Planta típica 4 quartos · Villa
- Área total
- 4,795 sqft
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia, Sala de família
Q2 2030
Entrega
4,795 sqft
A partir do tamanho
4-5 Bedroom
Plantas
Nad Al Sheba, Dubai · 4-5 Bedroom · a partir de 4,795 sqft · entrega Q2 2030 · a partir de 13,700,000AED
Sobre o projeto
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 é a última coleção de villas do condomínio fechado da Meraas em Nad Al Sheba, Dubai. Reúne villas de 4 e 5 quartos, com salas de pé-direito duplo e ambiente privativo e cercado, e a entrega está prevista para junho de 2030.
As villas
A villa de 4 quartos tem 4.795 pés quadrados e a de 5 quartos, 5.650 pés quadrados. A planta de 4 quartos se distribui em térreo, primeiro e segundo andares, com sala familiar e estar familiar, cozinha principal e cozinha familiar, elevador, quarto de serviço, terraços e varandas.
O condomínio
Todas as fases anteriores de Nad Al Sheba Gardens foram vendidas, e a primeira já foi entregue. O condomínio tem jardins abertos, piscinas em estilo lagoa, gramado de ioga, pistas de corrida, gramado de eventos com anfiteatro, área infantil, academia ao ar livre, clube, parque e mesquita, e uma ciclovia de 8 km atravessa o plano diretor.
Como chegar
A Phase 12 fica a 2 minutos da Al Ain Road, 5 do hipódromo de Meydan, 10 de Downtown Dubai e do Dubai Hills Estate Mall, e 15 do aeroporto internacional de Dubai.
Compra
As manifestações de interesse abriram em 6 de novembro de 2026, e a alocação segue a data e a hora do pagamento. O plano de pagamento é 60/40: 20% na reserva, seis parcelas de abril de 2027 a junho de 2029 e 40% na entrega, em junho de 2030.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Planta típica A partir de 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Planta típica 5 quartos · Villa
- Área total
- 5,650 sqft
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia, Sala de família
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 20% | Na reserva |
| Parcela 1 | 10% | abril de 2027 |
| Parcela 2 | 5% | outubro de 2027 |
| Parcela 3 | 10% | março de 2028 |
| Parcela 4 | 5% | agosto de 2028 |
| Parcela 5 | 5% | janeiro de 2029 |
| Parcela 6 | 5% | junho de 2029 |
| Na entrega das chaves | 40% | junho de 2030 |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
A incorporadora
Meraas
A especialista em lifestyle de Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.
A Meraas é uma holding com sede em Dubai fundada em 2007. Seu DNA são empreendimentos voltados ao lifestyle que combinam residências, varejo, lazer e gastronomia. Está por trás de alguns dos destinos mais badalados de Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer e Madinat Jumeirah Living. Em 2020 foi incorporada à estrutura da Dubai Holding Real Estate.
2007Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSedeEmpreendimentos icônicos de estilo de vidaProjetos entregues
Ver Meraas Sobre Nad Al Sheba
Uma comunidade familiar de villas ao lado de Meydan e MBR City.
Nad Al Sheba é um bairro familiar consolidado no coração de Dubai, ao lado de Meydan e MBR City. Villas privativas mais Nad Al Sheba Gardens (uma nova comunidade). A Repton School Dubai é o âncora educacional. Rentabilidades de 5–6.5%.
5–6.5%Rentabilidade de aluguelRepton School DubaiNas proximidadesHartland International School (~5 min)Nas proximidadesDowntown · ~15 minTempo de deslocamento
Explorar Nad Al Sheba O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Quem desenvolve o Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
O Nad Al Sheba Gardens Phase 12 é da Meraas. É a última fase do condomínio fechado de villas em Nad Al Sheba, Dubai.
Quais imóveis o Nad Al Sheba Gardens Phase 12 oferece?
O Nad Al Sheba Gardens Phase 12 oferece villas de 4 e 5 quartos com salas de pé-direito duplo. A de 4 quartos tem 4.795 pés quadrados e a de 5 quartos, 5.650 pés quadrados.
Quando é a entrega do Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
A entrega do Nad Al Sheba Gardens Phase 12 está prevista para junho de 2030, quando vencem os últimos 40% do preço.
Qual é o plano de pagamento do Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
O Nad Al Sheba Gardens Phase 12 tem um plano 60/40: 20% na reserva, seis parcelas de abril de 2027 a junho de 2029 e 40% na entrega, em junho de 2030.
Quais comodidades tem o Nad Al Sheba Gardens?
O Nad Al Sheba Gardens tem jardins abertos, piscinas em estilo lagoa, gramado de ioga, pistas de corrida, gramado de eventos com anfiteatro, área infantil, academia ao ar livre, clube, parque e mesquita.
Como as villas do Nad Al Sheba Gardens Phase 12 são alocadas?
As manifestações de interesse do Nad Al Sheba Gardens Phase 12 abriram em 6 de novembro de 2026, e a alocação segue a data e a hora do pagamento.
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