Культовий штучний острів Дубая у формі пальми.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah — це культовий острів Дубая у формі пальми, розроблений Nakheel. Повністю freehold ком'юніті, де проживає приблизно 80,000 мешканців, пропонує розкішні апартаменти вздовж Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) та ексклюзивні вілли на 16 Fronds. Crescent на зовнішньому краї є домівкою для Atlantis the Palm, Atlantis the Royal та колекції ультра-розкішних готелів. Острів забезпечив середнє зростання вартості капіталу на 14% на рік у період між 2022 та 2025 роками, а лише у Q1 2025 року було зафіксовано додаткове зростання на 13.8% рік до року — що робить його однією з найбільш переконливих історій зростання капіталу в Дубаї.

Головний забудовник Nakheel Засновано 2001 (початок будівництва) · 2008 (перше завершення будівництва) ~80,000 мешканців Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic

5.5–6.83%

Дохідність оренди (Апартаменти)

~3,830 AED

Середня ціна за кв. фут

+14%

Щорічне зростання капіталу

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Palm Jumeirah розташовано.

Palm Jumeirah з'єднаний з материком головною дорогою та підводним тунелем. Островом курсує внутрішня монорейка. У години пік можливі затори.

Час у дорозі

Dubai Marina / JBR~10 хв

Mall of the Emirates~15 хв

Burj Al Arab~10 хв

Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 хв

Міжнародний аеропорт Дубай (DXB)~30 хв

Метро та транспорт

Planned

Найближча станція сьогодні: Nakheel Harbour Metro (Червона лінія, ~10 хв)

Довгострокові плани RTA можуть включати будівництво виділеної станції метро на Palm. Наразі сполучення по всьому острову забезпечує внутрішня монорейка.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

Palm Jumeirah Tunnel + Monorail

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Repton Family Foundation School (~10 хв)
Dubai International Academy (~10 хв)
Працюючі дитячі садки та центри раннього розвитку

Охорона здоров'я

Aster Clinic Palm Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah (~10 хв)

Шопінг

Nakheel Mall (у центрі Trunk) — преміальний торговий простір
Golden Mile Galleria
The Pointe (Crescent) — ресторани та бутики на набережній з The Palm Fountain
Бутики в Marina Residences

Дозвілля

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
Aquaventure Waterpark
The Lost Chambers Aquarium
The Pointe + The Palm Fountain — найбільший фонтан у світі
FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (поруч)
Приватні пляжі, кав'ярні та ресторани по всій території Fronds

Визначні пам'ятки

Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
The Palm Fountain (The Pointe) — найбільший фонтан у світі
Nakheel Mall

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Palm Jumeirah — це найбільш очевидна історія зростання вартості капіталу в Дубаї: у середньому 14% на рік з 2022 по 2025 рік, а лише в Q1 2025 року зафіксовано додаткове зростання на 13.8%. Ринок високоліквідний: за один рік зареєстровано 1,229 угод на вторинному ринку (коефіцієнт місячної оборотності 11–12×), що робить його ринком для купівлі та перепродажу, а не лише для довгострокового утримання. Дохідність оренди відносно помірна (4–6.83%) — це актив для зростання капіталу, а не для максимізації грошового потоку.

4–6.83%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

2,200–6,500 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

18–25 AED за квадратний фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +14% середньорічного зростання · +13.8% у річному вираженні в Q1 2025

20222023202420252026

Trunk apartments (older stock)5–6.5%

1–2BR apartments5.5–6.83%

Crescent apartments (newer)4–5.5%

Fronds villas3.5–5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Palm Jumeirah найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Покупці елітної нерухомості — одна з найпрестижніших адрес у світі
Довгострокові інвестори — зростання вартості капіталу, яке подвоїло початкові інвестиції за п'ять років
Інвестори в короткострокову оренду — високий туристичний попит, зумовлений розташуванням серед готелів світового класу
Покупці будинків для відпочинку — приватний доступ до пляжу, види на море та неперевершений розкішний спосіб життя

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Інвестори, які шукають високу дохідність оренди — Palm Jumeirah є активом для зростання капіталу, а не інструментом для високої дохідності
Бюджет менше 2.5 мільйона AED — вхідна ціна на апартаменти відносно висока

17 ПРОЄКТИ У PALM JUMEIRAH

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

READY

Azizi Developments

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Palm Jumeirah.

Яка різниця між Trunk, Fronds та Crescent?+

Trunk — це головна вісь острова, вздовж якої розташовані вежі з елітними апартаментами (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Тут найдоступніші ціни на Palm та найвища дохідність оренди. Fronds — це 16 відгалужень, де розташовані ексклюзивні вілли на першій лінії приватного пляжу та згуртована житлова спільнота. Crescent — це зовнішня дуга, територія ультра-розкішних готелів, Atlantis та нового покоління резиденцій Crescent.

Якої дохідності можна очікувати?+

Дохідність оренди апартаментів у Trunk становить 5–6.5% (Shoreline). Середній показник для юнітів з 1–2 спальнями — 5.5–6.83%. Вілли у Fronds зазвичай приносять 3.5–5%. Проте зростання вартості капіталу є визначальною характеристикою цього району — у середньому 14% на рік з 2022 по 2025 рік.

Яка вхідна ціна?+

Апартаменти з 1 спальнею (Shoreline): AED 2.5–4 млн. Апартаменти з 2–3 спальнями: AED 4–10 млн. Вілли у Fronds: AED 8–30 млн за стандартні вілли, від AED 30–200+ млн за ультра-преміальні об'єкти на кінцях відгалужень.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ