المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Production City
عوائد مرتفعة بسعر ميسور — منطقة دبي الخفية.

Production City

Dubai Production City (المعروفة سابقاً باسم IMPZ) منطقة متعددة الاستخدامات خُطّط لها في الأصل لاستضافة شركات الإنتاج والإعلان والطباعة. وبمحاذاتها لكل من Dubai Sports City وJumeirah Golf Estates، توفّر المنطقة سعر دخول في المتناول (ابتداءً من AED 370K) مع عوائد إيجارية تتراوح بين 7–9%. يضم المجتمع مركزاً تجارياً داخل الموقع (City Centre Me'aisem) ومتاجر سوبر ماركت ومدارس قريبة. كما يتمتع بسهولة وصول ممتازة إلى E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

المطوّر الرئيسي TECOM Group (جزء من Dubai Holding) سنة التأسيس 2003 (IMPZ) أبراج سكنية حول Lakes ومنطقة Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
العائد الإيجاري (الشقق)
~1,188 AED
متوسط السعر للقدم المربعة
From AED 370K
السعر الابتدائي
سهولة الوصول

موقع Production City.

وصول مباشر إلى طريق E311 — أحد أهم الطرق الرئيسية في دبي. القرب من Expo City سيزيد من حركة المرور، لكنه سيضيف قيمة أيضًا.

أوقات القيادة

Dubai Sports City~5 دقائق
Jumeirah Golf Estates~10 دقائق
Mall of the Emirates~15 دقيقة
Dubai Marina~20 دقيقة
مطار DXB~30 دقيقة
Expo City Dubai~15 دقيقة

المترو والمواصلات

None
أقرب محطة اليوم: محطة مترو Dubai Internet City (~15 دقيقة)
لا يوجد مترو داخل IMPZ. الوصول يكون بالسيارة الخاصة أو الحافلة.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • Victory Heights Primary School (~10 دقائق)
  • مدرسة Sunmarke (JVT، ~10 دقائق)
  • حضانات داخل المجتمع

الرعاية الصحية

  • Mediclinic Me'aisem (~5 دقائق)
  • عيادات خاصة داخل المجتمع

التسوق

  • City Centre Me'aisem (داخل المجتمع)
  • Mall of the Emirates (~15 دقيقة)
  • محلات سوبر ماركت في كل برج

الترفيه

  • Interior Lakes — بحيرات اصطناعية منسّقة في قلب المجتمع
  • مسارات للمشي وركوب الدراجات
  • نوادٍ رياضية ومسابح في كل مشروع
  • Jumeirah Golf Estates (~10 دقائق) — ملاعب غولف عالمية المستوى

المعالم

  • Production Zone — منطقة صناعية خفيفة
  • City Centre Me'aisem (مركز تسوّق للحي)
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تُعدّ IMPZ واحدة من أكثر مناطق التملك الحر ملاءمة للميزانية في دبي. يوفّر السوق استوديوهات بأسعار تتراوح بين 370 و500 ألف AED مع عوائد إيجارية تتراوح بين 8 و9% — وهي حالياً من أفضل النسب في المدينة. يأتي الطلب بشكل أساسي من المهنيين الشباب العاملين في Media City وInternet City وSports City القريبة. تتسم الإيجارات بثبات نسبي، مدعومةً بتدفق نقدي إيجاري منتظم.

7–9%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
1,041–1,188 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
11–16 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Production City يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون في التأجير الباحثون عن عوائد مرتفعة (8–9%) بسعر ملائم للميزانية
  • الأزواج الشباب العاملون في Marina / Media City — أسعار في المتناول وزمن تنقّل من 15 إلى 20 دقيقة
  • المستثمرون الباحثون عن استوديو كأول عقار — سعر الدخول يبدأ من 370 ألف AED
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • المشترون الراغبون في القرب من مترو نشط — لا توجد محطة داخل IMPZ
21 مشروعات في PRODUCTION CITY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

ما قبل الإطلاق
[Vida by Vision في Dubai Production City، دبي]
Vision Developments

Vida by Vision في Dubai Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
560,000AED
على الخارطة
Vision Developments

SOUL by Vision في Production City، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
565,400AED
ما قبل الإطلاق
Regent Developments

Golf Grove by Regent في Production City، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة التسليم Q1 2028
ابتداءً من
586,000AED
على الخارطة
Vision Developments

Sera Gardens by Vision في Dubai Production City، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة إلى غرفتين التسليم Q1 2028
ابتداءً من
594,000AED
على الخارطة
Binghatti Developers

Binghatti Elite في Production City، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة التسليم Q2 2026
ابتداءً من
600,000AED
ما قبل الإطلاق

مشروع Deyaar Elm Park Five في Production City، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
611,000AED
على الخارطة

Viera Residences في Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q1 2026
ابتداءً من
616,071AED
على الخارطة
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 في Dubai Production City، دبي

استوديو، غرفة نوم إلى غرفتين التسليم Q1 2028
ابتداءً من
650,000AED
على الخارطة
ASAK

Golf Terrace Residences في Dubai Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
688,000AED
على الخارطة
Reef Luxury Developments

Reef 996 في International Media Production Zone (IMPZ)، دبي

استوديو، وغرفة إلى 3 غرف نوم التسليم Q3 2028
ابتداءً من
692,000AED
على الخارطة
Samana Developers

Samana Lake Views 2 في Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
699,000AED
على الخارطة
Vincitore

Samana Lake Views في Production City، دبي

استوديو، غرفتا نوم التسليم Q3 2027
ابتداءً من
709,000AED
على الخارطة
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes من Mashriq Elite في Dubai Production City، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
716,000AED
على الخارطة
Samana Developers

Samana Sky Views في Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
730,000AED
على الخارطة
Samana Developers

Samana Resorts في Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q2 2028
ابتداءً من
740,000AED
على الخارطة
Samana Developers

Samana Resorts 2 في Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q2 2028
ابتداءً من
753,333AED
على الخارطة
Fakhruddin Properties

Vista Verde في Dubai Production City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
800,000AED
جاهز

SOL Sun Point Dubai في Production City، دبي

2-3 غرفة نوم التسليم Ready
ابتداءً من
933,724AED
ما قبل الإطلاق
Deyaar

Park Five – Alder في Dubai Production City، دبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
1,100,000AED
على الخارطة
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates في Me’Aisem First، دبي

4-6 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
12,795,000AED
ما قبل الإطلاق
Binghatti Developers

Binghatti Prestige في Production City، دبي

1-3 غرفة نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Production City.

ما الذي يميّز IMPZ؟+

مزيج من سعر مناسب للميزانية (370K درهم للاستوديو) + عوائد مرتفعة (7–9%) + قرب من Sports City وJumeirah Golf Estates وExpo City. منطقة أقل شهرة، ما يجعلها فرصة عقارية 'بعيدة عن الأنظار'.

ما العائد الذي يمكنني توقعه؟+

العائد الإيجاري للاستوديو: 8–9%. للشقة بغرفة نوم واحدة: 7.5–8.5%. للشقة بغرفتي نوم: 7–8%. الطلب مستقر، مدفوعًا بالمهنيين الشباب العاملين في المكاتب المحيطة.

ما هو سعر الدخول؟+

استوديو: 370–550K درهم. شقة بغرفة نوم واحدة: 600–900K درهم. شقة بغرفتي نوم: 1.0–1.5M درهم. من بين الأكثر تكلفةً معقولةً بين أبرز مناطق التملك الحر.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 7–9%
Sports City
19 مشروع يبدأ من 590K AED
#02 7–9%
JVC
127 مشروع يبدأ من 460K AED
#03 7–9%
Arjan
23 مشروع يبدأ من 641K AED
Chat with Jamila