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Specialista dello stile di vita di Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

Meraas è una holding con sede a Dubai fondata nel 2007. Il suo Dna è negli sviluppi lifestyle che uniscono residenziale, commerciale, tempo libero e ristorazione. È dietro alcune delle destinazioni più fashion di Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer e Madinat Jumeirah Living. Nel 2020 è stata integrata nella struttura immobiliare di Dubai Holding.

Fondata 2007 Fondatore Governo di Dubai Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti ~1,500 dipendenti Registrata RERA
2007
Fondato
Di proprietà governativa
Stato
Lifestyle
Focus
LO STORICO

Meraas di storico.

Lo sviluppatore dello stile di vita moderno di Dubai. I suoi sviluppi sono le destinazioni sociali e turistiche di Dubai — City Walk per gli anticipatori di tendenze, La Mer per la spiaggia, Bluewaters per le attrazioni. I canoni d'affitto nei progetti Meraas sono tipicamente superiori alla media locale.

Storico delle consegne

Meraas è conosciuta per un ritmo di sviluppo rapido e una consegna di alta qualità. Poiché Meraas si specializza in sviluppi misti (commerciale + residenziale), i suoi distretti sono operativi e vivaci fin dal momento della consegna.

Anni di attività

Oltre 18 anni (dal 2007). Sviluppi lifestyle iconici

Solidità finanziaria

Totale sostegno del Governo di Dubai attraverso Dubai Holding. Accesso a terreni di pregio nel cuore di Dubai su termini preferenziali. Rischio finanziario molto basso.

Fondata2007
FondatoreGoverno di Dubai
Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti
TipologiaGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Progetti attivi8
Prezzo d'ingressoda 2M AED
COMMUNITY DI PUNTA

Meraas di punta destinazioni.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Un'isola artificiale al largo di JBR — casa di Ain Dubai (la ruota panoramica gigante di 250m), Caesars Palace e Madame Tussauds. Appartamenti di lusso con vista a 360° sul mare.
Urban retail district
City Walk
Un distretto stradale aperto con design in stile europeo — commerciale, ristoranti di chef, gallerie e appartamenti di lusso. Nel cuore di Dubai.
Premium beachfront development
La Mer
Un'esclusiva passeggiata fronte mare con ristoranti, negozi e appartamenti con vista sulla spiaggia. Adiacente a City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Uno sviluppo fronte mare e porto turistico ispirato al Mediterraneo accanto a La Mer. Appartamenti fronte mare con marina privata.
COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Meraas speciale.

Tipologie di immobili Appartamenti loft di lussoPenthouseAppartamenti fronte mareCommerciale e retail
Segmento di prezzo Premium a lusso

Stile distintivo

Meraas è il costruttore dell'esperienza di stile di vita contemporaneo — non solo appartamenti, ma intere destinazioni che uniscono retail, tempo libero e ristorazione. Lo standard è sviluppi polifunzionali con un alto livello di design (architetti internazionali).

Piani di pagamento

Piani di pagamento standard collegati alla costruzione. Per progetti di lusso — offerte più flessibili con opzioni 60/40.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Meraas eccelle
  • Piattaforma di brand per lo stile di vita — giustifica affitti più elevati
  • Posizioni centrali nel cuore di Dubai (non in periferia)
  • Bluewaters con Ain Dubai = una destinazione turistica che favorisce affitti stagionali
  • Sostegno del governo di Dubai = basso rischio
Da considerare
  • Segmento premium — prezzi di ingresso elevati (2,500+ AED per mq)
  • Rendimento da locazione moderato (5-7%) — più un asset patrimoniale che una strategia per flusso di cassa
  • Meno unità per progetto (distretti boutique) — forte competizione per l'acquisto
8 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Meraas.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

OFF-PLAN
Design District · Dubai

The Edit at d3 a Dubai Design District, Dubai

Con 1-5 camere da letto Consegna Q2 2030
A partire da
2,000,000AED
OFF-PLAN
Umm Suqeim · Dubai

Nourelle a Umm Suqeim, Dubai

1-4 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
3,680,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas a Meydan, Dubai

3-7 Camere da Letto Consegna Q1 2029
A partire da
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas a Meydan, Dubai

3-5 Camere da Letto Consegna Q1 2029
A partire da
5,100,000AED
OFF-PLAN
La Mer · Dubai

Meraas Solaya a La Mer, Dubai

Da 2 a 5 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
11,000,000AED
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Nad Al Sheba · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 a Nad Al Sheba 1, Dubai

Da 3 a 5 camere da letto Consegna Q2 2029
A partire da
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 di Meraas a Meydan, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Q4 2028
Prossimamente
PRE-LAUNCH
Design District · Dubai

Meraas Atelis a Design District, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
Prossimamente
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Meraas.

Che cosa rende unico Meraas?+

Sviluppi polifunzionali per lo stile di vita — non solo appartamenti, ma intere destinazioni. City Walk, La Mer e Bluewaters sono brand turistici a sé stanti.

Meraas è più costoso rispetto ad altri costruttori?+

Sì — il prezzo per mq è relativamente alto grazie alle posizioni centrali e al brand. In cambio, affitti e valori di rivendita sono tipicamente superiori.

Qual è la differenza tra Meraas e Nakheel?+

Nakheel = isole artificiali su scala massiccia. Meraas = distretti urbani nel cuore di Dubai. Entrambi fanno parte di Dubai Holding dal 2020.

Quali sono i progetti più alla moda di Meraas?+

City Walk (la destinazione più trendy di Dubai), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (spiaggia + passeggiata).

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