Dubailand'in kalbinde bir aile alt bölgesi — uygun fiyatlar ve güçlü getiriler.

Majan

Majan, Dubailand'in kalbinde yer alan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ile Global Village ve IMG Worlds cazibe merkezlerinin yanında konumlanan köklü bir alt bölgedir. Bölge, bütçe dostu bir giriş noktasıyla cazip kira getirileri (%6,7–8,4) sunar — daireler sq ft başına 950–1.400 AED, townhouse'lar ise 1.100–1.650 AED. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da bölgeyi kirayla değerlendirme amaçlı yatırımcılar arasında popüler kılar. Downtown'a araçla ulaşım: 20–30 dakika.

Ana geliştirici Dubai Properties + alt geliştiriciler (Tiger, Reportage, AYS) Dubailand içinde yer alan, bütçe dostu çeşitli alt topluluklar Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

Kira getirisi (daireler)

1.198–1.377 AED

sq ft başına ortalama fiyat

~25 dk

Downtown'a uzaklık

BAĞLANTI

Şunun konumu: Majan.

Majan, iki ana otoyolun kesişiminde konumlanır — şehrin her köşesine mükemmel ulaşım imkânı sunar.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~25 dk

Global Village~5 dk

IMG Worlds~10 dk

Dubai Silicon Oasis~10 dk

DXB Havalimanı~25 dk

Metro ve ulaşım

None

Bugün en yakın istasyon: Creek Metro İstasyonu (Green Line, ~20 dk)

Yakın çevrede metro istasyonu bulunmuyor. RTA'nın 2030 ve sonrasına yönelik planları, ağın Dubailand bölgelerine uzatılmasını içerebilir.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

GEMS Winchester School (~10 dk)
Vernus International Primary School
Her toplulukta faaliyet gösteren kreşler

Sağlık

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 dk)
Mediclinic Dubai Mall (~25 dk)
Majan içinde topluluk klinikleri

Alışveriş

Global Village (sezonluk, ~5 dk) — kültürel bir cazibe merkezi
Cityland Mall (~10 dk)
Dubai Outlet Mall (~15 dk)

Eğlence

IMG Worlds of Adventure (~10 dk)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 dk)
Her projede topluluk parkları

Önemli noktalar

Global Village — uluslararası bir kültür festivali
Al Barari'ye yakınlık (yeşil bir lüks topluluk)

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Majan, bir Dubailand alt bölgesinin en güzel örneklerinden biridir — erişilebilir bir giriş fiyatı, şehir ortalamasının üzerinde kira getirileri ve yeni altyapının tetiklediği değer artışı potansiyeli. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır, bu da sınırlı bütçeyle çalışan kirala-kâr et yatırımcıları için uygundur. 2030 ve sonrasında RTA ağının genişlemesi ek bir büyüme itici gücü olacaktır.

6.7–8.4%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,198–1,377 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sq ft başına 11–16 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %55

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Majan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Yüksek getiri (%7–9) arayan, sınırlı bütçeli kirala-kâr et yatırımcıları
Erişilebilir bir fiyata (ödeme planlı) ilk proje aşamasındaki dairesini arayan genç çiftler
Dubai'de çalışan ancak uygun fiyatlandırma ve sakin bir ortam isteyen aileler

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Faal bir metroya yakınlık arayan herkes — bugün bölgede istasyon yok
Lüks, prestijli bir konum arayan herkes — Majan bütçe odaklıdır

38 PROJE ŞURADA: MAJAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 25 – 38 / 38 proje

PROJE AŞAMASINDA

Al Mawared Properties

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Majan.

Majan'daki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Daireler için kira getirileri %7 ile %9 arasında, sıra evler için ise %6–7,5 aralığındadır. Yüksek getirinin nedeni: uygun bir giriş fiyatının yanı sıra Dubai'de çalışan profesyonellerden gelen istikrarlı kiralama talebi.

Majan'da bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

1 yatak odalı daire: 500.000–800.000 AED. 2 yatak odalı daire: 800.000–1,3 milyon AED. Sıra evler: 1,5–3 milyon AED. Projelerin çoğu esnek ödeme planlarıyla proje aşamasındadır (%20–40 peşinat, kalanı inşaat sırasında).

Downtown'a araçla ne kadar sürer?+

Normal trafikte E311 üzerinden 20–30 dakika. DXB'ye: 25 dakika. Global Village ve IMG Worlds'e: 5–10 dakika.

Majan'da bir metro istasyonu var mı?+

Yakınlarda faal bir metro istasyonu yoktur. RTA'nın 2030 ve sonrasına yönelik genişleme planları Dubailand bölgelerini kapsayabilir, ancak resmi bir tarih yoktur.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%

Arjan

23 proje şuradan 641K AED

#02 7–9%

Town Square

17 proje şuradan 926K AED

#03 7–9%

JVC

127 proje şuradan 472K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Majan hakkında sor

Majan

Şunun konumu: Majan.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Majan en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Majan'da Barari Parkview, Dubai

Majan'da Aras Heights, Dubai

Samana Barari Lagoons, Majan, Dubai

Majan, Dubai'de Samana Barari Avenue

Majan'da Samana Business Park, Dubai

Majan'da Centurion Capital Star, Dubai

Majan, Dubai'de DGM Archetype tarafından geliştirilen GTC Tower

Majan, Dubai'de Noor Primo tarafından geliştirilen Sana Business Park

Majan, Dubai'de Vincitore Wellness Estate

Majan'da Takmeel Divine Al Barari, Dubai

Majan, Dubai'de Mangrove 2

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 2

Majan'da Bottega Nove Residences, Dubai

Majan, Dubai'de 4Direction Al Barari Gardens 1

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Majan.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri