek kira getirilerini sunar. Fronds, özel deniz kıyısı villalarına ve sıkı bağlı bir konut topluluğuna ev sahipliği yapan 16 dallanan uzantıdır. Crescent ise dış yaydır — ultra lüks otellerin, Atlantis'in ve yeni nesil Crescent rezidanslarının bölgesidir.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Trunk dairelerinin kira getirisi %5–6,5 aralığındadır (Shoreline). 1–2 yatak odalı üniteler için ortalama %5,5–6,83'tür. Fronds villaları genellikle %3,5–5 getiri sağlar. Ancak burada belirleyici hikaye değer artışıdır — 2022'den 2025'e kadar yılda ortalama %14.

Giriş fiyatı nedir?+

Bir 1 yatak odalı daire (Shoreline): 2,5–4 milyon AED. Bir 2–3 yatak odalı daire: 4–10 milyon AED. Fronds villaları: standart villalar için 8–30 milyon AED, ucu-fronds konumundaki ultra premium mülklerde 30–200+ milyon AED'ye kadar çıkar.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 Projected 5–7%

Palm Jebel Ali

6 proje şuradan 2,5M AED

#02 6.5–7%

Dubai Islands

115 proje şuradan 775K AED

#03 5–6.5%

Pearl Jumeirah

3 proje şuradan 45M AED

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Palm Jumeirah hakkında sor

Palm Jumeirah

Şunun konumu: Palm Jumeirah.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Palm Jumeirah en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Palm Jumeirah, Dubai'de Azizi Mina

Passo by Beyond, Palm Jumeirah, Dubai

Palm Jumeirah, Dubai'de SLS Residences

Palm Jumeirah, Dubai'de Vitalia By Pinnacle

Palm Jumeirah'taki Ocean House, Dubai

Palm Jumeirah, Dubai'de Alta Maison Margiela Residence

Palm Jumeirah, Dubai'de Arada Armani Beach Residences

Anantara South Palm Jumeirah, Palm Jumeirah, Dubai

Seven Tides imzalı Anantara South Palm Jumeirah, Dubai

Palm Jumeirah, Dubai'de Muraba Dia

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection, Palm Jumeirah, Dubai

Palm Jumeirah'taki Nakheel Como Residences, Dubai

Omniyat ELA Residences, Palm Jumeirah, Dubai

Palm Jumeirah, Dubai'de Omniyat Orla

Palm Jumeirah, Dubai'de Amali Villa Elaine

Palm Jumeirah'taki Solaia Residences, Dubai

Palm Jumeirah, Dubai'de Binghatti Palm 01

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Palm Jumeirah.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri