Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Palm Jumeirah
Iconica insulă artificială în formă de palmier din Dubai.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah este iconica insulă în formă de palmier din Dubai, dezvoltată de Nakheel. O comunitate integral freehold care găzduiește aproximativ 80,000 de rezidenți, cu apartamente de lux de-a lungul Trunk (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences) și vile exclusiviste pe cele 16 Fronds. Crescent, pe marginea exterioară, găzduiește Atlantis the Palm, Atlantis the Royal și o colecție de hoteluri ultra-luxoase. Insula a înregistrat o apreciere de capital medie de 14% pe an între 2022 și 2025, cu un câștig suplimentar de 13.8% YoY înregistrat doar în Q1 2025 — ceea ce o face una dintre cele mai convingătoare povești de creștere a capitalului din Dubai.

Dezvoltator principal Nakheel Înființat 2001 (începutul construcției) · 2008 (finalizarea inițială) ~80,000 de rezidenți Trunk · 16 Fronds · Crescent Ultra-luxury · Freehold · Iconic
5.5–6.83%
Randament din chirie (apartamente)
~3,830 AED
Preț mediu per sq ft
+14%
Creștere anuală de capital
CONECTIVITATE

Unde se află Palm Jumeirah.

Palm Jumeirah este conectat de continent printr-un drum principal și un tunel subacvatic. Un Monorail intern circulă de-a lungul insulei. În orele de vârf pot apărea aglomerații de trafic.

Timpi cu mașina

Dubai Marina / JBR~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Burj Al Arab~10 min
Downtown Dubai / Burj Khalifa~25 min
Aeroportul Internațional Dubai (DXB)~30 min

Metrou și transport

Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Metroul Nakheel Harbour (Linia Roșie, ~10 min)
Planurile RTA pe termen lung ar putea include o stație de metrou dedicată pe Palm. În prezent, Monorail-ul intern asigură conectivitatea de-a lungul insulei.

Drumuri principale

Sheikh Zayed RoadE11
Tunelul Palm Jumeirah + Monorail
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Repton Family Foundation School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)
  • Creșe active și facilități pentru copiii mici

Sănătate

  • Aster Clinic Palm Jumeirah
  • Spitalul Emirates Jumeirah (~10 min)

Cumpărături

  • Nakheel Mall (în inima Trunk) — destinație de shopping premium
  • Golden Mile Galleria
  • The Pointe (Crescent) — restaurante și magazine pe malul apei, cu The Palm Fountain
  • Magazine boutique la Marina Residences

Recreere

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • Aquaventure Waterpark
  • The Lost Chambers Aquarium
  • The Pointe + The Palm Fountain — cea mai mare fântână din lume
  • FIVE Palm Jumeirah, Waldorf Astoria, Burj Al Arab (în apropiere)
  • Plaje private, cafenele și restaurante pe tot cuprinsul Fronds

Puncte de reper

  • Atlantis the Palm + Atlantis the Royal
  • The Palm Fountain (The Pointe) — cea mai mare fântână din lume
  • Nakheel Mall
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Palm Jumeirah reprezintă cea mai clară poveste de apreciere de capital din Dubai — cu o medie de 14% pe an între 2022 și 2025 și un plus de 13.8% înregistrat doar în Q1 2025. Piața este foarte lichidă, cu 1,229 de tranzacții de revânzare înregistrate într-un singur an (o rată de rulaj lunar de 11–12×), ceea ce o face o piață de tip buy-and-sell, nu doar una de tip buy-and-hold. Randamentele din chirie sunt comparativ moderate (4–6.83%) — acesta este un activ de creștere a capitalului, nu o investiție de flux de numerar maxim.

4–6.83%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
2,200–6,500 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
18–25 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +14% creștere medie anuală · +13.8% YoY în Q1 2025
20222023202420252026
Trunk apartments (older stock)5–6.5%
1–2BR apartments5.5–6.83%
Crescent apartments (newer)4–5.5%
Fronds villas3.5–5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Palm Jumeirah se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Cumpărători de locuințe de lux — una dintre cele mai prestigioase adrese din lume
  • Investitori pe termen lung — o apreciere de capital care a dublat capitalul investit în cinci ani
  • Investitori în închirieri pe termen scurt — cerere turistică puternică, alimentată de hotelurile de talie mondială din jur
  • Cumpărători de case de vacanță — acces la plajă privată, priveliști la mare și un stil de viață de lux fără egal
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Investitori care caută randamente ridicate din chirie — Palm Jumeirah este un activ de creștere a capitalului, nu o investiție cu randament ridicat
  • Bugete sub AED 2.5 milioane — prețul de intrare pentru apartamente este relativ ridicat
17 PROIECTE ÎN PALM JUMEIRAH

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

FINALIZAT
Azizi Developments

Azizi Mina în Palm Jumeirah, Dubai

1 dormitor Predare Ready
De la
3,667,000AED
OFF-PLAN
Beyond Development

Passo by Beyond la Palm Jumeirah, Dubai

1-6 dormitoare Predare Q4 2029
De la
6,772,000AED
OFF-PLAN
Roya Lifestyle Development

SLS Residences în Palm Jumeirah, Dubai

2-4 dormitoare Predare Q3 2026
De la
7,000,000AED
OFF-PLAN
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Vitalia By Pinnacle la Palm Jumeirah, Dubai

2-4 dormitoare Predare Q2 2026
De la
7,900,000AED
OFF-PLAN
ALTA Real Estate Development

Alta Maison Margiela Residence în Palm Jumeirah, Dubai

2-5 dormitoare Predare Q1 2028
De la
16,500,000AED
OFF-PLAN

Arada Armani Beach Residences în Palm Jumeirah, Dubai

2-5 dormitoare Predare Q4 2026
De la
21,500,000AED
FINALIZAT
Seven Tides Developer

Anantara South Palm Jumeirah la Palm Jumeirah, Dubai

4 dormitoare Predare Ready
De la
27,500,888AED
FINALIZAT

Anantara South Palm Jumeirah de la Seven Tides, Dubai

4 dormitoare Predare Ready
De la
27,500,888AED
FINALIZAT
Muraba Developer

Muraba Dia la Palm Jumeirah, Dubai

4 dormitoare Predare Ready
De la
29,454,300AED
OFF-PLAN

Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection în Palm Jumeirah, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q1 2028
De la
43,200,000AED
OFF-PLAN

Nakheel Como Residences în Palm Jumeirah, Dubai

3-5 dormitoare Predare Q1 2027
De la
43,380,800AED
OFF-PLAN

Omniyat ELA Residences în Palm Jumeirah, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q1 2028
De la
45,052,000AED
OFF-PLAN
Ellington Properties

Ocean House la Palm Jumeirah, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
49,284,828AED
OFF-PLAN

Omniyat Orla la Palm Jumeirah, Dubai

4-5 dormitoare Predare Q4 2026
De la
51,059,400AED
FINALIZAT
Amali Properties

Amali Villa Elaine în Palm Jumeirah, Dubai

5 dormitoare Predare Ready
De la
150,000,000AED
PRE-LANSARE
Gulf Land Property Developers

Solaia Residences în Palm Jumeirah, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Palm 01 pe Palm Jumeirah, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Palm Jumeirah.

Care este diferența dintre Trunk, Fronds și Crescent?+

Trunk este axul principal al insulei, mărginit de turnuri de apartamente de lux (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences). Oferă cele mai accesibile prețuri de pe Palm și cele mai mari randamente din chirie. Fronds sunt cele 16 ramificații, care găzduiesc vile private exclusiviste pe plajă și o comunitate rezidențială strânsă. Crescent este arcul exterior — domeniul hotelurilor ultra-luxoase, al Atlantis și al unei noi generații de reședințe Crescent.

La ce randamente mă pot aștepta?+

Randamentele din chirie pentru apartamentele din Trunk sunt de 5–6.5% (Shoreline). Media pentru unitățile 1–2BR este de 5.5–6.83%. Vilele din Fronds au de obicei un randament de 3.5–5%. Totuși, aprecierea de capital este povestea definitorie aici — cu o medie de 14% pe an între 2022 și 2025.

Care este prețul de intrare?+

Un apartament 1BR (Shoreline): AED 2.5–4 milioane. Un apartament 2–3BR: AED 4–10 milioane. Vilele din Fronds: AED 8–30 milioane pentru vilele standard, ajungând la AED 30–200+ milioane pentru proprietățile ultra-premium de la vârful frunzelor.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 Projected 5–7%
Palm Jebel Ali
6 proiecte de la 2.7M AED
#02 6.5–7%
Dubai Islands
115 proiecte de la 775K AED
#03 5–6.5%
Pearl Jumeirah
3 proiecte de la 45M AED
Chat with Lana