What is the expected yield?

Rental yield for studios and 1BR units: 7-7.5%. For 2BR: 6-7%. Net of service charges: roughly 1-1.5 percentage points lower.

What is the entry price?

Studio: AED 580-720k. 1BR apartment: AED 850k - 1.05 million. 2BR apartment: AED 1.3-1.65 million. Townhouses: AED 2.5-4 million.

Who rents in Motor City?

Demand is driven by young professionals and families working in Dubai Marina, JBR and Expo City — all roughly 15-20 minutes away via the E311. The Foster + Partners low-rise planning, GEMS Metropole school, Spinneys and the Dubai Autodrome give the community a distinctive, settled identity. This steady tenant base underpins the area's reliable 6-7.5% yields rather than short-term holiday lets.

Can I buy off-plan with a payment plan here?

Yes. Many Motor City launches offer interest-free developer payment plans — typically 60/40 or 70/30 splits, and some with post-handover instalments over 2-3 years. All off-plan payments are protected through RERA-regulated escrow accounts, so funds are released to the developer only against verified construction milestones. This lets investors enter at the AED 580-720k studio level with staged outlays.

Does buying in Motor City qualify for a Golden Visa?

The UAE grants a 10-year Golden Visa on property worth AED 2 million or more, and a 2-year residency from AED 750,000. Most apartments here sit below the 2M threshold, but a townhouse (AED 2.5-4 million) qualifies outright, and combining units or a higher-value purchase can also reach it. Entry-level buyers can still secure the 2-year visa.

What taxes and fees apply when I buy?

Dubai has no annual property tax and no capital gains tax on resale. The main one-off cost is the Dubai Land Department (DLD) fee of 4% of the purchase price, plus modest registration and agency fees. Ongoing costs are limited to service charges of 14-18 AED per sqft for apartments (5-8 for villas), which is reasonable for a fully serviced family community.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Motor City

Foster + Partners tarafından tasarlanan, bir pist çevresinde kurulu aile topluluğu.

Motor City

Dubai Motor City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) boyunca, Downtown'a 25 km uzaklıkta yer alan bir tam mülkiyet aile topluluğudur. Topluluk, Foster + Partners (Apple Park'ın arkasındaki firma) tarafından tasarlanmıştır. Merkezinde Dubai Autodrome bulunur — 5,39 km uzunluğunda FIA standardında bir pist ile Kartdrome. Topluluk, yaya bölgelerini, okulları, süpermarketleri ve restoranları bir araya getirir. Kira getirileri %6–7,5 ile istikrarlı, fiyatlar ise erişilebilir düzeydedir (metrekare başına 1.100–1.500 AED). Dubai'nin toplulukları arasında kendine özgü bir kimliğe sahip, istikrarlı bir aile bölgesi.

Ana geliştirici Union Properties · Tasarım: Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

Kira getirisi (daireler)

1.100–1.500 AED

Metrekare başına ortalama fiyat

5,39 km FIA

Dubai Autodrome

BAĞLANTI

Şunun konumu: Motor City.

Doğrudan E311'in kenarında yer alır. Sports City ve Dubai Studio City'ye yakındır.

Sürüş süreleri

Dubai Marina~20 dk

Expo City~15 dk

Sports City~5 dk

Downtown~25 dk

DXB Airport~30 dk

Metro ve ulaşım

None

Bugün en yakın istasyon: Mall of the Emirates Metro (~15 dk)

Topluluk içinde metro bulunmamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (~10 dk)

Sağlık

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

Alışveriş

Topluluğun kalbinde Spinneys
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Eğlence

Dubai Autodrome — yarış pisti + Kartdrome
Restoranların bulunduğu merkez meydan
Yürüyüş ve bisiklet parkurları
Topluluk yüzme havuzları

Önemli noktalar

Dubai Autodrome
Foster + Partners tasarımı — ödüllü kentsel planlama

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Motor City, uygun bir fiyat seviyesinde kaliteli mimari tasarım, eksiksiz topluluk altyapısı ve makul getirilerin ender bir bileşimini sunar. Foster + Partners tasarımı, topluluğa uluslararası tanınırlık kazandırmıştır. Dubai Marina, JBR ve Expo City'de çalışan genç profesyonellerden istikrarlı talep gören, oturmuş bir aile bölgesidir.

6–7.5%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,100–1,500 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sqft başına 14–18 AED (villalar 5-8) AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %55

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Motor City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Kaliteli planlama, okullar ve parklara sahip bir topluluk arayan aileler
Motor sporları tutkunları — topluluğun kalbinde Dubai Autodrome ve Kartdrome
Kiralık yatırım yapanlar — istikrarlı %6-7,5 getiri

12 PROJE ŞURADA: MOTOR CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Union Properties

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Motor City.

Beklenen getiri nedir?+

Stüdyo ve 1 yatak odalı üniteler için kira getirisi: %7-7,5. 2 yatak odalı için: %6-7. Aidatlar düşüldükten sonra net: yaklaşık 1-1,5 puan daha düşük.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 580-720 bin AED. 1 yatak odalı daire: 850 bin - 1,05 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 1,3-1,65 milyon AED. Townhouse: 2,5-4 milyon AED.

Motor City'de kimler kiralıyor?+

Talep, Dubai Marina, JBR ve Expo City'de çalışan genç profesyoneller ve aileler tarafından yönlendirilir — hepsi E311 üzerinden yaklaşık 15-20 dakika uzaklıktadır. Foster + Partners alçak katlı planlaması, GEMS Metropole okulu, Spinneys ve Dubai Autodrome, topluluğa ayırt edici ve oturmuş bir kimlik kazandırır. Bu istikrarlı kiracı tabanı, kısa vadeli tatil kiralamaları yerine bölgenin güvenilir %6-7,5 getirilerinin temelini oluşturur.

Burada ödeme planıyla proje aşamasında satın alabilir miyim?+

Evet. Motor City'deki birçok lansman faizsiz geliştirici ödeme planları sunar — tipik olarak 60/40 veya 70/30 dağılımları ve bazıları 2-3 yıla yayılan teslim sonrası taksitler içerir. Tüm proje aşamasındaki ödemeler RERA tarafından düzenlenen escrow hesapları aracılığıyla korunur, böylece fonlar geliştiriciye yalnızca doğrulanmış inşaat aşamalarına karşılık serbest bırakılır. Bu, yatırımcıların 580-720 bin AED'lik stüdyo seviyesinden, kademeli ödemelerle giriş yapmasını sağlar.

Motor City'den mülk almak Golden Visa hakkı kazandırır mı?+

BAE, AED 2 milyon ve üzeri değerdeki mülkler için 10 yıllık Golden Visa, AED 750.000'den itibaren ise 2 yıllık oturum hakkı verir. Buradaki dairelerin çoğu 2 milyonluk eşiğin altında kalır; ancak bir townhouse (AED 2,5-4 milyon) doğrudan hak kazandırır, üniteleri birleştirmek veya daha yüksek değerli bir alım yapmak da bu eşiğe ulaşmayı sağlayabilir. Giriş seviyesindeki alıcılar yine de 2 yıllık vizeyi alabilir.

Alım yaparken hangi vergi ve harçlar geçerli olur?+

Dubai'de yıllık emlak vergisi yoktur ve ikinci el satışta sermaye kazancı vergisi alınmaz. Tek seferlik temel maliyet, satış fiyatının %4'ü tutarındaki Dubai Land Department (DLD) harcıdır; buna mütevazı tescil ve acente ücretleri eklenir. Süregelen maliyetler ise daireler için m² başına 14-18 AED tutarındaki aidatlarla sınırlıdır (villalar için 5-8); bu, tam hizmet sunan bir aile topluluğu için makul bir düzeydir.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%

Sports City

19 proje şuradan 598K AED

#02 7–9%

Production City

21 proje şuradan 560K AED

#03 7–9%

JVC

127 proje şuradan 460K AED

#04 7–9%

Arjan

23 proje şuradan 641K AED

Motor City

Şunun konumu: Motor City.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Motor City en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Motor City, Dubai'de Takaya

Motor City, Dubai'deki Binghatti Sky Terraces

Motor City, Dubai'de Iman Sierra

Motor City, Dubai'de HMB Beverly Grande

Velos Residence by City View, Motor City, Dubai

Motor City'de Sobha Orbis, Dubai

Motor City, Dubai'de Sobha Solis

Tiger Ananda Residences, Motor City, Dubai

Motor City'deki Mirdad Towers, Dubai

Motor City'de Capital One, Dubai

Motor City, Dubai'de Iman 15 Cascade

Monarch Offices, Motor City, Dubai

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Motor City.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri