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Accueil / Quartiers / Dubai/ Motor City
Une communauté familiale autour d'un circuit, conçue par Foster + Partners.

Motor City

Dubai Motor City est une communauté familiale en pleine propriété le long de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), à 25 km de Downtown. La communauté a été conçue par Foster + Partners (le cabinet à l'origine d'Apple Park). En son cœur se trouve le Dubai Autodrome — un circuit homologué FIA de 5,39 km ainsi que le Kartdrome. La communauté mêle zones piétonnes, écoles, supermarchés et restaurants. Les rendements locatifs sont stables, de 6 à 7,5 %, avec des prix accessibles (1 100 à 1 500 AED le m²). Un quartier familial stable doté d'une identité distinctive parmi les communautés de Dubaï.

Promoteur principal Union Properties · Conception par Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise
6–7.5%
Rendement locatif (appartements)
1 100–1 500 AED
Prix moyen au m²
5,39 km FIA
Dubai Autodrome
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Motor City du bien.

Située directement le long de la E311. À proximité de Sports City et de Dubai Studio City.

Temps de trajet

Dubai Marina~20 min
Expo City~15 min
Sports City~5 min
Downtown~25 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

None
Station la plus proche aujourd'hui : Métro Mall of the Emirates (~15 min)
Pas de métro au sein de la communauté.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • GEMS Metropole School Motor City
  • Sunmarke School (~10 min)

Santé

  • Mediclinic Motor City
  • Aster Clinic Motor City

Commerces

  • Spinneys au cœur de la communauté
  • First Avenue Mall
  • Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Loisirs

  • Dubai Autodrome — circuit automobile + Kartdrome
  • Place centrale avec restaurants
  • Sentiers de marche et pistes cyclables
  • Piscines communautaires

Sites remarquables

  • Dubai Autodrome
  • Conception Foster + Partners — urbanisme primé
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Motor City offre une combinaison rare entre une architecture de qualité, une infrastructure de quartier complète et des rendements raisonnables à un prix abordable. La conception signée Foster + Partners a valu à la communauté une reconnaissance internationale. Un quartier familial stable, porté par une demande constante de jeunes actifs travaillant à Dubai Marina, JBR et Expo City.

6–7.5%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,100–1,500 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
14–18 AED par sqft (villas 5–8) AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2022–2026 ▲ +55 % sur 4 ans
20222023202420252026
Studio7–7.5%
1BR apartment6.8–7.5%
2BR apartment6–7%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Motor City convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les familles à la recherche d'une communauté offrant une planification de qualité, des écoles et des parcs
  • Les passionnés de sport automobile — le Dubai Autodrome et le Kartdrome au cœur de la communauté
  • Les investisseurs locatifs — des rendements réguliers de 6 à 7,5 %
0
12 PROJETS À MOTOR CITY

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
Union Properties

Takaya à Motor City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
750 777AED
PRÉ-LANCEMENT
Binghatti Developers

Binghatti Sky Terraces à Motor City, Dubaï

Espace commercial, studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
774 999AED
SUR PLAN
Iman Developers

Iman Sierra à Motor City, Dubaï

Studio, 1 à 4 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
785 000AED
SUR PLAN
HMB Homes Real Estate Development

HMB Beverly Grande à Motor City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
790 500AED
SUR PLAN
Citi Developers

Velos Residence by City View à Motor City, Dubaï

Studio, 1-2 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
805 777AED
PRÉ-LANCEMENT
Sobha Realty

Sobha Orbis à Motor City, Dubaï

1 à 2,5 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
954 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Solis à Motor City, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 007 360AED
SUR PLAN
Tiger Properties

Tiger Ananda Residences à Motor City, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
1 250 572AED
SUR PLAN
Union Properties

Mirdad Towers à Motor City, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
1 301 339AED
SUR PLAN
Centurion Properties

Capital One à Motor City, Dubaï

Espace de bureau Livraison Q3 2027
À partir de
1 515 888AED
PRÉ-LANCEMENT

Iman 15 Cascade à Motor City, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
PRÉ-LANCEMENT
Zane Developments

Monarch Offices à Motor City, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Motor City.

Quel est le rendement attendu ?+

Rendement locatif pour les studios et les unités d'1 chambre : 7 à 7,5 %. Pour les unités de 2 chambres : 6 à 7 %. Net de charges : environ 1 à 1,5 point de pourcentage de moins.

Quel est le prix d'entrée ?+

Studio : 580 000 à 720 000 AED. Appartement 1 chambre : 850 000 AED à 1,05 million. Appartement 2 chambres : 1,3 à 1,65 million AED. Maisons de ville : 2,5 à 4 millions AED.

Qui loue à Motor City ?+

La demande est portée par de jeunes actifs et des familles travaillant à Dubai Marina, JBR et Expo City — tous à environ 15 à 20 minutes par l'E311. La planification de faible hauteur signée Foster + Partners, l'école GEMS Metropole, Spinneys et le Dubai Autodrome confèrent à la communauté une identité distinctive et bien établie. Cette base de locataires stable soutient les rendements fiables de 6 à 7,5 % du quartier, plutôt que des locations de vacances de courte durée.

Puis-je acheter sur plan avec un plan de paiement ici ?+

Oui. De nombreux lancements à Motor City proposent des plans de paiement promoteur sans intérêt — généralement répartis selon des formules 60/40 ou 70/30, et certains avec des échéances post-livraison étalées sur 2 à 3 ans. Tous les paiements sur plan sont protégés par des comptes séquestres réglementés par la RERA, de sorte que les fonds ne sont versés au promoteur qu'en regard d'étapes de construction vérifiées. Cela permet aux investisseurs d'entrer dès le niveau studio à 580-720 k AED avec des décaissements échelonnés.

L'achat à Motor City donne-t-il droit à un Golden Visa ?+

Les Émirats arabes unis accordent un Golden Visa de 10 ans pour un bien d'une valeur de 2 millions AED ou plus, et une résidence de 2 ans à partir de 750 000 AED. La plupart des appartements ici se situent sous le seuil des 2 M, mais une maison de ville (2,5-4 millions AED) y donne droit d'emblée, et le regroupement de plusieurs unités ou un achat de plus grande valeur permet également de l'atteindre. Les acquéreurs en entrée de gamme peuvent malgré tout obtenir le visa de 2 ans.

Quels impôts et frais s'appliquent lors de mon achat ?+

Dubaï n'a aucune taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values à la revente. Le principal coût ponctuel est la taxe du Dubai Land Department (DLD) de 4 % du prix d'achat, à laquelle s'ajoutent de modestes frais d'enregistrement et d'agence. Les coûts récurrents se limitent à des charges de 14-18 AED par sqft pour les appartements (5-8 pour les villas), ce qui est raisonnable pour une communauté familiale entièrement gérée.

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