Унікальний житловий комплекс, побудований навколо міжнародного крикетного стадіону.

Sports City

Dubai Sports City — це орієнтований на сім'ї район у Dubailand площею 460 гектарів, розташований безпосередньо біля траси Шейха Мохаммеда бін Зайда (E311). Його вирізняє справжня спортивна інфраструктура: Міжнародний крикетний стадіон Дубая (25,000 місць, події ICC), The Els Club (18-лункове поле для гольфу, спроектоване Ерні Елсом), ICC Academy (крикетна академія) та Hartland International Stadium. Дохідність оренди тут надзвичайно висока (7–9%, а для студій сягає 9%) при доступних цінах (~AED 1,173 за кв. м) — це робить район одним із найкращих місць у Дубаї для інвестицій в орендну нерухомість.

Головний забудовник Dubai Sports City LLC Засновано 2003 Площа 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development

7–9%

Дохідність оренди (квартири)

~1,173 AED

Середня ціна за кв. м

25,000 місць

Крикетний стадіон

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Sports City розташовано.

До району можна дістатися через E311 — одну з головних автомагістралей Дубая.

Час у дорозі

Dubai Marina~15 хв

Mall of the Emirates~15 хв

Expo City Dubai~15 хв

Downtown / Burj Khalifa~25 хв

Аеропорт DXB~30 хв

Метро та транспорт

None

Найближча станція сьогодні: Станція метро Dubai Internet City (Червона лінія, ~15 хв)

У межах житлового комплексу немає станцій метро. Довгострокові плани розширення RTA можуть згодом охопити райони Dubailand.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Victory Heights Primary School (на території житлового комплексу)
Sunmarke School (JVT, ~5 хв)
Дитячі садки на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

Aster Clinic Sports City
Mediclinic Parkview Hospital (~10 хв)

Шопінг

Spinneys Sports City + супермаркети в кожній вежі
City Centre Me'aisem (~10 хв)
Circle Mall JVC (~5 хв)

Дозвілля

Dubai International Cricket Stadium — 25,000 місць, заходи ICC та IPL
The Els Club — 18-лункове поле для гольфу, спроектоване Ерні Елсом
ICC Academy — міжнародна академія крикету
Hartland International Stadium — міжнародні спортивні заходи
Парки та басейни житлового комплексу

Визначні пам'ятки

Dubai International Cricket Stadium + підсвічування Ring of Fire
Гольф-клуб The Els Club
ICC Academy

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Sports City пропонує одну з найвищих дохідностей оренди в Дубаї для квартир-студій (9%+). Житловий комплекс вирізняється своєю справжньою спортивною інфраструктурою — це не просто назва. Попит на оренду стабільний, його забезпечують молоді фахівці, які працюють у сусідніх Marina, JBR та Expo City. Вхідні ціни відносно низькі порівняно з центральним Дубаєм, що робить цей район чудовим вибором для інвесторів, які купують нерухомість для здачі в оренду з обмеженим бюджетом.

7–9%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,000–1,400 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

13–20 AED за m² AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +65% за 4 роки

20222023202420252026

Studio8.5–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

Villas4–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Sports City найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, які купують для здачі в оренду і шукають найвищу можливу дохідність (9%+) для студій
Любителі спорту — крикетний стадіон, поле для гольфу та крикетна академія прямо на території житлового комплексу
Молоді пари, які працюють у Marina / JBR і шукають доступні ціни

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Усім, хто шукає близькість до діючої лінії метро — на території житлового комплексу немає станції

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Sports City.

Що робить Sports City особливим?+

Справжня спортивна інфраструктура у серці житлового комплексу: Dubai International Cricket Stadium (25,000 місць), гольф-клуб The Els Club та ICC Academy. Це тихий район, орієнтований на сім'ї, з чудовими можливостями для інвестицій в орендну нерухомість (9%+ для студій).

Яку дохідність можна очікувати?+

Дохідність оренди для студій: 8.5–9%. Для квартир з 1 спальнею: 7.5–8.5%. Для квартир з 2 спальнями: 7–8%. Для вілл: 4–5.5%.

Яка вхідна ціна?+

Студія: AED 380,000–550,000. Квартира з 1 спальнею: AED 600,000–900,000. Квартира з 2 спальнями: AED 950,000–1.4 млн. Вілли: AED 2.5–5 млн.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Sports City

Sports City