Μια οικογενειακή υποπεριοχή στην καρδιά του Dubailand — προσιτές τιμές και ισχυρές αποδόσεις.

Majan

Το Majan είναι μια καθιερωμένη υποπεριοχή στην καρδιά του Dubailand, δίπλα στον Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) και τα αξιοθέατα Global Village και IMG Worlds. Η περιοχή προσφέρει ελκυστικές αποδόσεις ενοικίου (6.7–8.4%) με ένα προσιτό σημείο εισόδου — διαμερίσματα από 950–1,400 AED ανά τ.μ. και townhouses από 1,100–1,650 AED. Τα περισσότερα έργα είναι off-plan με ευέλικτα προγράμματα πληρωμών, γεγονός που το καθιστά δημοφιλές στους επενδυτές buy-to-let. Οδική πρόσβαση στο Downtown: 20–30 λεπτά.

Κύριος κατασκευαστής Dubai Properties + υποκατασκευαστές (Tiger, Reportage, AYS) Αρκετές προσιτές υποκοινότητες εντός του Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise

6.7–8.4%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

1,198–1,377 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

~25 λεπτά

Απόσταση από το Downtown

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Majan βρίσκεται.

Το Majan βρίσκεται στη διασταύρωση δύο μεγάλων αυτοκινητοδρόμων — εξαιρετική συνδεσιμότητα με κάθε γωνιά της πόλης.

Χρόνοι οδήγησης

Downtown / Burj Khalifa~25 λεπτά

Global Village~5 λεπτά

IMG Worlds~10 λεπτά

Dubai Silicon Oasis~10 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~25 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Σταθμός Μετρό Creek (Green Line, ~20 λεπτά)

Δεν υπάρχει σταθμός μετρό στην περιοχή. Τα σχέδια της RTA για το 2030 και μετά ενδέχεται να περιλαμβάνουν την επέκταση του δικτύου στις περιοχές του Dubailand.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Winchester School (~10 λεπτά)
Vernus International Primary School
Παιδικοί σταθμοί σε λειτουργία εντός κάθε κοινότητας

Υγεία

Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 λεπτά)
Mediclinic Dubai Mall (~25 λεπτά)
Κοινοτικές κλινικές εντός του Majan

Αγορές

Global Village (εποχιακό, ~5 λεπτά) — ένα πολιτιστικό αξιοθέατο
Cityland Mall (~10 λεπτά)
Dubai Outlet Mall (~15 λεπτά)

Αναψυχή

IMG Worlds of Adventure (~10 λεπτά)
Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 λεπτά)
Πάρκα κοινότητας σε κάθε έργο

Ορόσημα

Global Village — ένα διεθνές πολιτιστικό φεστιβάλ
Εγγύτητα στο Al Barari (μια πράσινη πολυτελής κοινότητα)

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Majan αποτελεί ένα εξαιρετικό παράδειγμα υποπεριοχής του Dubailand, προσφέροντας προσιτή τιμή εισόδου, αποδόσεις ενοικίου πάνω από τον μέσο όρο της πόλης και προοπτικές υπεραξίας κεφαλαίου χάρη στις νέες υποδομές. Τα περισσότερα έργα είναι off-plan με ευέλικτα προγράμματα πληρωμών, ιδανικά για επενδυτές buy-to-let με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η επέκταση του δικτύου της RTA το 2030 και μετέπειτα θα αποτελέσει έναν επιπλέον μοχλό ανάπτυξης.

6.7–8.4%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,198–1,377 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

11–16 AED ανά τ.π. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

1BR / 2BR apartments7–9%

Townhouses6–7.5%

New off-plan (global)Forecast 6.4–8%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Majan ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές buy-to-let με περιορισμένο προϋπολογισμό που αναζητούν υψηλές αποδόσεις (7–9%)
Νεαρά ζευγάρια που αναζητούν το πρώτο τους off-plan διαμέρισμα σε προσιτή τιμή (με πρόγραμμα πληρωμών)
Οικογένειες που εργάζονται στο Ντουμπάι αλλά επιθυμούν προσιτές τιμές και ήρεμο περιβάλλον

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν εγγύτητα σε λειτουργικό μετρό — σήμερα δεν υπάρχει σταθμός στην περιοχή
Όσοι αναζητούν μια πολυτελή τοποθεσία κύρους — το Majan εστιάζει στην οικονομική προσιτότητα

38 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ MAJAN

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

Εμφάνιση 25 – 38 από 38 έργα

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Al Mawared Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Majan.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω από ένα ακίνητο στο Majan;+

Οι αποδόσεις ενοικίου για διαμερίσματα κυμαίνονται από 7% έως 9%, ενώ για τα townhouses ανέρχονται σε 6–7.5%. Ο λόγος για την υψηλή απόδοση είναι η προσιτή τιμή εισόδου σε συνδυασμό με τη σταθερή ζήτηση ενοικίασης από επαγγελματίες που εργάζονται στο Ντουμπάι.

Ποια είναι η τιμή εισόδου για ένα ακίνητο στο Majan;+

Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 500,000–800,000 AED. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 800,000–1.3 εκατ. AED. Townhouses: 1.5–3 εκατ. AED. Τα περισσότερα έργα είναι off-plan με ευέλικτα προγράμματα πληρωμών (20–40% προκαταβολή και το υπόλοιπο ποσό κατά τη διάρκεια της κατασκευής).

Πόση ώρα διαρκεί η οδήγηση προς το Downtown;+

20–30 λεπτά μέσω του E311 σε κανονική κίνηση. Προς DXB: 25 λεπτά. Προς Global Village και IMG Worlds: 5–10 λεπτά.

Υπάρχει σταθμός μετρό στο Majan;+

Δεν υπάρχει λειτουργικός σταθμός μετρό στην περιοχή. Τα σχέδια επέκτασης της RTA για το 2030 και μετέπειτα ενδέχεται να περιλαμβάνουν τις περιοχές του Dubailand, αλλά δεν υπάρχει επίσημη ημερομηνία.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ