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Início / Áreas / Dubai/ Motor City
Uma comunidade familiar ao redor de um autódromo, projetada pela Foster + Partners.

Motor City

Dubai Motor City é uma comunidade familiar de propriedade plena (freehold) ao longo da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), a 25 km de Downtown. A comunidade foi projetada pela Foster + Partners (o escritório por trás do Apple Park). Em seu centro está o Dubai Autodrome — um autódromo de 5.39 km com classificação FIA, além do Kartdrome. A comunidade combina zonas para pedestres, escolas, supermercados e restaurantes. As rentabilidades de aluguel são estáveis em 6-7.5%, com preços acessíveis (1,100-1,500 AED por sqft). Uma área familiar estável com uma identidade distinta entre as comunidades de Dubai.

Incorporadora principal Union Properties · Projeto da Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise
6–7.5%
Rentabilidade de aluguel (apartamentos)
1,100–1,500 AED
Preço médio por sqft
5.39 km FIA
Dubai Autodrome
CONECTIVIDADE

Onde Motor City fica.

Localizada diretamente a partir da E311. Próxima a Sports City e Dubai Studio City.

Tempos de deslocamento

Dubai Marina~20 min
Expo City~15 min
Sports City~5 min
Downtown~25 min
DXB Airport~30 min

Metrô e transporte

None
Estação mais próxima hoje: Metrô Mall of the Emirates (~15 min)
Sem metrô dentro da comunidade.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • GEMS Metropole School Motor City
  • Sunmarke School (~10 min)

Saúde

  • Mediclinic Motor City
  • Aster Clinic Motor City

Compras

  • Spinneys no coração da comunidade
  • First Avenue Mall
  • Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Lazer

  • Dubai Autodrome — autódromo + Kartdrome
  • Praça central com restaurantes
  • Trilhas para caminhada e ciclismo
  • Piscinas comunitárias

Pontos de referência

  • Dubai Autodrome
  • Projeto da Foster + Partners — planejamento urbano premiado
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Motor City oferece uma combinação rara de projeto arquitetônico de qualidade, infraestrutura completa de comunidade e rentabilidades razoáveis a um preço acessível. O projeto da Foster + Partners conferiu à comunidade reconhecimento internacional. Uma área familiar estável, com demanda constante de jovens profissionais que trabalham em Dubai Marina, JBR e Expo City.

6–7.5%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,100–1,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
14–18 AED por sqft (villas 5-8) AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% em 4 anos
20222023202420252026
Studio7–7.5%
1BR apartment6.8–7.5%
2BR apartment6–7%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Motor City combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Famílias que buscam uma comunidade com planejamento de qualidade, escolas e parques
  • Entusiastas do automobilismo — o Dubai Autodrome e o Kartdrome no coração da comunidade
  • Investidores buy-to-let — rentabilidades estáveis de 6-7.5%
0
12 PROJETOS EM MOTOR CITY

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Union Properties

Takaya em Motor City, Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
750,777AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Sky Terraces em Motor City, Dubai

Espaço Comercial, Studio, de 1 a 3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
774,999AED
OFF-PLAN
Iman Developers

Iman Sierra em Motor City, Dubai

Studio, 1-4 quartos Entrega Q1 2029
A partir de
785,000AED
OFF-PLAN
HMB Homes Real Estate Development

HMB Beverly Grande no Motor City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
790,500AED
OFF-PLAN
Citi Developers

Velos Residence by City View em Motor City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2028
A partir de
805,777AED
PRE-LAUNCH
Sobha Realty

Sobha Orbis em Motor City, Dubai

1 a 2,5 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
954,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Solis no Motor City, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,007,360AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Ananda Residences em Motor City, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,250,572AED
OFF-PLAN
Union Properties

Mirdad Towers no Motor City, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,301,339AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Capital One em Motor City, Dubai

Espaço de escritório Entrega Q3 2027
A partir de
1,515,888AED
PRE-LAUNCH

Iman 15 Cascade em Motor City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Zane Developments

Monarch Offices em Motor City, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Motor City.

Qual é a rentabilidade esperada?+

Rentabilidade de aluguel para studios e unidades de 1 quarto: 7-7.5%. Para 2 quartos: 6-7%. Líquida de taxas de condomínio (service charge): cerca de 1-1.5 ponto percentual a menos.

Qual é o preço de entrada?+

Studio: AED 580-720k. Apartamento de 1 quarto: AED 850k - 1.05 milhão. Apartamento de 2 quartos: AED 1.3-1.65 milhão. Casas geminadas (townhouses): AED 2.5-4 milhões.

Quem aluga em Motor City?+

A demanda é impulsionada por jovens profissionais e famílias que trabalham em Dubai Marina, JBR e Expo City — todas a cerca de 15-20 minutos pela E311. O planejamento de baixa altura da Foster + Partners, a escola GEMS Metropole, a Spinneys e o Dubai Autodrome conferem à comunidade uma identidade distinta e consolidada. Essa base estável de inquilinos sustenta as rentabilidades confiáveis de 6-7.5% da área, em vez de aluguéis de temporada de curto prazo.

Posso comprar na planta com um plano de pagamento aqui?+

Sim. Muitos lançamentos em Motor City oferecem planos de pagamento da incorporadora sem juros — normalmente divisões de 60/40 ou 70/30, e alguns com parcelas pós-entrega ao longo de 2-3 anos. Todos os pagamentos na planta são protegidos por contas garantia (escrow) reguladas pela RERA, de modo que os recursos são liberados à incorporadora apenas mediante marcos de construção verificados. Isso permite que os investidores entrem no nível de studio de AED 580-720k com desembolsos escalonados.

Comprar em Motor City dá direito ao Golden Visa?+

Os Emirados Árabes Unidos concedem um Golden Visa de 10 anos para imóveis a partir de AED 2 million, e uma residência de 2 anos a partir de AED 750,000. A maioria dos apartamentos aqui fica abaixo do limite de 2M, mas uma casa geminada (townhouse) (AED 2.5-4 million) qualifica diretamente, e combinar unidades ou fazer uma compra de maior valor também pode alcançar esse patamar. Compradores de entrada ainda conseguem garantir o visto de 2 anos.

Quais impostos e taxas incidem na compra?+

Dubai não tem imposto anual sobre a propriedade nem imposto sobre ganho de capital na revenda. O principal custo único é a taxa do Dubai Land Department (DLD) de 4% sobre o preço de compra, além de taxas modestas de registro e de corretagem. Os custos contínuos limitam-se à taxa de condomínio (service charge) de 14-18 AED por sqft para apartamentos (5-8 para villas), o que é razoável para uma comunidade familiar totalmente servida.

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