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Accueil / Quartiers / Dubai/ Sports City
Une communauté singulière organisée autour d'un stade de cricket international.

Sports City

Dubai Sports City est un quartier familial de 460 hectares situé à Dubailand, le long de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Ce qui le distingue, c'est sa véritable infrastructure sportive — le Dubai International Cricket Stadium (25 000 places, événements ICC), The Els Club (un parcours de golf 18 trous dessiné par Ernie Els), l'ICC Academy (une académie de cricket) et le Hartland International Stadium. Les rendements locatifs y sont exceptionnellement élevés (7–9 %, les studios atteignant 9 %) à des prix abordables (environ 1 173 AED le m²) — ce qui en fait l'un des meilleurs emplacements de Dubaï pour l'investissement locatif.

Promoteur principal Dubai Sports City LLC Création 2003 Superficie 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
Rendement locatif (appartements)
~1 173 AED
Prix moyen au m²
25 000 places
Stade de cricket
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Sports City du bien.

Le quartier est accessible par la E311 — l'une des principales autoroutes de Dubaï.

Temps de trajet

Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Expo City Dubai~15 min
Downtown / Burj Khalifa~25 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

None
Station la plus proche aujourd'hui : Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 min)
Il n'y a pas de métro au sein de la communauté. Les plans d'extension à long terme de la RTA pourraient à terme inclure les quartiers de Dubailand.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Victory Heights Primary School (au sein de la communauté)
  • Sunmarke School (JVT, ~5 min)
  • Crèches au sein de la communauté

Santé

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Commerces

  • Spinneys Sports City + supermarchés dans chaque tour
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Circle Mall JVC (~5 min)

Loisirs

  • Dubai International Cricket Stadium — 25 000 places, événements ICC et IPL
  • The Els Club — un parcours de golf 18 trous conçu par Ernie Els
  • ICC Academy — une académie internationale de cricket
  • Hartland International Stadium — événements sportifs internationaux
  • Parcs et piscines communautaires

Sites remarquables

  • Dubai International Cricket Stadium + éclairage Ring of Fire
  • Golf The Els Club
  • ICC Academy
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Sports City offre l'un des rendements les plus élevés de Dubaï pour les studios (9 %+). La communauté se distingue par une véritable infrastructure sportive — et pas seulement par son nom. La demande locative est constante, portée par les jeunes actifs travaillant dans les quartiers voisins de la Marina, JBR et Expo City. Les prix d'entrée restent relativement bas par rapport au centre de Dubaï, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs locatifs disposant d'un budget limité.

7–9%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,000–1,400 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
13–20 AED par m² AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2022–2026 ▲ +65 % sur 4 ans
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Sports City convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs locatifs recherchant le rendement le plus élevé possible (9 %+) sur des studios
  • Amateurs de sport — un stade de cricket, un parcours de golf et une académie de cricket au cœur même de la communauté
  • Jeunes couples travaillant à la Marina / JBR et souhaitant un prix abordable
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant la proximité d'une ligne de métro active — aucune station ne se trouve au sein de la communauté
19 PROJETS À SPORTS CITY

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN

Object One AUREL1A Residence à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
598 317AED
SUR PLAN
Condor Development

Condor Golf Links 18 à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2026
À partir de
599 230AED
PRÉ-LANCEMENT
Vision Developments

Verde by Vision à Dubai Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
602 000AED
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Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2026
À partir de
674 809AED
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Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q1 2027
À partir de
679 000AED
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Aqua The Community Sports Arena à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q3 2027
À partir de
690 000AED
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Samana Developers

Samana Golf Views à Dubai Sports City

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Jule 2026
À partir de
700 000AED
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Karma Development

Karma Antalya à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
720 000AED
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LEOS Hadley Heights 2 – Vitality à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
727 328AED
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Binghatti Developers

Binghatti Haven à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
750 000AED
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MAG 777 à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
777 000AED
LIVRÉ
Azizi Developments

Azizi Grand à Dubai Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Ready
À partir de
796 800AED
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Prestige One Developments

The Place by Prestige One à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
813 000AED
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Danube Properties

Danube Aspirz à Sports City, Dubaï

Espace commercial, studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
880 000AED
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Acube Developers

Acube VEGA à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
941 943AED
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Zenith Developer

Zenith A2 Tower à Dubai Sports City, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Ready to Move
À partir de
1 109 654AED
SUR PLAN
Prescott Development

Fairway Residences à Sports City, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q3 2026
À partir de
1 950 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences by Pinnacle AKS à Sports City, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
PRÉ-LANCEMENT
Zenith Developer

Zenith Tower A3 à Sports City, Dubaï

Studio, 1 chambre Livraison Q3 2028
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Sports City.

Qu'est-ce qui rend Sports City si particulier ?+

Une véritable infrastructure sportive au cœur de la communauté : le Dubai International Cricket Stadium (25 000 places), The Els Club Golf et l'ICC Academy. C'est un quartier calme et familial offrant d'excellentes opportunités d'investissement locatif (plus de 9 % sur les studios).

Quel rendement puis-je espérer ?+

Rendement locatif pour les studios : 8,5–9 %. Pour les 1 chambre : 7,5–8,5 %. Pour les 2 chambres : 7–8 %. Pour les villas : 4–5,5 %.

Quel est le prix d'entrée ?+

Studio : 380 000–550 000 AED. Appartement 1 chambre : 600 000–900 000 AED. Appartement 2 chambres : 950 000–1,4 million AED. Villas : 2,5–5 millions AED.

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