المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Sports City
مجتمع مميّز مبني حول ملعب كريكيت دولي.

Sports City

تُعد Dubai Sports City منطقة عائلية الطابع تمتد على مساحة 460 هكتاراً ضمن Dubailand، وتقع مباشرة بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). ما يميّزها هو بنيتها التحتية الرياضية الحقيقية — استاد دبي الدولي للكريكيت (25,000 مقعد، فعاليات ICC)، وThe Els Club (ملعب غولف من 18 حفرة صممه Ernie Els)، وICC Academy (أكاديمية للكريكيت)، وHartland International Stadium. وتتميز العوائد الإيجارية هنا بارتفاعها الاستثنائي (7–9%، وتصل في الاستوديوهات إلى 9%) بأسعار في متناول الجميع (~AED 1,173 لكل متر مربع) — مما يجعلها واحدة من أفضل المواقع للشراء بهدف التأجير في دبي.

المطوّر الرئيسي Dubai Sports City LLC سنة التأسيس 2003 المساحة 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
العائد الإيجاري (الشقق)
~1,173 AED
متوسط السعر لكل متر مربع
25,000 مقعد
استاد الكريكيت
سهولة الوصول

موقع Sports City.

يمكن الوصول إلى المنطقة عبر طريق E311، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي.

أوقات القيادة

Dubai Marina~15 دقيقة
Mall of the Emirates~15 دقيقة
Expo City Dubai~15 دقيقة
Downtown / Burj Khalifa~25 دقيقة
DXB Airport~30 دقيقة

المترو والمواصلات

None
أقرب محطة اليوم: محطة مترو Dubai Internet City (الخط الأحمر، نحو 15 دقيقة)
لا يوجد مترو داخل المجتمع. وقد تشمل خطط التوسعة طويلة الأمد لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) مناطق Dubailand في نهاية المطاف.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • Victory Heights Primary School (داخل المجتمع)
  • Sunmarke School (JVT، نحو 5 دقائق)
  • حضانات داخل المجتمع

الرعاية الصحية

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (نحو 10 دقائق)

التسوق

  • Spinneys Sports City إلى جانب محلات سوبر ماركت في كل برج
  • City Centre Me'aisem (نحو 10 دقائق)
  • Circle Mall JVC (نحو 5 دقائق)

الترفيه

  • Dubai International Cricket Stadium — 25,000 مقعد، يستضيف فعاليات ICC وIPL
  • The Els Club — ملعب جولف من 18 حفرة صممه Ernie Els
  • ICC Academy — أكاديمية كريكيت دولية
  • Hartland International Stadium — فعاليات رياضية دولية
  • حدائق ومسابح خاصة بالمجتمع

المعالم

  • Dubai International Cricket Stadium + إضاءة Ring of Fire
  • جولف The Els Club
  • ICC Academy
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

توفّر Sports City واحدة من أعلى العوائد في دبي لشقق الاستوديو (أكثر من 9%). ويتميّز هذا المجتمع بفضل بنيته التحتية الرياضية الحقيقية — وليست مجرد اسم. والطلب على الإيجار ثابت، مدفوعًا بالمهنيين الشباب العاملين في Marina وJBR وExpo City القريبة. وتُعدّ أسعار الدخول منخفضة نسبيًا مقارنةً بوسط دبي، ما يجعلها خيارًا قويًا للمستثمرين في مجال الشراء بهدف التأجير ممن لديهم ميزانية محدودة.

7–9%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
1,000–1,400 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
13–20 درهم لكل متر مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +65% خلال 4 سنوات
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Sports City يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون في عقارات التأجير الباحثون عن أعلى عائد ممكن (9%+) على الاستوديوهات
  • محبو الرياضة — استاد للكريكت، وملعب جولف، وأكاديمية كريكت في قلب المجتمع
  • الأزواج الشباب العاملون في Marina / JBR والباحثون عن سعر في المتناول
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • كل من يبحث عن القرب من خط مترو نشط — لا توجد محطة داخل المجتمع
19 مشروعات في SPORTS CITY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
Prescott Development

Fairway Residences في Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q3 2026
ابتداءً من
590,000AED
على الخارطة

Object One AUREL1A Residence في Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
598,317AED
على الخارطة
Condor Development

Condor Golf Links 18 في Sports City، دبي

استوديو، غرفة نوم إلى غرفتين التسليم Q2 2026
ابتداءً من
599,230AED
ما قبل الإطلاق
Vision Developments

Verde by Vision في Dubai Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
602,000AED
على الخارطة
Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences في Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q2 2026
ابتداءً من
674,809AED
على الخارطة
Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence في Sports City، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q1 2027
ابتداءً من
679,000AED
على الخارطة
Aqua Development

Aqua The Community Sports Arena في Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q3 2027
ابتداءً من
690,000AED
على الخارطة
Samana Developers

Samana Golf Views في Dubai Sports City

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Jule 2026
ابتداءً من
700,000AED
على الخارطة
Karma Development

Karma Antalya في Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q2 2028
ابتداءً من
720,000AED
على الخارطة
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality في Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
727,328AED
على الخارطة
Binghatti Developers

Binghatti Haven في Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
750,000AED
على الخارطة

MAG 777 في Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2025
ابتداءً من
777,000AED
جاهز
Azizi Developments

Azizi Grand في Dubai Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Ready
ابتداءً من
796,800AED
على الخارطة
Prestige One Developments

The Place by Prestige One في Sports City، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
813,000AED
على الخارطة
Danube Properties

Danube Aspirz في Sports City، دبي

مساحة تجارية، استوديو، غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
880,000AED
على الخارطة
Acube Developers

Acube VEGA في Sports City، دبي

استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q2 2027
ابتداءً من
941,943AED
على الخارطة
Zenith Developer

برج Zenith A2 في Dubai Sports City، دبي

غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Ready to Move
ابتداءً من
1,109,654AED
ما قبل الإطلاق
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences من Pinnacle AKS في Sports City، دبي

سيتم التحديث قريباً التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق
Zenith Developer

Zenith Tower A3 في Sports City، دبي

استوديو، غرفة نوم واحدة التسليم Q3 2028
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Sports City.

ما الذي يميّز Sports City؟+

بنية تحتية رياضية حقيقية في قلب المجتمع: استاد دبي الدولي للكريكت (25,000 مقعد)، The Els Club للجولف، وأكاديمية ICC. إنها منطقة هادئة ذات طابع عائلي تتمتع بفرص ممتازة للتأجير (9%+ على الاستوديوهات).

ما العائد الذي يمكنني توقّعه؟+

العائد الإيجاري للاستوديوهات: 8.5–9%. لشقق غرفة نوم واحدة: 7.5–8.5%. لشقق غرفتي نوم: 7–8%. للفلل: 4–5.5%.

ما هو سعر الدخول؟+

استوديو: 380,000–550,000 AED. شقة غرفة نوم واحدة: 600,000–900,000 AED. شقة غرفتي نوم: 950,000–1.4 مليون AED. الفلل: 2.5–5 مليون AED.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 7–9%
Production City
21 مشروع يبدأ من 560K AED
#02 7–9%
JVC
127 مشروع يبدأ من 460K AED
#03 7–9%
Arjan
23 مشروع يبدأ من 641K AED
#04 7–9%
Motor City
12 مشروع يبدأ من 751K AED
Chat with Jamila