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Accueil / Quartiers / Dubai/ Majan
Un sous-quartier familial au cœur de Dubailand — des prix abordables et de solides rendements.

Majan

Majan est un sous-quartier établi au cœur de Dubailand, situé le long de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et à proximité des attractions Global Village et IMG Worlds. Le quartier offre des rendements locatifs attractifs (6,7 à 8,4 %) avec un ticket d'entrée abordable — des appartements à 950–1 400 AED le sq ft et des maisons de ville à 1 100–1 650 AED. La plupart des projets sont sur plan avec des plans de paiement flexibles, ce qui les rend prisés des investisseurs en locatif. Trajet vers Downtown : 20 à 30 minutes.

Promoteur principal Dubai Properties + sous-promoteurs (Tiger, Reportage, AYS) Plusieurs sous-communautés à prix abordables au sein de Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Rendement locatif (appartements)
1 198–1 377 AED
Prix moyen au sq ft
~25 min
Distance jusqu'à Downtown
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Majan du bien.

Majan se situe à la jonction de deux grandes autoroutes — une excellente connectivité vers tous les quartiers de la ville.

Temps de trajet

Downtown / Burj Khalifa~25 min
Global Village~5 min
IMG Worlds~10 min
Dubai Silicon Oasis~10 min
Aéroport DXB~25 min

Métro et transports

None
Station la plus proche aujourd'hui : Creek Metro Station (Green Line, ~20 min)
Il n'y a pas de station de métro à proximité. Les projets de la RTA pour 2030 et au-delà pourraient inclure l'extension du réseau vers les quartiers de Dubailand.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • GEMS Winchester School (~10 min)
  • Vernus International Primary School
  • Crèches en activité au sein de chaque communauté

Santé

  • Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 min)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
  • Cliniques de quartier au sein de Majan

Commerces

  • Global Village (saisonnier, ~5 min) — une attraction culturelle
  • Cityland Mall (~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Loisirs

  • IMG Worlds of Adventure (~10 min)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
  • Parcs de quartier dans chaque projet

Sites remarquables

  • Global Village — un festival culturel international
  • Proximité d'Al Barari (une communauté de luxe verdoyante)
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Majan illustre parfaitement un sous-quartier de Dubailand : un prix d'entrée accessible, des rendements locatifs supérieurs à la moyenne de la ville et un potentiel de plus-value porté par les nouvelles infrastructures. La plupart des projets sont sur plan avec des plans de paiement flexibles, ce qui convient aux investisseurs locatifs disposant d'un budget limité. L'extension du réseau de la RTA à partir de 2030 constituera un moteur de croissance supplémentaire.

6.7–8.4%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,198–1,377 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
11–16 AED par sq ft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2022–2026 ▲ +55 % sur 4 ans
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Majan convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs locatifs au budget limité recherchant des rendements élevés (7–9 %)
  • Jeunes couples à la recherche d'un premier appartement sur plan à prix accessible (plan de paiement)
  • Familles qui travaillent à Dubaï mais souhaitent des prix abordables et un cadre paisible
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant la proximité d'un métro en service — il n'y a aucune station dans le quartier aujourd'hui
  • Toute personne recherchant un emplacement de luxe et de prestige — Majan est axé sur les budgets serrés
38 PROJETS À MAJAN

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

Affichage de 25 – 38 sur 38 projets

SUR PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview à Majan, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q1 2027
À partir de
1 397 844AED
LIVRÉ
Aras Group

Aras Heights à Majan, Dubaï

2 chambres Livraison Ready to Move
À partir de
1 550 000AED
SUR PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons à Majan, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
2 234 118AED
SUR PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue à Majan, Dubaï

Espace commercial Livraison Q3 2028
À partir de
2 382 455AED
SUR PLAN
Samana Developers

Samana Business Park à Majan, Dubaï

Espaces commerciaux Livraison Q4 2027
À partir de
2 569 513AED
SUR PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star à Majan, Dubaï

Espace commercial Livraison Q1 2027
À partir de
18 500 000AED
PRÉ-LANCEMENT
DGM Archetype Developer

GTC Tower par DGM Archetype à Majan, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo à Majan, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Vincitore

Vincitore Wellness Estate à Majan, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari à Majan, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Mangrove Development

Mangrove 2 à Majan, Dubaï

Espace de bureaux Livraison Q1 2026
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 à Majan, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Andalusia Group

Bottega Nove Residences à Majan, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 à Majan, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
Bientôt disponible
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Majan.

Quel rendement puis-je espérer d'un bien immobilier à Majan ?+

Les rendements locatifs des appartements se situent entre 7 % et 9 %, et entre 6 et 7,5 % pour les maisons de ville. La raison de ce rendement élevé : un prix d'entrée abordable conjugué à une demande locative soutenue de la part des professionnels travaillant à Dubaï.

Quel est le prix d'entrée pour un bien immobilier à Majan ?+

Appartement 1 chambre : 500 000–800 000 AED. Appartement 2 chambres : 800 000–1,3 million AED. Maisons de ville : 1,5–3 millions AED. La plupart des projets sont sur plan avec des plans de paiement flexibles (acompte de 20 à 40 %, le solde pendant la construction).

Combien de temps faut-il en voiture jusqu'à Downtown ?+

20–30 minutes par la E311 en circulation normale. Jusqu'à DXB : 25 minutes. Jusqu'à Global Village et IMG Worlds : 5–10 minutes.

Y a-t-il une station de métro à Majan ?+

Il n'y a aucune station de métro en service à proximité. Les plans d'extension de la RTA pour 2030 et au-delà pourraient inclure les quartiers de Dubailand, mais aucune date officielle n'a été annoncée.

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