What is the expected yield?

Rental yield for studios and 1BR units: 7-7.5%. For 2BR: 6-7%. Net of service charges: roughly 1-1.5 percentage points lower.

What is the entry price?

Studio: AED 580-720k. 1BR apartment: AED 850k - 1.05 million. 2BR apartment: AED 1.3-1.65 million. Townhouses: AED 2.5-4 million.

Who rents in Motor City?

Demand is driven by young professionals and families working in Dubai Marina, JBR and Expo City — all roughly 15-20 minutes away via the E311. The Foster + Partners low-rise planning, GEMS Metropole school, Spinneys and the Dubai Autodrome give the community a distinctive, settled identity. This steady tenant base underpins the area's reliable 6-7.5% yields rather than short-term holiday lets.

Can I buy off-plan with a payment plan here?

Yes. Many Motor City launches offer interest-free developer payment plans — typically 60/40 or 70/30 splits, and some with post-handover instalments over 2-3 years. All off-plan payments are protected through RERA-regulated escrow accounts, so funds are released to the developer only against verified construction milestones. This lets investors enter at the AED 580-720k studio level with staged outlays.

Does buying in Motor City qualify for a Golden Visa?

The UAE grants a 10-year Golden Visa on property worth AED 2 million or more, and a 2-year residency from AED 750,000. Most apartments here sit below the 2M threshold, but a townhouse (AED 2.5-4 million) qualifies outright, and combining units or a higher-value purchase can also reach it. Entry-level buyers can still secure the 2-year visa.

What taxes and fees apply when I buy?

Dubai has no annual property tax and no capital gains tax on resale. The main one-off cost is the Dubai Land Department (DLD) fee of 4% of the purchase price, plus modest registration and agency fees. Ongoing costs are limited to service charges of 14-18 AED per sqft for apartments (5-8 for villas), which is reasonable for a fully serviced family community.

الرئيسية / المناطق / Dubai/ Motor City

مجتمع عائلي حول حلبة سباق، من تصميم Foster + Partners.

Motor City

Dubai Motor City هو مجتمع عائلي بنظام التملك الحر على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بُعد 25 كم من Downtown. صمّم المجتمع مكتب Foster + Partners (المكتب صاحب مشروع Apple Park). وفي قلبه تقع Dubai Autodrome — حلبة سباق بطول 5.39 كم معتمدة من FIA إلى جانب Kartdrome. يمزج المجتمع بين مناطق المشاة والمدارس والمتاجر الكبرى والمطاعم. والعوائد الإيجارية مستقرة عند 6-7.5%، مع أسعار في المتناول (1,100-1,500 AED للقدم المربع). منطقة عائلية مستقرة ذات هوية مميزة بين مجتمعات دبي.

المطوّر الرئيسي Union Properties · تصميم Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

العائد الإيجاري (الشقق)

1,100–1,500 AED

متوسط السعر للقدم المربع

5.39 كم معتمدة من FIA

Dubai Autodrome

سهولة الوصول

موقع Motor City.

يقع مباشرةً على طريق E311. قريب من Sports City و Dubai Studio City.

أوقات القيادة

Dubai Marina~20 دقيقة

Expo City~15 دقيقة

Sports City~5 دقائق

Downtown~25 دقيقة

DXB Airport~30 دقيقة

المترو والمواصلات

None

أقرب محطة اليوم: محطة مترو Mall of the Emirates (نحو 15 دقيقة)

لا يوجد مترو داخل المجتمع.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (نحو 10 دقائق)

الرعاية الصحية

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

التسوق

Spinneys في قلب المجتمع
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

الترفيه

Dubai Autodrome — حلبة سباق + Kartdrome
ساحة مركزية تضم مطاعم
مسارات للمشي وركوب الدراجات
مسابح خاصة بالمجتمع

المعالم

Dubai Autodrome
تصميم Foster + Partners — تخطيط حضري حائز على جوائز

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

يوفّر Motor City مزيجاً نادراً من التصميم المعماري الراقي والبنية التحتية المجتمعية المتكاملة والعوائد المعقولة بسعر في متناول الميزانية. وقد أكسب تصميم Foster + Partners هذا المجتمع اعترافاً دولياً. منطقة عائلية مستقرة تشهد طلباً ثابتاً من المهنيين الشباب العاملين في Dubai Marina وJBR وExpo City.

6–7.5%

العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%

1,100–1,500 درهم/قدم مربعة

السعر الحالي · للقدم المربعة

14–18 AED لكل قدم مربع (الفلل 5-8) درهم/قدم مربعة

رسوم الخدمة · سنويًا

متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26

هل يناسبك؟

لمن Motor City يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

العائلات الباحثة عن مجتمع يتميّز بتخطيط راقٍ ومدارس وحدائق
عشّاق رياضة السيارات — يقع Dubai Autodrome وKartdrome في قلب المجتمع
المستثمرون بهدف التأجير — عوائد ثابتة تتراوح بين 6-7.5%

12 مشروعات في MOTOR CITY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

Union Properties

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Motor City.

ما العائد المتوقع؟+

العائد الإيجاري لوحدات الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة: 7-7.5%. وللشقق بغرفتي نوم: 6-7%. وبعد خصم رسوم الخدمة: أقل بنحو 1-1.5 نقطة مئوية.

ما سعر الدخول؟+

استوديو: 580-720 ألف AED. شقة بغرفة نوم واحدة: 850 ألف - 1.05 مليون AED. شقة بغرفتي نوم: 1.3-1.65 مليون AED. تاون هاوس: 2.5-4 مليون AED.

من يستأجر في Motor City؟+

يقود الطلبَ المهنيون الشباب والعائلات العاملون في Dubai Marina وJBR وExpo City — وجميعها على بُعد نحو 15-20 دقيقة عبر طريق E311. ويمنح المجتمعَ هويةً مميزةً ومستقرةً تخطيطُ المباني المنخفضة من تصميم Foster + Partners، ومدرسة GEMS Metropole، ومتاجر Spinneys، وحلبة Dubai Autodrome. وترتكز عوائد المنطقة الموثوقة البالغة 6-7.5% على قاعدة المستأجرين الثابتة هذه بدلاً من الإيجارات السياحية قصيرة الأمد.

هل يمكنني الشراء على الخارطة بخطة سداد هنا؟+

نعم. تقدّم العديد من إطلاقات Motor City خطط سداد من المطوّر دون فوائد — عادةً بتقسيم 60/40 أو 70/30، وبعضها بأقساط بعد التسليم على مدى 2-3 سنوات. وتُحمى جميع مدفوعات العقارات على الخارطة عبر حسابات ضمان خاضعة لرقابة RERA، بحيث لا يُفرَج عن الأموال للمطوّر إلا مقابل مراحل إنشائية موثّقة. وهذا يتيح للمستثمرين الدخول عند مستوى الاستوديو بسعر AED 580-720k بدفعات مرحلية.

هل يؤهّل الشراء في Motor City للحصول على التأشيرة الذهبية؟+

تمنح دولة الإمارات تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات على العقارات التي تبلغ قيمتها AED 2 million أو أكثر، وإقامة لمدة سنتين بدءاً من AED 750,000. ومعظم الشقق هنا تقع دون عتبة المليونين، لكن التاون هاوس (AED 2.5-4 million) يؤهّل مباشرةً، كما أن دمج الوحدات أو شراء وحدة أعلى قيمةً يمكن أن يبلغ هذه العتبة أيضاً. ولا يزال بإمكان المشترين في الفئة الأولية الحصول على تأشيرة السنتين.

ما الضرائب والرسوم المطبّقة عند الشراء؟+

لا تفرض دبي أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع. التكلفة الرئيسية لمرة واحدة هي رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) البالغة 4% من سعر الشراء، إضافة إلى رسوم تسجيل ووساطة معتدلة. أما التكاليف المستمرة فتقتصر على رسوم الخدمة البالغة 14-18 AED للقدم المربع للشقق (5-8 للفلل)، وهي معقولة لمجتمع عائلي متكامل الخدمات.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 7–9%

Sports City

19 مشروع يبدأ من 590K AED

#02 7–9%

Production City

21 مشروع يبدأ من 560K AED

#03 7–9%

JVC

127 مشروع يبدأ من 460K AED

#04 7–9%

Arjan

23 مشروع يبدأ من 641K AED

Motor City

موقع Motor City.

أوقات القيادة

المترو والمواصلات

الطرق الرئيسية

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

الرعاية الصحية

التسوق

الترفيه

المعالم

الأرقام. بلا مبالغة.

لمن Motor City يناسب أكثر.

المتاح الآن.

Takaya at Motor City، دبي

Binghatti Sky Terraces في Motor City، دبي

Iman Sierra في Motor City، دبي

HMB Beverly Grande في Motor City، دبي

Velos Residence من City View في Motor City، دبي

Sobha Orbis في Motor City، دبي

Sobha Solis في Motor City، دبي

Tiger Ananda Residences في Motor City، دبي

أبراج Mirdad في Motor City، دبي

Capital One في Motor City، دبي

Iman 15 Cascade في Motor City، دبي

Monarch Offices في Motor City، دبي

أسئلة شائعة عن Motor City.

مناطق مشابهة.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط