रेसट्रैक के आसपास बसा एक फैमिली कम्युनिटी, Foster + Partners द्वारा डिज़ाइन किया गया।

Motor City

Dubai Motor City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) के किनारे स्थित एक फ्रीहोल्ड फैमिली कम्युनिटी है, जो Downtown से 25 km दूर है। इस कम्युनिटी को Foster + Partners (Apple Park के पीछे की फर्म) ने डिज़ाइन किया है। इसके केंद्र में स्थित है Dubai Autodrome — एक 5.39 km का FIA-ग्रेड रेसट्रैक और Kartdrome। यह कम्युनिटी पैदल-यात्री क्षेत्रों, स्कूलों, सुपरमार्केटों और रेस्तराँओं का मेल है। किराया प्रतिफल 6-7.5% पर स्थिर है, और कीमतें सुलभ हैं (1,100-1,500 AED प्रति sqft)। दुबई के कम्युनिटीज़ के बीच एक विशिष्ट पहचान वाला स्थिर फैमिली क्षेत्र।

मास्टर डेवलपर Union Properties · Foster + Partners द्वारा डिज़ाइन Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

1,100–1,500 AED

औसत कीमत प्रति sqft

5.39 km FIA

Dubai Autodrome

कनेक्टिविटी

कहाँ Motor City स्थित है।

सीधे E311 से जुड़ा हुआ। Sports City और Dubai Studio City के नज़दीक।

ड्राइव समय

Dubai Marina~20 मिनट

Expo City~15 मिनट

Sports City~5 मिनट

Downtown~25 मिनट

DXB Airport~30 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Mall of the Emirates Metro (~15 मिनट)

कम्युनिटी के भीतर कोई मेट्रो नहीं है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (~10 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

खरीदारी

कम्युनिटी के केंद्र में Spinneys
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

अवकाश

Dubai Autodrome — रेसट्रैक + Kartdrome
रेस्तरांओं के साथ सेंट्रल प्लाज़ा
पैदल चलने और साइकिलिंग के ट्रेल्स
कम्युनिटी स्विमिंग पूल

लैंडमार्क

Dubai Autodrome
Foster + Partners डिज़ाइन — पुरस्कार विजेता शहरी नियोजन

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Motor City गुणवत्तापूर्ण आर्किटेक्चरल डिज़ाइन, संपूर्ण कम्युनिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर और उचित प्रतिफल का एक दुर्लभ संयोजन बजट-अनुकूल कीमत पर प्रदान करता है। Foster + Partners के डिज़ाइन ने इस कम्युनिटी को अंतरराष्ट्रीय पहचान दिलाई है। एक स्थिर पारिवारिक क्षेत्र, जहाँ दुबई Marina, JBR और Expo City में काम करने वाले युवा पेशेवरों की ओर से लगातार माँग बनी रहती है।

6–7.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,100–1,500 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

14–18 AED प्रति sqft (विला 5-8) AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Motor City सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

परिवार जो गुणवत्तापूर्ण नियोजन, स्कूलों और पार्कों वाली कम्युनिटी की तलाश में हैं
मोटरस्पोर्ट के शौकीन — कम्युनिटी के केंद्र में Dubai Autodrome और Kartdrome
किराए पर देने के लिए खरीदने वाले निवेशक — 6-7.5% का स्थिर प्रतिफल

15 प्रोजेक्ट में MOTOR CITY

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Union Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Motor City।

अपेक्षित प्रतिफल कितना है?+

स्टूडियो और 1BR यूनिट के लिए किराया प्रतिफल: 7-7.5%। 2BR के लिए: 6-7%। सर्विस चार्ज घटाने के बाद: लगभग 1-1.5 प्रतिशत अंक कम।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: AED 580-720k। 1BR अपार्टमेंट: AED 850k - 1.05 million। 2BR अपार्टमेंट: AED 1.3-1.65 million। टाउनहाउस: AED 2.5-4 million।

Motor City में कौन किराए पर रहता है?+

माँग युवा पेशेवरों और परिवारों से प्रेरित है जो दुबई Marina, JBR और Expo City में काम करते हैं — ये सभी E311 के ज़रिए लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर हैं। Foster + Partners का लो-राइज़ नियोजन, GEMS Metropole स्कूल, Spinneys और Dubai Autodrome कम्युनिटी को एक विशिष्ट, बसी-बसाई पहचान देते हैं। यह स्थिर किरायेदार आधार अल्पकालिक छुट्टी किराये के बजाय इस क्षेत्र के भरोसेमंद 6-7.5% प्रतिफल को सहारा देता है।

क्या मैं यहाँ भुगतान योजना के साथ ऑफ-प्लान खरीद सकता हूँ?+

हाँ। Motor City के कई लॉन्च ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाएँ प्रदान करते हैं — आमतौर पर 60/40 या 70/30 के विभाजन में, और कुछ में 2-3 वर्षों तक हैंडओवर के बाद की किस्तें होती हैं। सभी ऑफ-प्लान भुगतान RERA-विनियमित escrow accounts के माध्यम से सुरक्षित रहते हैं, इसलिए धनराशि डेवलपर को केवल सत्यापित निर्माण चरणों के आधार पर ही जारी की जाती है। इससे निवेशक AED 580-720k के स्टूडियो स्तर पर चरणबद्ध व्यय के साथ प्रवेश कर सकते हैं।

क्या Motor City में खरीदारी पर Golden Visa मिलता है?+

यूएई AED 2 million या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति पर 10-वर्षीय Golden Visa देता है, और AED 750,000 से 2-वर्षीय रेज़िडेंसी देता है। यहाँ अधिकांश अपार्टमेंट 2M की सीमा से नीचे हैं, लेकिन एक टाउनहाउस (AED 2.5-4 million) पूरी तरह से इसके योग्य है, और यूनिट्स को मिलाकर या अधिक मूल्य की खरीदारी करके भी इस तक पहुँचा जा सकता है। प्रवेश-स्तर के खरीदार फिर भी 2-वर्षीय वीज़ा प्राप्त कर सकते हैं।

खरीदारी के समय कौन-से टैक्स और शुल्क लागू होते हैं?+

दुबई में कोई वार्षिक संपत्ति टैक्स नहीं है और रीसेल पर कोई पूँजीगत लाभ टैक्स नहीं है। मुख्य एकमुश्त लागत खरीद मूल्य का Dubai Land Department (DLD) शुल्क 4% है, साथ में मामूली पंजीकरण और एजेंसी शुल्क। नियमित लागतें अपार्टमेंट के लिए 14-18 AED प्रति sqft सर्विस चार्ज तक सीमित हैं (विला के लिए 5-8), जो एक पूर्ण-सेवायुक्त पारिवारिक कम्युनिटी के लिए उचित है।

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