Strona główna / Obszary / Dubai/ Palm Jumeirah

Ikoniczna, sztuczna wyspa w kształcie palmy w Dubai.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah to ikoniczna wyspa w kształcie palmy w Dubai, zrealizowana przez Nakheel. W pełni freehold osiedle, dom dla około 80,000 mieszkańców, oferujące luksusowe apartamenty wzdłuż Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) oraz ekskluzywne willi na 16 Fronds. Crescent na zewnętrznym krańcu gości Atlantis the Palm, Atlantis the Royal oraz kolekcję ultraluksusowych hoteli. Wyspa zapewniła średni wzrost wartości kapitału na poziomie 14% rocznie w latach 2022-2025, a w samym Q1 2025 odnotowano dodatkowy wzrost rdr o 13.8% — co czyni ją jedną z najbardziej przekonujących historii wzrostu kapitału w Dubai.

Główny deweloper Nakheel Rok założenia 2001 (rozpoczęcie budowy) · 2008 (pierwsze ukończenie) ~80,000 mieszkańców Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic

5.5–6.83%

Rentowność najmu (Apartamenty)

~3,830 AED

Śr. cena za stopę kw.

+14%

Roczny wzrost wartości kapitału

KOMUNIKACJA

Gdzie Palm Jumeirah się znajduje.

Palm Jumeirah jest połączona z lądem stałym za pomocą głównej drogi i tunelu podwodnego. Po wyspie kursuje wewnętrzna kolejka Monorail. W godzinach szczytu mogą występować utrudnienia w ruchu.

Czasy przejazdu

Dubai Marina / JBR~10 min

Mall of the Emirates~15 min

Burj Al Arab~10 min

Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 min

Dubai International Airport (DXB)~30 min

Metro i transport

Planned

Najbliższa stacja obecnie: Nakheel Harbour Metro (Red Line, ~10 min)

Długoterminowe plany RTA mogą zakładać powstanie dedykowanej stacji metra na Palm Jumeirah. Obecnie transport po całej wyspie zapewnia wewnętrzna kolejka Monorail.

Główne trasy

Sheikh Zayed RoadE11

Palm Jumeirah Tunnel + Monorail

ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Repton Family Foundation School (~10 min)
Dubai International Academy (~10 min)
Żłobki i placówki edukacji wczesnoszkolnej

Opieka zdrowotna

Aster Clinic Palm Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah (~10 min)

Zakupy

Nakheel Mall (w sercu Trunk) – ekskluzywne centrum handlowe
Golden Mile Galleria
The Pointe (Crescent) – restauracje i butiki nad wodą z The Palm Fountain
Butiki w Marina Residences

Rekreacja

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
Aquaventure Waterpark
The Lost Chambers Aquarium
The Pointe + The Palm Fountain – największa fontanna na świecie
FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (w pobliżu)
Prywatne plaże, kawiarnie i restauracje na terenie Fronds

Punkty orientacyjne

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
The Palm Fountain (The Pointe) — największa fontanna na świecie
Nakheel Mall

DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Palm Jumeirah to najwyraźniejszy przykład wzrostu wartości kapitału w Dubai — ze średnim wzrostem 14% rocznie w latach 2022–2025 i dodatkowym wzrostem o 13.8% odnotowanym w samym Q1 2025. Rynek charakteryzuje się wysoką płynnością, a w ciągu jednego roku odnotowano 1,229 transakcji na rynku wtórnym (miesięczny wskaźnik rotacji na poziomie 11–12×), co czyni go rynkiem typu kup-i-sprzedaj, a nie tylko kup-i-trzymaj. Rentowność najmu jest stosunkowo umiarkowana (4–6.83%) — to aktywo nastawione na wzrost wartości kapitału, a nie na maksymalizację przepływów pieniężnych.

4–6.83%

Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%

2,200–6,500 AED/sqft

Aktualna cena · za stopę kw.

18–25 AED za st. kw. AED/sqft

Opłaty eksploatacyjne · rocznie

Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +14% średnioroczny wzrost · +13.8% r/r w Q1 2025

20222023202420252026

Trunk apartments (older stock)5–6.5%

1–2BR apartments5.5–6.83%

Crescent apartments (newer)4–5.5%

Fronds villas3.5–5%

DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26

CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Palm Jumeirah to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…

Nabywcy luksusowych nieruchomości — jeden z najbardziej prestiżowych adresów na świecie
Inwestorzy długoterminowi — wzrost wartości kapitału, który podwoił kapitał początkowy w ciągu pięciu lat
Inwestorzy w najem krótkoterminowy — silny popyt turystyczny napędzany przez okoliczne hotele światowej klasy
Nabywcy domów wakacyjnych — prywatny dostęp do plaży, widoki na morze i niezrównany luksusowy styl życia

Rozważ inne oferty, jeśli…

Inwestorzy poszukujący wysokiej rentowności najmu — Palm Jumeirah to aktywo nastawione na wzrost wartości kapitału, a nie na wysoką rentowność
Budżety poniżej 2.5 mln AED — cena wejścia w apartamenty jest stosunkowo wysoka

17 PROJEKTY W PALM JUMEIRAH

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

READY

Azizi Developments

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Palm Jumeirah.

Jaka jest różnica między Trunk, Fronds i Crescent?+

Trunk to główny rdzeń wyspy, wzdłuż którego ciągną się luksusowe wieżowce mieszkalne (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Oferuje najbardziej przystępne ceny na Palmie i najwyższą rentowność najmu. Fronds to 16 rozgałęzień, w których znajdują się ekskluzywne willi z prywatnym dostępem do plaży oraz zżyta wspólnota mieszkaniowa. Crescent to zewnętrzny łuk — domena ultraluksusowych hoteli, Atlantis i nowej generacji rezydencji Crescent.

Jakich zwrotów mogę się spodziewać?+

Rentowność najmu apartamentów w Trunk wynosi 5–6.5% (Shoreline). Średnia dla lokali 1–2 sypialniowych to 5.5–6.83%. Willa w Fronds generują zazwyczaj 3.5–5%. Jednak to wzrost wartości kapitału jest tu kluczowy — średnio 14% rocznie w latach 2022–2025.

Jaka jest cena wejścia?+

Apartament 1-sypialniany (Shoreline): 2.5–4 mln AED. Apartament 2–3 sypialniany: 4–10 mln AED. Willa w Fronds: 8–30 mln AED za standardowe willi, rosnąco do 30–200+ mln AED za ultraluksusowe nieruchomości na samych końcach ramion.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 Projected 5–7%

Palm Jebel Ali

6 projekty od 4.3M AED

#02 6.5–7%

Dubai Islands

115 projekty od 775K AED

#03 5–6.5%

Pearl Jumeirah

3 projekty od 45M AED

Obok siebie

Porównaj Palm Jumeirah z innymi dzielnicami

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Palmera AI Online
zazwyczaj odpowiada w kilka sekund

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Zapytaj mnie o Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Gdzie Palm Jumeirah się znajduje.

Czasy przejazdu

Metro i transport

Główne trasy

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Opieka zdrowotna

Zakupy

Rekreacja

Punkty orientacyjne

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Dla kogo Palm Jumeirah to najlepszy wybór.

Dostępne już teraz.

Azizi Mina na Palm Jumeirah, Dubai

Passo by Beyond na Palm Jumeirah, Dubai

SLS Residences na Palm Jumeirah, Dubai

Vitalia By Pinnacle na Palm Jumeirah, Dubai

Ocean House na Palm Jumeirah, Dubai

Alta Maison Margiela Residence na Palm Jumeirah, Dubai

Arada Armani Beach Residences na Palm Jumeirah, Dubai

Anantara South Palm Jumeirah na Palm Jumeirah, Dubai

Anantara South Palm Jumeirah by Seven Tides, Dubai

Muraba Dia na Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection na Palm Jumeirah, Dubai

Nakheel Como Residences na Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat ELA Residences na Palm Jumeirah, Dubai

Omniyat Orla na Palm Jumeirah, Dubai

Amali Villa Elaine na Palm Jumeirah, Dubai

Solaia Residences na Palm Jumeirah, Dubai

Binghatti Palm 01 na Palm Jumeirah, Dubai

Najczęstsze pytania na temat Palm Jumeirah.

Podobne lokalizacje.

Porównaj Palm Jumeirah z innymi dzielnicami

Poprzednie rozmowy

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Preferencje plików cookie