Espace personnelRéserver un appel→
UAEOman
Promoteurs phares
Plus de promoteurs
383promoteursL'annuaire complet

Recherchez par nom, filtrez par nombre de projets et consultez les profils complets des promoteurs.

Tous les promoteurs→
Accueil / Promoteurs / Meraas
Le spécialiste du lifestyle à Dubaï — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

Meraas est une société holding basée à Dubaï fondée en 2007. Son ADN, ce sont les développements axés sur le lifestyle qui mêlent résidentiel, commerce, loisirs et restauration. Le promoteur est à l'origine de certaines des destinations les plus en vue de Dubaï — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer et Madinat Jumeirah Living. En 2020, il a été intégré à la structure Dubai Holding Real Estate.

Création 2007 Fondateur Gouvernement de Dubaï Siège social Dubaï, Émirats arabes unis ~1 500 employés Enregistré au RERA
2007
Fondation
Détenu par l'État
Statut
Lifestyle
Spécialité
LE PALMARÈS

Meraas de palmarès.

Le promoteur du lifestyle du Dubaï moderne. Ses développements sont les destinations sociales et touristiques de Dubaï — City Walk pour les tendances, La Mer pour la plage, Bluewaters pour les attractions. Les loyers dans les projets Meraas se situent généralement au-dessus de la moyenne locale.

Historique de livraison

Meraas est réputé pour son rythme de développement rapide et la grande qualité de ses livraisons. Comme Meraas se spécialise dans les développements à usage mixte (commerces + résidentiel), ses quartiers sont opérationnels et animés dès leur livraison.

Années d'activité

Plus de 18 ans (depuis 2007). Développements lifestyle iconiques

Solidité financière

Le plein soutien du gouvernement de Dubaï à travers Dubai Holding. Accès à des terrains de premier choix au cœur de Dubaï à des conditions préférentielles. Risque financier très faible.

Fondé en2007
FondateurGouvernement de Dubaï
Siège socialDubaï, Émirats arabes unis
TypeGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Projets actifs8
Prix d'entréeà partir de 2M AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Meraas emblématiques destinations.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Une île artificielle au large de JBR — qui accueille Ain Dubai (la grande roue d'observation géante de 250 m), Caesars Palace et Madame Tussauds. Des appartements de luxe avec vue à 360° sur la mer.
Urban retail district
City Walk
Un quartier à ciel ouvert au design d'inspiration européenne — commerces, restaurants tenus par des chefs, galeries et appartements de luxe. Au cœur de Dubaï.
Premium beachfront development
La Mer
Une promenade haut de gamme en bord de mer avec restaurants, boutiques et appartements donnant sur la plage. Adjacente à City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Un développement en bord de mer et une marina d'inspiration méditerranéenne, voisins de La Mer. Des appartements en bord de mer avec une marina privée.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Meraas unique.

Types de biens Appartements en loft de luxePenthousesAppartements en bord de merCommerces et locaux commerciaux
Segment de prix Du premium au luxe

Style signature

Meraas est le promoteur de l'expérience d'art de vivre contemporain — non pas de simples appartements, mais des destinations à part entière qui réunissent commerces, loisirs et restauration. Le standard, ce sont des développements à usage mixte avec une exigence de design élevée (architectes internationaux).

Plans de paiement

Plans de paiement standard indexés sur l'avancement de la construction. Pour les projets de luxe — des offres plus souples avec des options 60/40.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Meraas brille
  • Une plateforme de marque d'art de vivre — qui justifie des loyers plus élevés
  • Des emplacements de premier choix au cœur de Dubaï (et non en périphérie)
  • Bluewaters avec Ain Dubai = une destination touristique qui alimente la location saisonnière
  • Le soutien du gouvernement de Dubaï = un risque faible
À prendre en compte
  • Segment premium — des prix d'entrée élevés (à partir de 2 500 AED le m²)
  • Des rendements locatifs modérés (5 à 7 %) — davantage un actif patrimonial qu'un placement axé sur le cash-flow
  • Moins d'unités par projet (quartiers boutique) — une forte concurrence à l'achat
8 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Meraas.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

SUR PLAN
Design District · Dubaï

The Edit at d3 à Dubai Design District, Dubaï

1 à 5 chambres Livraison Q2 2030
À partir de
2 000 000AED
SUR PLAN
Umm Suqeim · Dubaï

Nourelle à Umm Suqeim, Dubaï

1 à 4 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
3 680 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Meydan · Dubaï

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 par Meraas à Meydan, Dubaï

3 à 7 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
5 000 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Meydan · Dubaï

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 par Meraas à Meydan, Dubaï

3 à 5 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
5 100 000AED
SUR PLAN
La Mer · Dubaï

Meraas Solaya à La Mer, Dubaï

2 à 5 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
11 000 000AED
SUR PLAN
Nad Al Sheba · Dubaï

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 à Nad Al Sheba 1, Dubaï

3 à 5 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
16 200 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Meydan · Dubaï

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 par Meraas à Meydan, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Q4 2028
À partir de
PRÉ-LANCEMENT
Design District · Dubaï

Meraas Atelis à Design District, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Meraas.

Qu'est-ce qui rend Meraas unique ?+

Des projets à usage mixte axés sur l'art de vivre — pas seulement des appartements, mais des destinations à part entière. City Walk, La Mer et Bluewaters sont des marques touristiques à part entière.

Meraas est-il plus cher que les autres promoteurs ?+

Oui — le prix au m² est relativement élevé, grâce aux emplacements premium et à la marque. En contrepartie, les loyers et les valeurs à la revente sont généralement plus élevés.

Quelle est la différence entre Meraas et Nakheel ?+

Nakheel = des îles artificielles à très grande échelle. Meraas = des quartiers urbains axés sur l'art de vivre au cœur de Dubaï. Les deux relèvent de Dubai Holding depuis 2020.

Quels sont les projets les plus tendance de Meraas ?+

City Walk (la destination la plus tendance de Dubaï), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (plage + promenade).

VOUS POURRIEZ AUSSI AIMER

Secteurs similaires dans des promoteurs.

Emaar Properties
Master-planned
à partir de950K AED
Nakheel
Islands
à partir de630K AED
Dubai Properties
Government-owned
à partir de2.7M AED
Chat with Jamila