عن المشروع
يجمع The Central Downtown من تطوير Aqua Development بين السكن والتسوق في منطقة Arjan ضمن دبي لاند. تقوم أبراجه الأربعة على أرض مساحتها 7 أكر فوق مركز تسوق، فيصل السكان إلى المتاجر بالمصعد. وبحسب خريطة المطور، تبعد حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات ومستشفى ميديكلينيك باركفيو نحو 5 دقائق بالسيارة، ويبعد أوتودروم دبي ومدرسة كينغز في البرشاء نحو 10 دقائق، أما Mall of the Emirates وشاطئ جي بي آر وبرج خليفة فعلى بعد نحو 20 دقيقة. ويستغرق الوصول إلى مطاري Dubai الدوليين قرابة 30 دقيقة، ويشير المطور إلى سهولة الوصول إلى دبي هيلز والمرابع العربية وقرية جميرا الدائرية وشارع الشيخ زايد.
الوحدات السكنية
تضم الأبراج استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. تبدأ مساحة الاستوديو من 440 قدمًا مربعة، والشقة بغرفة نوم واحدة من 730، وبغرفتين من 1,451، وبثلاث غرف من 2,180 قدمًا مربعة. وتشمل جميع المخططات شرفة، ويختلف الإطلال بحسب البرج والمخطط بين المسبح والحي السكني وأفق المدينة ودبي هيلز. وتعتمد التصميمات الداخلية درجات الرمادي والألوان الترابية الهادئة مع الرخام والحجر، فيما تضع Aqua Development التشطيبات عالية الجودة والمنازل الذكية في صدارة اهتمامها.
المرافق
يخصص المشروع أكثر من 200,000 قدم مربعة للمرافق فوق مركز التسوق، ومعظمها على منصة السطح. هناك مسبح مع جاكوزي، ومسار للجري، وصالة رياضية في الهواء الطلق، وملاعب لكرة السلة والبادل وتنس الطاولة، وجدار للتسلق، وملعب للغولف المصغر. ولمن يبحث عن الهدوء حديقة زن وركن للغابة المطيرة ومزرعة عضوية وحديقة للكلاب، وفي المساء سينما مفتوحة ومنطقة للشواء ونافورة ملونة وأكشاك للطعام. وللأطفال منطقة لعب وحضانة نهارية، وفي الداخل نادٍ صحي وغرفة لليوغا وجهاز محاكاة للغولف وصالون تجميل ومركز أعمال وقاعة متعددة الأغراض ومصلى.
خطة الدفع
يُباع The Central Downtown على المخطط، ومن المقرر إنجازه في الربع الثاني من عام 2028. وخطة الدفع المعروضة للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة هي 20% عند الحجز، و5% خلال البناء، و75% عند التسليم. أما الشقق بغرفتين وثلاث غرف فيقدم لها المطور أيضًا خططًا تُسدَّد فيها 24% خلال 24 شهرًا بعد التسليم.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 440 sqft | 943,272 AED |
| 1BR | 1 | 730 sqft | 1,434,888 AED |
| 2BR | 2 | 1,451 sqft | 2,009,888 AED |
| 3BR | 3 | 2,180 sqft | 2,812,888 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 5% | خلال البناء |
| عند التسليم | 75% | الربع الثاني 2028 |
المطوّر
نبذة عن Arjan
بجوار Miracle Garden — عوائد مرتفعة بسعر في المتناول.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Aqua The Central Downtown
من هو مطور The Central Downtown؟
أين يقع The Central Downtown؟
ما أنواع الوحدات في The Central Downtown؟
متى يكتمل The Central Downtown؟
ما خطة الدفع في The Central Downtown؟
ما المرافق المتوفرة في The Central Downtown؟
هل يضم The Central Downtown مركز تسوق؟
هل تحتوي شقق The Central Downtown على شرفات؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Aqua The Central Downtown in Arjan, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
