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Home / Costruttori / Meraas
Specialista dello stile di vita di Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

Meraas è una holding con sede a Dubai fondata nel 2007. Il suo Dna è negli sviluppi lifestyle che uniscono residenziale, commerciale, tempo libero e ristorazione. È dietro alcune delle destinazioni più fashion di Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer e Madinat Jumeirah Living. Nel 2020 è stata integrata nella struttura immobiliare di Dubai Holding.

Fondata 2007 Fondatore Governo di Dubai Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti ~1,500 dipendenti Registrata RERA
2007
Fondato
Di proprietà governativa
Stato
Lifestyle
Focus
LO STORICO

Meraas di storico.

Lo sviluppatore dello stile di vita moderno di Dubai. I suoi sviluppi sono le destinazioni sociali e turistiche di Dubai — City Walk per gli anticipatori di tendenze, La Mer per la spiaggia, Bluewaters per le attrazioni. I canoni d'affitto nei progetti Meraas sono tipicamente superiori alla media locale.

Storico delle consegne

Meraas è conosciuta per un ritmo di sviluppo rapido e una consegna di alta qualità. Poiché Meraas si specializza in sviluppi misti (commerciale + residenziale), i suoi distretti sono operativi e vivaci fin dal momento della consegna.

Anni di attività

Oltre 18 anni (dal 2007). Sviluppi lifestyle iconici

Solidità finanziaria

Totale sostegno del Governo di Dubai attraverso Dubai Holding. Accesso a terreni di pregio nel cuore di Dubai su termini preferenziali. Rischio finanziario molto basso.

Fondata2007
FondatoreGoverno di Dubai
Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti
TipologiaGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Progetti attivi8
Prezzo d'ingressoda 2,000,000AED
COMMUNITY DI PUNTA

Meraas di punta destinazioni.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Un'isola artificiale al largo di JBR — casa di Ain Dubai (la ruota panoramica gigante di 250m), Caesars Palace e Madame Tussauds. Appartamenti di lusso con vista a 360° sul mare.
Urban retail district
City Walk
Un distretto stradale aperto con design in stile europeo — commerciale, ristoranti di chef, gallerie e appartamenti di lusso. Nel cuore di Dubai.
Premium beachfront development
La Mer
Un'esclusiva passeggiata fronte mare con ristoranti, negozi e appartamenti con vista sulla spiaggia. Adiacente a City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Uno sviluppo fronte mare e porto turistico ispirato al Mediterraneo accanto a La Mer. Appartamenti fronte mare con marina privata.
COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Meraas speciale.

Tipologie di immobili Appartamenti loft di lussoPenthouseAppartamenti fronte mareCommerciale e retail
Segmento di prezzo Premium a lusso

Stile distintivo

Meraas è il costruttore dell'esperienza di stile di vita contemporaneo — non solo appartamenti, ma intere destinazioni che uniscono retail, tempo libero e ristorazione. Lo standard è sviluppi polifunzionali con un alto livello di design (architetti internazionali).

Piani di pagamento

Piani di pagamento standard collegati alla costruzione. Per progetti di lusso — offerte più flessibili con opzioni 60/40.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Meraas eccelle
  • Piattaforma di brand per lo stile di vita — giustifica affitti più elevati
  • Posizioni centrali nel cuore di Dubai (non in periferia)
  • Bluewaters con Ain Dubai = una destinazione turistica che favorisce affitti stagionali
  • Sostegno del governo di Dubai = basso rischio
Da considerare
  • Segmento premium — prezzi di ingresso elevati (2,500+ AED per mq)
  • Rendimento da locazione moderato (5-7%) — più un asset patrimoniale che una strategia per flusso di cassa
  • Meno unità per progetto (distretti boutique) — forte competizione per l'acquisto
8 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Meraas.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

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Design District · Dubai

The Edit at d3 a Dubai Design District, Dubai

Con 1-5 camere da letto Consegna Q2 2030
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Nourelle a Umm Suqeim, Dubai

1-4 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
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Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas a Meydan, Dubai

3-7 Camere da Letto Consegna Q1 2029
A partire da
5,000,000AED
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Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas a Meydan, Dubai

3-5 Camere da Letto Consegna Q1 2029
A partire da
5,100,000AED
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La Mer · Dubai

Meraas Solaya a La Mer, Dubai

Da 2 a 5 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
11,000,000AED
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Nad Al Sheba · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 a Nad Al Sheba 1, Dubai

Da 3 a 5 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 di Meraas a Meydan, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Q4 2028
Prossimamente
PRE-LAUNCH
Design District · Dubai

Meraas Atelis a Design District, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
Prossimamente
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Meraas.

Che cosa rende unico Meraas?+

Sviluppi polifunzionali per lo stile di vita — non solo appartamenti, ma intere destinazioni. City Walk, La Mer e Bluewaters sono brand turistici a sé stanti.

Meraas è più costoso rispetto ad altri costruttori?+

Sì — il prezzo per mq è relativamente alto grazie alle posizioni centrali e al brand. In cambio, affitti e valori di rivendita sono tipicamente superiori.

Qual è la differenza tra Meraas e Nakheel?+

Nakheel = isole artificiali su scala massiccia. Meraas = distretti urbani nel cuore di Dubai. Entrambi fanno parte di Dubai Holding dal 2020.

Quali sono i progetti più alla moda di Meraas?+

City Walk (la destinazione più trendy di Dubai), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (spiaggia + passeggiata).

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