Μια οικογενειακή κοινότητα γύρω από μια πίστα αγώνων, σχεδιασμένη από τη Foster + Partners.

Motor City

Το Dubai Motor City είναι μια οικογενειακή κοινότητα freehold κατά μήκος της Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), 25 km από το Downtown. Η κοινότητα σχεδιάστηκε από τη Foster + Partners (το γραφείο πίσω από το Apple Park). Στην καρδιά της βρίσκεται το Dubai Autodrome — μια πίστα αγώνων προδιαγραφών FIA 5.39 km, μαζί με το Kartdrome. Η κοινότητα συνδυάζει πεζοδρόμους, σχολεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Οι αποδόσεις ενοικίου είναι σταθερές στο 6-7.5%, με προσιτές τιμές (1,100-1,500 AED ανά sqft). Μια σταθερή οικογενειακή περιοχή με ξεχωριστή ταυτότητα ανάμεσα στις κοινότητες του Ντουμπάι.

Κύριος κατασκευαστής Union Properties · Σχεδιασμός από Foster + Partners Uptown · Autodrome · Green Community Family · Architectural design · Low-rise

6–7.5%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

1,100–1,500 AED

Μέση τιμή ανά sqft

5.39 km FIA

Dubai Autodrome

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Motor City βρίσκεται.

Βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με την E311. Κοντά στο Sports City και το Dubai Studio City.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina~20 λεπτά

Expo City~15 λεπτά

Sports City~5 λεπτά

Downtown~25 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~30 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Σταθμός Μετρό Mall of the Emirates (~15 λεπτά)

Δεν υπάρχει σταθμός μετρό εντός της κοινότητας.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Metropole School Motor City
Sunmarke School (~10 λεπτά)

Υγεία

Mediclinic Motor City
Aster Clinic Motor City

Αγορές

Spinneys στην καρδιά της κοινότητας
First Avenue Mall
Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa

Αναψυχή

Dubai Autodrome — πίστα αγώνων + Kartdrome
Κεντρική πλατεία με εστιατόρια
Μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας
Πισίνες της κοινότητας

Ορόσημα

Dubai Autodrome
Σχεδιασμός Foster + Partners — βραβευμένο πολεοδομικό σχέδιο

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Motor City προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ποιοτικού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, πλήρους κοινοτικής υποδομής και λογικών αποδόσεων σε προσιτή τιμή. Ο σχεδιασμός των Foster + Partners έχει χαρίσει στην κοινότητα διεθνή αναγνώριση. Πρόκειται για μια σταθερή οικογενειακή περιοχή με σταθερή ζήτηση από νέους επαγγελματίες που εργάζονται στο Dubai Marina, το JBR και το Expo City.

6–7.5%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,100–1,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

14–18 AED ανά τ.μ. (βίλες 5–8) AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio7–7.5%

1BR apartment6.8–7.5%

2BR apartment6–7%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Motor City ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Οικογένειες που αναζητούν μια κοινότητα με ποιοτικό σχεδιασμό, σχολεία και πάρκα
Φίλοι του μηχανοκίνητου αθλητισμού — το Dubai Autodrome και το Kartdrome στην καρδιά της κοινότητας
Επενδυτές ακινήτων προς εκμίσθωση — σταθερές αποδόσεις 6-7.5%

15 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ MOTOR CITY

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Union Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Motor City.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση ενοικίου για studios και μονάδες με 1 υπνοδωμάτιο: 7-7.5%. Για μονάδες με 2 υπνοδωμάτια: 6-7%. Καθαρή απόδοση μετά τα έξοδα συντήρησης: περίπου 1-1.5 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Studio: 580,000-720,000 AED. Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 850,000 - 1,050,000 AED. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 1,300,000-1,650,000 AED. Townhouses: 2,500,000-4,000,000 AED.

Ποιοι νοικιάζουν στο Motor City;+

Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από νεαρούς επαγγελματίες και οικογένειες που εργάζονται στο Dubai Marina, το JBR και το Expo City — όλες οι περιοχές απέχουν περίπου 15-20 λεπτά μέσω της E311. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός χαμηλής δόμησης των Foster + Partners, το σχολείο GEMS Metropole, τα σούπερ μάρκετ Spinneys και το Dubai Autodrome προσδίδουν στην κοινότητα μια ξεχωριστή, ολοκληρωμένη ταυτότητα. Αυτή η σταθερή βάση ενοικιαστών υποστηρίζει τις αξιόπιστες αποδόσεις 6-7.5% της περιοχής, σε αντίθεση με τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις.

Μπορώ να αγοράσω ακίνητο off-plan με πρόγραμμα πληρωμών εδώ;+

Ναι. Πολλά νέα έργα στο Motor City προσφέρουν προγράμματα πληρωμών προς τον κατασκευαστή χωρίς τόκους — συνήθως με αναλογία 60/40 ή 70/30, ενώ ορισμένα περιλαμβάνουν δόσεις μετά την παράδοση για 2-3 χρόνια. Όλες οι πληρωμές για ακίνητα off-plan προστατεύονται μέσω λογαριασμών μεσεγγύησης υπό την εποπτεία της RERA, ώστε τα κεφάλαια να εκταμιεύονται στον κατασκευαστή μόνο έναντι πιστοποιημένων οροσήμων κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να εισέλθουν στην αγορά με studios αξίας 580,000-720,000 AED, με σταδιακές καταβολές.

Δικαιούμαι Golden Visa με την αγορά ακινήτου στο Motor City;+

Τα ΗΑΕ χορηγούν 10ετή Golden Visa για ακίνητα αξίας 2,000,000 AED και άνω, και 2ετή άδεια διαμονής από 750,000 AED. Τα περισσότερα διαμερίσματα εδώ βρίσκονται κάτω από το όριο των 2 εκατομμυρίων, αλλά ένα townhouse (2,500,000-4,000,000 AED) πληροί τις προϋποθέσεις άμεσα, ενώ ο συνδυασμός μονάδων ή η αγορά ακινήτου υψηλότερης αξίας μπορεί επίσης να φτάσει το όριο. Οι επενδυτές εισαγωγικού επιπέδου μπορούν να εξασφαλίσουν τη 2ετή άδεια διαμονής.

Ποιοι φόροι και χρεώσεις ισχύουν κατά την αγορά;+

Το Ντουμπάι δεν έχει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο υπεραξίας κατά τη μεταπώληση. Το κύριο εφάπαξ κόστος είναι η χρέωση του Τμήματος Γης του Ντουμπάι (DLD) ύψους 4% επί της τιμής αγοράς, συν μικρά τέλη καταχώρισης και μεσιτείας. Τα τρέχοντα έξοδα περιορίζονται στα κοινόχρηστα των 14-18 AED ανά τετρ. πόδι για διαμερίσματα (5-8 για βίλες), που είναι λογικό επίπεδο για μια πλήρως οργανωμένη οικογενειακή κοινότητα.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ