标准户型 4卧 · 别墅
- 总面积
- 4,795 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 家庭厅
Q2 2030
交房
4,795 sqft
面积从
4-5 Bedroom
户型
Nad Al Sheba, 迪拜 · 4-5 Bedroom · 起价 4,795 sqft · 交房时间 Q2 2030 · 起价 13,700,000AED
项目概况
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 是 Meraas 位于迪拜 Nad Al Sheba 的封闭式社区最后一批别墅。这里提供四居室和五居室别墅，配有挑高客厅和私密的围合环境，计划于 2030 年 6 月交付。
别墅
四居室别墅面积为 4,795 平方英尺，五居室别墅为 5,650 平方英尺。四居室户型分布在地面层、二层和三层，设有家庭室和家庭起居区、主厨房和家庭厨房、电梯、佣人房、露台和阳台。
社区
Nad Al Sheba Gardens 此前各期均已售罄，第一期已经交付。社区设有开放花园、泻湖风格泳池、瑜伽草坪、跑道、带露天剧场的活动草坪、儿童游乐区、户外健身区、会所、公园和清真寺，一条 8 公里的自行车道贯穿整个总体规划。
交通
Phase 12 距 Al Ain Road 2 分钟，距 Meydan 赛马场 5 分钟，距 Downtown Dubai 和 Dubai Hills Estate Mall 10 分钟，距迪拜国际机场 15 分钟。
购买
意向登记已于 2026 年 11 月 6 日开放，房源按付款日期和时间分配。付款计划为 60/40：预订时支付 20%，2027 年 4 月至 2029 年 6 月分六期付款，2030 年 6 月交付时支付 40%。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
13,700,000 AED起 · 4,795 sqft
标准户型 15,500,000 AED起 · 5,650 sqft
标准户型 5卧 · 别墅
- 总面积
- 5,650 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 家庭厅
付款计划
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 20% | 预订时 |
| 第 1 期 | 10% | 2027年4月 |
| 第 2 期 | 5% | 2027年10月 |
| 第 3 期 | 10% | 2028年3月 |
| 第 4 期 | 5% | 2028年8月 |
| 第 5 期 | 5% | 2029年1月 |
| 第 6 期 | 5% | 2029年6月 |
| 交房时 | 40% | 2030年6月 |
迪拜土地局（DLD）4% 的费用需另行支付，不包含在付款计划内。
开发商
Meraas
迪拜生活方式专家 — Bluewaters、City Walk、La Mer。
Meraas是一家总部位于迪拜的控股公司，成立于2007年。其核心基因是生活方式综合开发，将住宅、零售、休闲与餐饮融为一体。它打造了迪拜诸多最时尚的目的地——City Walk、La Mer、Bluewaters Island（Ain Dubai）、Port de La Mer以及Madinat Jumeirah Living。2020年，它被并入Dubai Holding Real Estate架构之中。
2007成立年份迪拜，阿拉伯联合酋长国总部所在地标志性生活方式开发项目已交付项目
查看 Meraas 关于 Nad Al Sheba
位于 Meydan 和 MBR City 旁的家庭别墅社区。
Nad Al Sheba是位于迪拜核心的一处成熟家庭区域，紧邻Meydan与MBR City。拥有私家别墅以及Nad Al Sheba Gardens（一个新社区）。Repton School Dubai是其教育支柱。收益率为5–6.5%。
5–6.5%租金收益率Repton School Dubai周边Hartland International School（约 5 分钟）周边Downtown · 约 15 分钟驾车时间
探索 Nad Al Sheba 周边配套
常见问题 — Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 的开发商是谁？
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 由 Meraas 开发，是迪拜 Nad Al Sheba 封闭式别墅社区的最后一期。
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 提供哪些住宅？
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 提供带挑高客厅的四居室和五居室别墅。四居室面积为 4,795 平方英尺，五居室为 5,650 平方英尺。
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 何时交付？
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 计划于 2030 年 6 月交付，届时支付最后 40% 的房款。
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 的付款计划是什么？
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 的付款计划为 60/40：预订时支付 20%，2027 年 4 月至 2029 年 6 月分六期付款，2030 年 6 月交付时支付 40%。
Nad Al Sheba Gardens 有哪些配套设施？
Nad Al Sheba Gardens 设有开放花园、泻湖风格泳池、瑜伽草坪、跑道、带露天剧场的活动草坪、儿童游乐区、户外健身区、会所、公园和清真寺。
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 的别墅如何分配？
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 的意向登记已于 2026 年 11 月 6 日开放，房源按付款日期和时间分配。
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