Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Majan
Un subcartier familial în inima Dubailand — prețuri accesibile și randamente solide.

Majan

Majan este un subcartier consacrat în inima Dubailand, situat lângă Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) și atracțiile Global Village și IMG Worlds. Zona oferă randamente ale chiriei atractive (6.7–8.4%) cu un preț de intrare accesibil — apartamente la AED 950–1,400 per sq ft și townhouse-uri la AED 1,100–1,650. Majoritatea proiectelor sunt off-plan, cu planuri de plată flexibile, ceea ce le face populare în rândul investitorilor buy-to-let. Timp de deplasare până în Downtown: 20–30 de minute.

Dezvoltator principal Dubai Properties + sub-dezvoltatori (Tiger, Reportage, AYS) Mai multe sub-comunități accesibile din Dubailand Family-oriented and affordable · low- and mid-rise
6.7–8.4%
Randament al chiriei (apartamente)
1,198–1,377 AED
Preț mediu per sq ft
~25 min
Distanță până în Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Majan.

Majan se află la intersecția a două autostrăzi importante — conectivitate excelentă către fiecare colț al orașului.

Timpi cu mașina

Downtown / Burj Khalifa~25 min
Global Village~5 min
IMG Worlds~10 min
Dubai Silicon Oasis~10 min
Aeroportul DXB~25 min

Metrou și transport

None
Cea mai apropiată stație în prezent: Stația de metrou Creek (Linia Verde, ~20 min)
Nu există nicio stație de metrou în apropiere. Planurile RTA pentru 2030 și după ar putea include extinderea rețelei în zonele Dubailand.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Winchester School (~10 min)
  • Vernus International Primary School
  • Creșe funcționale în fiecare comunitate

Sănătate

  • Clinica Aster Dubai Silicon Oasis (~10 min)
  • Mediclinic Dubai Mall (~25 min)
  • Clinici comunitare în Majan

Cumpărături

  • Global Village (sezonier, ~5 min) — o atracție culturală
  • Cityland Mall (~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~15 min)

Recreere

  • IMG Worlds of Adventure (~10 min)
  • Dubai Butterfly Garden + Miracle Garden (~10 min)
  • Parcuri comunitare în fiecare proiect

Puncte de reper

  • Global Village — un festival cultural internațional
  • Aproape de Al Barari (o comunitate de lux, verde)
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Majan este un exemplu excelent de subcartier din Dubailand — un preț de intrare accesibil, randamente ale chiriei peste media orașului și potențial de creștere a capitalului susținut de noua infrastructură. Majoritatea proiectelor sunt off-plan, cu planuri de plată flexibile, ceea ce se potrivește investitorilor buy-to-let care lucrează cu un buget limitat. Extinderea rețelei RTA în 2030 și după va fi un motor suplimentar de creștere.

6.7–8.4%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,198–1,377 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
11–16 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
1BR / 2BR apartments7–9%
Townhouses6–7.5%
New off-plan (global)Forecast 6.4–8%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Majan se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let cu un buget limitat, în căutarea unor randamente ridicate (7–9%)
  • Cupluri tinere care caută un prim apartament off-plan la un preț accesibil (plan de plată)
  • Familii care lucrează în Dubai, dar doresc prețuri accesibile și un cadru liniștit
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută apropierea de un metrou funcțional — în prezent nu există nicio stație în zonă
  • Oricine caută o locație de lux, de prestigiu — Majan este orientat spre accesibilitate
37 PROIECTE ÎN MAJAN

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Rijas Developers

Rijas Suites în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
509,096AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 2 by Meraki în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
550,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gates la Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
570,000AED
OFF-PLAN
HZ Development

Forest City Tower în Majan, Dubai

Studio, 1-6 dormitoare Predare Q2 2027
De la
620,000AED
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Vintage la Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
634,499AED
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Titania în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
688,999AED
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Skyflame în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
699,999AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Barari Gate by ADE în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
703,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

The Haven 3 în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
750,000AED
OFF-PLAN
ARY & MAZ Development

Barari Palace în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
847,371AED
PRE-LANSARE
Dugasta

Dugasta Paradise View II în Majan, Dubai

Spațiu comercial, studio, 1-3 dormitoare Predare Ready to Move
De la
893,312AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Heights în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2028
De la
898,889AED
FINALIZAT
Aras Group

Aras Residence în Majan, Dubai

1 dormitor Predare Ready
De la
915,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Avenue în Majan, Dubai

Spațiu comercial Predare Q3 2028
De la
972,639AED
OFF-PLAN
Nexus Developer

Estrella by Nexus în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
980,000AED
OFF-PLAN
Madar Developments

Tulip Oasis 11 by Madar în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2026
De la
988,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Jade Tower în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,018,763AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Deansgate by ADE în Majan, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q1 2025
De la
1,022,200AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Views la Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare December 2026
De la
1,079,318AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Retail Park 2 în Majan, Dubai

Spațiu comercial Predare Q2 2028
De la
1,122,644AED
OFF-PLAN
Chaimaa Holding

Symphony by Chaimaa Holding în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,134,600AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Amethyst by Siroya Ventures în Majan, Dubai

2 dormitoare Predare Q4 2025
De la
1,200,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 40 în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,208,200AED
OFF-PLAN
Al Madar Investment

Madar Tulip Oasis X Residences la Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q2 2026
De la
1,261,368AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Barari Lagoons în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,294,547AED
OFF-PLAN
Al Mawared Properties

Barari Parkview în Majan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,397,844AED
FINALIZAT
Aras Group

Aras Heights în Majan, Dubai

2 dormitoare Predare Ready to Move
De la
1,550,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Park la Majan, Dubai

Spații comerciale Predare Q4 2027
De la
2,569,513AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Centurion Capital Star în Majan, Dubai

Spațiu comercial Predare Q1 2027
De la
18,500,000AED
PRE-LANSARE
DGM Archetype Developer

GTC Tower by DGM Archetype în Majan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Noor Primo Real Estate Development LLC

Sana Business Park by Noor Primo în Majan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Vincitore

Vincitore Wellness Estate în Majan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Takmeel Real Estate Development

Takmeel Divine Al Barari la Majan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Mangrove Development

Mangrove 2 la Majan, Dubai

Spațiu de birouri Predare Q1 2026
De la
PRE-LANSARE
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 2 în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
PRE-LANSARE
Andalusia Group

Bottega Nove Residences în Majan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
4Direction Development

4Direction Al Barari Gardens 1 în Majan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Majan.

La ce randament mă pot aștepta de la o proprietate în Majan?+

Randamentele chiriei pentru apartamente variază între 7% și 9%, și 6–7.5% pentru townhouse-uri. Motivul randamentului ridicat: un preț de intrare accesibil plus o cerere constantă de închiriere din partea profesioniștilor care lucrează în Dubai.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate în Majan?+

Apartament 1BR: AED 500,000–800,000. Apartament 2BR: AED 800,000–1.3 milioane. Townhouse-uri: AED 1.5–3 milioane. Majoritatea proiectelor sunt off-plan, cu planuri de plată flexibile (avans de 20–40%, restul pe parcursul construcției).

Cât durează drumul până în Downtown?+

20–30 de minute prin E311 în trafic normal. Până la DXB: 25 de minute. Până la Global Village și IMG Worlds: 5–10 minute.

Există o stație de metrou în Majan?+

Nu există nicio stație de metrou funcțională în apropiere. Planurile de extindere ale RTA pentru 2030 și după ar putea include zonele Dubailand, dar nu există o dată oficială.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
Arjan
23 proiecte de la 641K AED
#02 7–9%
Town Square
17 proiecte de la 915K AED
#03 7–9%
JVC
127 proiecte de la 460K AED
Chat with Lana