منطقة فرعية عائلية في قلب Dubailand — أسعار معقولة وعوائد قوية.

Majan

Majan منطقة فرعية راسخة تقع في قلب Dubailand، إلى جانب Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ومعلمَي الجذب Global Village وIMG Worlds. توفّر المنطقة عوائد إيجارية جذابة (6.7–8.4%) مع نقطة دخول مناسبة للميزانية — شقق بسعر 950–1,400 درهم للقدم المربّع وتاون هاوس بسعر 1,100–1,650. ومعظم المشاريع على الخارطة مع خطط سداد مرنة، ما يجعلها مفضّلة لدى المستثمرين بهدف التأجير. مدة القيادة إلى Downtown: 20–30 دقيقة.

المطوّر الرئيسي Dubai Properties + مطوّرون فرعيون (Tiger، Reportage، AYS) عدة مجتمعات فرعية مناسبة للميزانية ضمن Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

العائد الإيجاري (الشقق)

1,198–1,377 AED

متوسط السعر للقدم المربّع

~25 دقيقة

المسافة إلى Downtown

سهولة الوصول

موقع Majan.

تقع Majan عند تقاطع طريقين سريعين رئيسيين — مما يوفر اتصالاً ممتازاً بكل أنحاء المدينة.

أوقات القيادة

Downtown / Burj Khalifa~25 دقيقة

Global Village~5 دقائق

IMG Worlds~10 دقائق

Dubai Silicon Oasis~10 دقائق

DXB Airport~25 دقيقة

المترو والمواصلات

None

أقرب محطة اليوم: محطة مترو Creek (الخط الأخضر، ~20 دقيقة)

لا توجد محطة مترو قريبة. قد تشمل خطط هيئة الطرق والمواصلات لعام 2030 وما بعده توسيع الشبكة لتصل إلى مناطق Dubailand.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

GEMS Winchester School (~10 دقائق)
Vernus International Primary School
حضانات عاملة داخل كل مجتمع

الرعاية الصحية

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 دقائق)
Mediclinic Dubai Mall (~25 دقيقة)
عيادات مجتمعية داخل Majan

التسوق

Global Village (موسمي، ~5 دقائق) — معلم ثقافي
Cityland Mall (حوالي 10 دقائق)
Dubai Outlet Mall (حوالي 15 دقيقة)

الترفيه

IMG Worlds of Adventure (حوالي 10 دقائق)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (حوالي 10 دقائق)
حدائق مجتمعية في كل مشروع

المعالم

Global Village — مهرجان ثقافي عالمي
القرب من Al Barari (مجتمع فاخر أخضر)

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

يُعدّ Majan نموذجاً بارزاً لمنطقة فرعية ضمن Dubailand — سعر دخول في المتناول، وعوائد إيجارية تفوق متوسط المدينة، وإمكانات نمو رأسمالي مدفوعة بالبنية التحتية الجديدة. معظم المشاريع على الخارطة مع خطط سداد مرنة، وهو ما يناسب المستثمرين في عقارات التأجير ذوي الميزانية المحدودة. كما سيشكّل توسّع شبكة هيئة الطرق والمواصلات (RTA) في عام 2030 وما بعده محركاً إضافياً للنمو.

6.7–8.4%

العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%

1,198–1,377 درهم/قدم مربعة

السعر الحالي · للقدم المربعة

11–16 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة

رسوم الخدمة · سنويًا

متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26

هل يناسبك؟

لمن Majan يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

المستثمرون في عقارات التأجير ذوو الميزانية المحدودة الباحثون عن عوائد مرتفعة (7–9%)
الأزواج الشباب الباحثون عن أول شقة على الخارطة بسعر في المتناول (خطة سداد)
العائلات التي تعمل في دبي لكنها ترغب في أسعار معقولة وأجواء هادئة

ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…

الباحثون عن القرب من مترو قيد التشغيل — لا توجد محطة في المنطقة حالياً
الباحثون عن موقع فاخر ومرموق — فمنطقة Majan تركّز على الأسعار الاقتصادية

38 مشروعات في MAJAN

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

عرض 25 – 38 من 38 مشروع

على الخارطة

Al Mawared Properties

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Majan.

ما العائد الذي يمكن أن أتوقعه من عقار في Majan؟+

تتراوح العوائد الإيجارية للشقق بين 7% و9%، وبين 6 و7.5% للتاون هاوس. والسبب وراء العائد المرتفع: سعر دخول معقول إلى جانب طلب إيجاري ثابت من المهنيين العاملين في دبي.

ما هو سعر الدخول لعقار في Majan؟+

شقة بغرفة نوم واحدة: 500,000–800,000 AED. شقة بغرفتي نوم: 800,000–1.3 مليون AED. التاون هاوس: 1.5–3 مليون AED. معظم المشاريع على الخارطة مع خطط سداد مرنة (دفعة أولى 20–40%، والباقي خلال فترة الإنشاء).

كم تستغرق الرحلة بالسيارة إلى Downtown؟+

20–30 دقيقة عبر E311 في ظروف حركة المرور العادية. إلى DXB: 25 دقيقة. إلى Global Village وIMG Worlds: 5–10 دقائق.

هل توجد محطة مترو في Majan؟+

لا توجد محطة مترو عاملة في الجوار. قد تشمل خطط هيئة الطرق والمواصلات (RTA) التوسعية لعام 2030 وما بعده مناطق Dubailand، لكن لا يوجد تاريخ رسمي حتى الآن.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 7–9%

Arjan

23 مشروع يبدأ من 641K AED

#02 7–9%

Town Square

17 مشروع يبدأ من 926K AED

#03 7–9%

JVC

127 مشروع يبدأ من 472K AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Palmera AI متصل
عادةً ما يردّ خلال ثوانٍ

مرحباً! أنا Palmera AI.

اسألني عن Majan

Majan

موقع Majan.

أوقات القيادة

المترو والمواصلات

الطرق الرئيسية

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

الرعاية الصحية

التسوق

الترفيه

المعالم

الأرقام. بلا مبالغة.

لمن Majan يناسب أكثر.

المتاح الآن.

Barari Parkview في Majan، دبي

Aras Heights في Majan، دبي

Samana Barari Lagoons في Majan، دبي

Samana Barari Avenue في Majan، دبي

Samana Business Park في Majan، دبي

Centurion Capital Star في Majan، دبي

برج GTC من DGM Archetype في Majan، دبي

Sana Business Park من Noor Primo في Majan، دبي

Vincitore Wellness Estate في Majan، دبي

Takmeel Divine Al Barari في Majan، دبي

Mangrove 2 في Majan، دبي

4Direction Al Barari Gardens 2 في Majan، دبي

Bottega Nove Residences في Majan، دبي

4Direction Al Barari Gardens 1 في Majan، دبي

أسئلة شائعة عن Majan.

مناطق مشابهة.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط