عن المشروع
يقع مشروع Aqua The Community Sports Arena من تطوير AQUA Properties في Dubai Sports City، ويضم 396 شقة تتنوع بين الاستوديو والشقق بثلاث غرف نوم. بُني المشروع على فكرة السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، لذلك يضم المبنى إلى جانب الشقق مركز أعمال وطوابق للعمل المشترك وقائمة طويلة من المرافق الترفيهية.
يُباع المشروع على المخطط. تُطرح شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة بخطة 25/75: دفعة أولى 10% عند الحجز، و15% خلال البناء، و75% عند التسليم. أما الشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم فلها شروط خاصة: 20% عند الحجز، و56% خلال البناء، وتُسدد نسبة 24% المتبقية خلال 24 شهرًا بعد التسليم.
الشقق
تبدأ مساحة الاستوديو من 45 مترًا مربعًا، والشقة بغرفة نوم واحدة من 86 مترًا مربعًا. وتبدأ الشقق بغرفتي نوم من 139 مترًا مربعًا، والشقق بثلاث غرف نوم من 164 مترًا مربعًا. وتضم بعض تصاميم الشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مكتبًا منزليًا منفصلًا مجهزًا مسبقًا بتمديدات الإنترنت عالي السرعة وكابلات الشبكة ومنافذ الكهرباء، فلا يبقى سوى إحضار المعدات.
كُسيت الجدران والأرضيات ببلاط البورسلين المصمت المستوحى من التصاميم الإسبانية والإيطالية، وجُهزت الحمامات بأدوات صحية وتجهيزات أوروبية.
المرافق والمساحات المشتركة
يضم السطح مسبحًا طويلًا مخصصًا للسباحة ومسبحًا منفصلًا للأطفال، أما النادي الرياضي فيضم مساحات داخلية وأخرى في الهواء الطلق. ويشمل مركز السبا والعافية ساونا وغرفة بخار. وللعائلات منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة شواء وحديقة للكلاب، بينما تضم المساحات الخضراء حديقة زن وحدائق سماوية وحديقة على طراز الغابات المطيرة.
يدخل السكان عبر ردهة بارتفاع أربعة طوابق تضم صالات للاجتماعات وأرضيات من التيرازو مطعّمة بفواصل من النحاس الأصفر وأثاثًا بتصاميم مميزة. ويناسب مركز الأعمال وطوابق العمل المشترك من يعملون من المنزل، كما يضم المبنى قاعة متعددة الأغراض ومصليات.
الموقع في Dubai Sports City
تُعد Dubai Sports City منطقة تملك حر، وتتصل مباشرة بشارع Al Khail Road وشارع Hessa Street. وتضم المنطقة مقر المجلس الدولي للكريكيت (ICC) وملعب غولف من 18 حفرة مع نادٍ، إضافة إلى مدارس دولية تجعل الرياضة جزءًا من مناهجها. ويبعد استاد دبي الدولي للكريكيت دقيقتين بالسيارة. وبحسب تقديرات المطور، تبعد Mall of the Emirates مسافة 15 دقيقة بالسيارة، وDubai Marina مسافة 18 دقيقة، وPalm Jumeirah مسافة 20 دقيقة، وDowntown Dubai ومطار Al Maktoum مسافة 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي مسافة 28 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 781,888 |
| غرفة نوم واحدة | 1,313,840 |
| غرفتا نوم | 2,014,690 |
| 3 غرف نوم | 2,182,390 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027. ووفقًا لآخر بيانات المطور، بلغت نسبة إنجاز البناء 22.42%.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 15% | |
| عند التسليم | 75% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Aqua Development |
| الموقع | Sports City, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-3 غرفة نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
نبذة عن Dubai Sports City
مجتمع مميّز مبني حول ملعب كريكيت دولي.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Aqua The Community Sports Arena at Sports City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
