Сімейний район навколо гоночної траси, спроєктований Foster + Partners.

Motor City

Дубай Motor City — це сімейний район із правом freehold уздовж траси шейха Мохаммеда бін Зайєда (E311), за 25 км від Даунтауна. Район спроєктовано архітектурним бюро Foster + Partners (ті самі, що створили Apple Park). У його серці розташований Dubai Autodrome — гоночна траса класу FIA довжиною 5.39 км та картинг-траса Kartdrome. Район поєднує пішохідні зони, школи, супермаркети та ресторани. Дохідність оренди стабільно становить 6-7.5%, а ціни залишаються доступними (1,100-1,500 AED за кв. фут). Це стабільний сімейний район із яскравою індивідуальністю серед інших районів Дубая.

Головний забудовник Union Properties · Дизайн від Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

Дохідність оренди (апартаменти)

1,100–1,500 AED

Середня ціна за кв. фут

5.39 км FIA

Dubai Autodrome

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Motor City розташовано.

Розташований безпосередньо біля E311. Поруч зі Sports City та Dubai Studio City.

Час у дорозі

Dubai Marina~20 хв

Expo City~15 хв

Sports City~5 хв

Downtown~25 хв

Аеропорт DXB~30 хв

Метро та транспорт

None

Найближча станція сьогодні: Станція метро Mall of the Emirates (~15 хв)

У межах житлового комплексу немає станцій метро.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (~10 хв)

Охорона здоров'я

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

Шопінг

Spinneys у самому серці житлового комплексу
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Дозвілля

Dubai Autodrome — гоночна траса + Kartdrome
Центральна площа з ресторанами
Пішохідні та велосипедні доріжки
Спільні басейни

Визначні пам'ятки

Dubai Autodrome
Проєкт від Foster + Partners — відзначене нагородами урбаністичне планування

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Motor City пропонує рідкісне поєднання якісного архітектурного дизайну, повної інфраструктури житлового комплексу та помірної дохідності за доступною ціною. Проєкт від Foster + Partners здобув комплексу міжнародне визнання. Стабільний сімейний район з постійним попитом з боку молодих фахівців, які працюють у Dubai Marina, JBR та Expo City.

6–7.5%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,100–1,500 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

14–18 AED за кв. фут (для вілл 5-8) AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +55% за 4 роки

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Motor City найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Сім'ї, які шукають житловий комплекс з якісним плануванням, школами та парками
Шанувальники автоспорту — Dubai Autodrome та Kartdrome у самому серці житлового комплексу
Інвестори під оренду — стабільна дохідність 6-7.5%

15 ПРОЄКТИ У MOTOR CITY

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Union Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Motor City.

Яка очікувана дохідність?+

Дохідність оренди студій та апартаментів з 1 спальнею: 7-7.5%. Для об'єктів з 2 спальнями: 6-7%. Чиста дохідність за вирахуванням експлуатаційних платежів: приблизно на 1-1.5 процентних пункти нижча.

Який поріг входу?+

Студія: 580-720k AED. Апартаменти з 1 спальнею: 850k - 1.05 million AED. Апартаменти з 2 спальнями: 1.3-1.65 million AED. Таунхауси: 2.5-4 million AED.

Хто орендує житло в Motor City?+

Попит формують молоді фахівці та родини, які працюють у Dubai Marina, JBR та Expo City — усі ці локації розташовані приблизно за 15-20 хвилин їзди трасою E311. Малоповерхова забудова за проєктом Foster + Partners, школа GEMS Metropole, супермаркети Spinneys та Dubai Autodrome надають community виразного та усталеного характеру. Саме ця стабільна база орендарів забезпечує надійну дохідність на рівні 6-7.5%, на відміну від короткострокової оренди для відпочивальників.

Чи можна придбати нерухомість off-plan з планом платежів?+

Так. Багато нових проєктів у Motor City пропонують безвідсоткові плани платежів від забудовника — зазвичай у пропорції 60/40 або 70/30, а деякі навіть з платежами після передачі ключів протягом 2-3 років. Усі платежі за off-plan захищені через ескроу-рахунки, що регулюються RERA, тому кошти передаються забудовнику лише після підтвердження відповідних етапів будівництва. Це дозволяє інвесторам входити на рівні студій вартістю 580-720k AED з поетапними виплатами.

Чи дає купівля в Motor City право на Golden Visa?+

ОАЕ надають 10-річну Golden Visa за нерухомість вартістю від 2 million AED, а також 2-річне резидентство від 750,000 AED. Більшість апартаментів тут не досягають порогу в 2M, проте таунхаус (2.5-4 million AED) беззаперечно дає на неї право, а комбінування кількох об'єктів або придбання дорожчої нерухомості також дозволяє досягти цього порогу. Покупці бюджетних об'єктів все одно можуть отримати 2-річну візу.

Які податки та збори застосовуються при купівлі?+

У Дубаї відсутній щорічний податок на нерухомість та податок на приріст капіталу при перепродажі. Основні одноразові витрати — це комісія Dubai Land Department (DLD) у розмірі 4% від вартості купівлі, а також незначні реєстраційні та агентські збори. Поточні витрати обмежуються експлуатаційними платежами на рівні 14-18 AED за кв. фут для апартаментів (5-8 для вілл), що є цілком помірною платою для community з повною інфраструктурою для родин.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ