Foster + Partners가 설계한 서킷 중심의 가족 친화적 커뮤니티.

Motor City

Dubai Motor City는 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)를 따라 Downtown에서 25km 떨어진 곳에 위치한 프리홀드 가족 커뮤니티입니다. 이 커뮤니티는 Foster + Partners(Apple Park를 설계한 회사)가 디자인했습니다. 중심에는 5.39km 길이의 FIA 등급 레이싱 트랙과 Kartdrome을 갖춘 Dubai Autodrome이 자리합니다. 커뮤니티는 보행자 구역과 학교, 슈퍼마켓, 레스토랑을 어우릅니다. 임대 수익률은 6~7.5%로 안정적이며, 가격은 평방피트당 AED 1,100~1,500로 접근성이 좋습니다. 두바이의 여러 커뮤니티 가운데 독특한 정체성을 지닌 안정적인 가족 지역입니다.

마스터 개발사 Union Properties · Foster + Partners 디자인 Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

임대 수익률 (아파트)

1,100–1,500 AED

제곱피트당 평균 가격

5.39 km FIA

Dubai Autodrome

접근성

위치: Motor City.

E311 도로와 직접 연결되어 있으며, Sports City와 Dubai Studio City와 인접해 있습니다.

차량 이동 시간

Dubai Marina약 20분

Expo City약 15분

Sports City약 5분

Downtown약 25분

DXB Airport약 30분

지하철 및 교통

None

현재 가장 가까운 역: Mall of the Emirates Metro (약 15분)

커뮤니티 내에는 지하철역이 없습니다.

주요 도로

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (약 10분)

의료 시설

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

쇼핑

커뮤니티 중심부에 위치한 Spinneys
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

레저 시설

Dubai Autodrome — 레이싱 트랙 + Kartdrome
레스토랑이 있는 중앙 광장
산책 및 자전거 도로
커뮤니티 수영장

주요 랜드마크

Dubai Autodrome
Foster + Partners 디자인 — 수상 경력에 빛나는 도시 계획

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Motor City는 합리적인 가격에 우수한 건축 디자인과 완비된 커뮤니티 인프라, 적정 수익률이라는 보기 드문 조합을 제공합니다. Foster + Partners의 디자인은 이 커뮤니티에 국제적인 명성을 안겨주었습니다. Dubai Marina와 JBR, Expo City에서 근무하는 젊은 전문직 종사자들로부터 꾸준한 수요를 받는 안정적인 가족 지역입니다.

6–7.5%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%

1,100–1,500 AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

평방피트당 14–18 AED (빌라 5-8) AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

평방피트당 평균 가격 · 2022–2026 ▲ 4년간 +55%

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

나에게 맞을까?

누구에게 Motor City 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

양질의 계획, 학교 및 공원을 갖춘 커뮤니티를 찾는 가족
커뮤니티 중심부에 Dubai Autodrome과 Kartdrome이 위치한 모터스포츠 애호가
6-7.5%의 안정적인 수익률을 기대하는 임대 투자자

15 프로젝트들 지역 내 MOTOR CITY

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

Union Properties

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Motor City.

예상 수익률은 얼마입니까?+

스튜디오 및 1베드룸 유닛의 임대 수익률: 7-7.5%. 2베드룸: 6-7%. 관리비 제외 시 순 수익률은 대략 1-1.5%p 낮습니다.

진입 가격은 얼마입니까?+

스튜디오: AED 580-720k. 1베드룸 아파트: AED 850k - 1.05 million. 2베드룸 아파트: AED 1.3-1.65 million. 타운하우스: AED 2.5-4 million.

모터 시티에는 누가 거주합니까?+

수요는 모두 E311을 통해 약 15~20분 거리에 있는 Dubai Marina와 JBR, Expo City에서 근무하는 젊은 전문직 종사자와 가족이 견인합니다. Foster + Partners의 저층 설계와 GEMS Metropole 학교, Spinneys, Dubai Autodrome은 커뮤니티에 독특하고 안정된 정체성을 부여합니다. 이러한 견고한 임차인 기반은 단기 휴가용 임대가 아닌 신뢰할 수 있는 6~7.5%의 수익률을 뒷받침합니다.

여기서 분할 납부 플랜으로 오프플랜 구매가 가능합니까?+

네. Motor City의 많은 분양 프로젝트는 무이자 개발사 납부 플랜을 제공합니다 — 일반적으로 60/40 또는 70/30 분할이며, 일부는 2~3년에 걸친 입주 후 분할 납부를 제공합니다. 모든 분양 납부금은 RERA 규제 에스크로 계좌를 통해 보호되므로, 자금은 검증된 건설 단계에 따라서만 개발사에 지급됩니다. 이를 통해 투자자는 AED 580~720k 스튜디오 수준에서 단계별 지출로 진입할 수 있습니다.

모터 시티에서 부동산을 구매하면 골든 비자 자격이 부여됩니까?+

에미리트는 AED 2백만 이상 가치의 부동산에 대해 10년 Golden Visa를 부여하며, AED 750,000부터 2년 거주권을 부여합니다. 이곳 대부분의 아파트는 2백만 기준선 아래에 있지만, 타운하우스(AED 2.5~4백만)는 곧바로 자격을 충족하며, 유닛을 결합하거나 더 높은 가치의 매물을 구매해도 이를 달성할 수 있습니다. 진입 단계의 구매자도 2년 비자는 확보할 수 있습니다.

구매 시 적용되는 세금과 수수료는 무엇입니까?+

두바이에는 연간 부동산세가 없으며 재판매 시 양도소득세도 없습니다. 주요 일회성 비용은 구매가의 4%에 해당하는 Dubai Land Department(DLD) 수수료와 소액의 등록비 및 중개 수수료입니다. 지속적인 비용은 아파트의 경우 평방피트당 14~18 AED(빌라는 5~8)의 관리비로 제한되며, 이는 모든 서비스가 완비된 가족 커뮤니티치고는 합리적인 수준입니다.